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Prix de l'immobilier à Hermé
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Hermé
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hermé est la 1530e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hermé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Grèves | 96 m² | 4 | 159 000 € | mai 2024 | 1 656 €/m² |
| 10 bis rue des Grèves | 90 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 114 €/m² |
| 21 rue du Stade | 82 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 220 €/m² |
| 18 ter rue du Stade | 100 m² | 5 | 185 000 € | mars 2024 | 1 850 €/m² |
| 4 rue des Grèves | 93 m² | 3 | 140 000 € | mai 2022 | 1 507 €/m² |
| 11 rue des Treilles | 90 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2022 | 1 001 €/m² |
| 2 chemin de la Couture | 108 m² | 5 | 215 000 € | septembre 2025 | 1 948 €/m² |
| 11 rue de Servolles | 120 m² | 4 | 191 000 € | novembre 2021 | 1 509 €/m² |
| 6 rue de la Belle Épine | 112 m² | 5 | 190 000 € | avril 2022 | 1 699 €/m² |
| 19 rue du Stade | 70 m² | 4 | 173 531 € | décembre 2023 | 2 361 €/m² |
| 19 rue du Stade | 70 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2022 | 1 087 €/m² |
| 30 rue de la Belle Épine | 87 m² | 2 | 154 250 € | juin 2021 | 1 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 1 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hermé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 592 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 396 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hermé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Hermé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 rue de la Granchotte | maison | 166 m² | 5 | 3 427 m² | 235 000 € | 1 416 | décembre 2025 |
| 2 chemin de la Couture | maison | 108 m² | 5 | 1 076 m² | 215 000 € | 1 991 | septembre 2025 |
| 11 rue de Servolles | maison | 60 m² | 3 | 750 m² | 175 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 5 allée des Mésanges | maison | 44 m² | 1 | 1 383 m² | 68 000 € | 1 545 | février 2025 |
| 1 rue Emile Tripé | maison | 74 m² | 3 | 1 185 m² | 85 000 € | 1 149 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 50 m² | 3 | 1 116 m² | 75 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 21 rue du Stade | maison | 82 m² | 4 | 1 929 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2024 |
| 14 rue des Grèves | maison | 96 m² | 4 | 559 m² | 159 000 € | 1 656 | mai 2024 |
| 18 ter rue du Stade | maison | 100 m² | 5 | 1 013 m² | 185 000 € | 1 850 | mars 2024 |
| 19 rue du Stade | maison | 70 m² | 4 | 2 187 m² | 173 531 € | 2 479 | décembre 2023 |
| 10 bis rue des Grèves | maison | 90 m² | 4 | 1 278 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 18 rue Emile Tripé | maison | 167 m² | 5 | 2 008 m² | 249 000 € | 1 491 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Belle Épine | maison | 240 m² | 6 | 2 139 m² | 343 200 € | 1 430 | octobre 2022 |
| 20 rue de la Belle Épine | maison | 193 m² | 5 | 756 m² | 305 000 € | 1 580 | juin 2022 |
| 4 rue des Grèves | maison | 93 m² | 3 | 880 m² | 140 000 € | 1 505 | mai 2022 |
| 6 rue de la Belle Épine | maison | 112 m² | 5 | 720 m² | 190 000 € | 1 696 | avril 2022 |
| 19 rue du Stade | maison | 70 m² | 4 | 4 560 m² | 76 000 € | 1 086 | janvier 2022 |
| 11 rue des Treilles | maison | 90 m² | 3 | 1 498 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 2 rue du Quartier Godon | maison | 75 m² | 3 | 2 713 m² | 118 000 € | 1 573 | décembre 2021 |
| 4 rue des Treilles | maison | 131 m² | 1 | 1 391 m² | 210 000 € | 1 603 | décembre 2021 |
| 11 rue de Servolles | maison | 120 m² | 4 | 1 360 m² | 191 000 € | 1 592 | novembre 2021 |
| 3 bis rue Emile Tripé | maison | 180 m² | 5 | 5 739 m² | 412 000 € | 2 289 | novembre 2021 |
| 12 rue des Grèves | maison | 138 m² | 4 | 1 043 m² | 205 000 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 30 rue de la Belle Épine | maison | 87 m² | 2 | 1 011 m² | 154 250 € | 1 773 | juin 2021 |
| 4 rue de la Belle Épine | maison | 125 m² | 5 | 1 547 m² | 145 000 € | 1 160 | avril 2021 |
| 11 rue de la Belle Épine | maison | 60 m² | 2 | 644 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2021 |
Autour de Hermé
Hermé est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km. Le relief qui la borde : Brie à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Hermé appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hermé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouaix 1 149 €/m² 4,0 km
- Noyen-sur-Seine 1 310 €/m² 4,1 km
- Soisy-Bouy 1 682 €/m² 4,2 km
- Villiers-sur-Seine 1 488 €/m² 4,3 km
- Sourdun 1 643 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Melz-sur-Seine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hermé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Provins 2 096 €/m² 9,5 km, 11 632 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 10,9 km, 5 537 hab.
- Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 11,0 km, 2 344 hab.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 16,7 km, 2 706 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 18,7 km, 2 605 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 6,1 km
- forêt de Sourdun à 5,1 km
- presqu'île de l'Ormelat à 10 km
- rivière Orvin à 4,6 km
- site Natura 2000 Rivière du dragon à 11 km
- île Olive à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 498 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.