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Prix de l'immobilier à Limésy
2 225€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limésy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Limésy est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Limésy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 326 Grand Rue | 94 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2023 | 651 €/m² |
| 578 rue de la Mare Noblet | 100 m² | 4 | 220 000 € | mai 2024 | 2 496 €/m² |
| 12 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 179 190 € | octobre 2024 | 2 259 €/m² |
| 9 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 176 220 € | septembre 2024 | 2 222 €/m² |
| 5117 K Les Prés du Calvaire | 98 m² | 4 | 236 000 € | juillet 2022 | 2 664 €/m² |
| 14 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 181 000 € | octobre 2023 | 2 236 €/m² |
| 5 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 184 000 € | août 2023 | 2 273 €/m² |
| 13 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 181 000 € | avril 2023 | 2 236 €/m² |
| 1 clos du Noyer le | 90 m² | 4 | 179 190 € | avril 2023 | 2 214 €/m² |
| 5 Le Bourg | 90 m² | 4 | 182 160 € | janvier 2023 | 2 251 €/m² |
| 131 impasse des Coquelicots | 105 m² | 4 | 236 500 € | avril 2025 | 2 252 €/m² |
| 2395 route de Becquigny | 91 m² | 4 | 202 000 € | mai 2022 | 2 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 2 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limésy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 067 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 830 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limésy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Limésy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2300 route de Becquigny | maison | 149 m² | 5 | 5 881 m² | 480 600 € | 3 226 | décembre 2025 |
| 15 Le Clos de l'Église | maison | 111 m² | 6 | 595 m² | 244 000 € | 2 198 | décembre 2025 |
| 1420 route de Becquigny | maison | 115 m² | 5 | 1 188 m² | 262 500 € | 2 283 | août 2025 |
| 129 Grand Rue | maison | 166 m² | 5 | 1 120 m² | 270 000 € | 1 627 | juin 2025 |
| 359 route de Pavilly | maison | 117 m² | 5 | 3 000 m² | 208 000 € | 1 778 | mai 2025 |
| 131 impasse des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 8 108 m² | 236 500 € | 2 252 | avril 2025 |
| 1 rue les Prés Saint Martin | maison | 62 m² | 3 | 310 m² | 118 500 € | 1 911 | décembre 2024 |
| 164 impasse de la Mare | maison | 115 m² | 5 | 5 592 m² | 310 000 € | 2 696 | novembre 2024 |
| 1690 route de Becquigny | maison | 116 m² | 4 | 120 000 € | 1 034 | octobre 2024 | |
| 251 Grand Rue | maison | 110 m² | 6 | 152 m² | 150 000 € | 1 364 | octobre 2024 |
| 12 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 251 m² | 179 190 € | 1 991 | octobre 2024 |
| 2 route de Becquigny | maison | 60 m² | 4 | 80 m² | 104 000 € | 1 733 | octobre 2024 |
| 9 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 209 m² | 176 220 € | 1 958 | septembre 2024 |
| 100 rue de la Liberté | maison | 109 m² | 4 | 585 m² | 162 000 € | 1 486 | août 2024 |
| 2465 route de Becquigny | maison | 78 m² | 3 | 2 015 m² | 185 000 € | 2 372 | juin 2024 |
| 578 rue de la Mare Noblet | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 220 000 € | 2 200 | mai 2024 |
| 293 rue du Calvaire | maison | 78 m² | 4 | 458 m² | 167 000 € | 2 141 | mars 2024 |
| 9 Le Clos de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 648 m² | 165 000 € | 1 964 | janvier 2024 |
| 14 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 235 m² | 181 000 € | 2 011 | octobre 2023 |
| 5 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 306 m² | 184 000 € | 2 044 | août 2023 |
| 351 Grand Rue | maison | 68 m² | 3 | 435 m² | 147 900 € | 2 175 | août 2023 |
| 5011 Le Bourg | maison | 82 m² | 4 | 312 m² | 150 550 € | 1 836 | août 2023 |
| 5118 K Le Bourg | maison | 117 m² | 6 | 402 m² | 175 000 € | 1 496 | juin 2023 |
| 5117 E Les Prés du Calvaire | maison | 191 m² | 7 | 560 m² | 252 000 € | 1 319 | juin 2023 |
| 5296 bis Langrume | maison | 107 m² | 5 | 2 000 m² | 241 800 € | 2 260 | juin 2023 |
| 5125 Le Bourg | maison | 129 m² | 6 | 530 m² | 162 000 € | 1 256 | juin 2023 |
| 19 rue les Prés Saint Martin | maison | 75 m² | 4 | 304 m² | 141 000 € | 1 880 | mai 2023 |
| 13 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 239 m² | 181 000 € | 2 011 | avril 2023 |
| 1 clos du Noyer le | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 179 190 € | 1 991 | avril 2023 |
| 5221 Beau Vol | maison | 110 m² | 4 | 10 645 m² | 250 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 5 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 324 m² | 182 160 € | 2 024 | janvier 2023 |
| 326 Grand Rue | maison | 94 m² | 4 | 1 139 m² | 55 000 € | 585 | janvier 2023 |
| 7 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 253 m² | 181 000 € | 2 011 | décembre 2022 |
| 8 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 247 m² | 181 000 € | 2 011 | septembre 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 253 m² | 179 190 € | 1 991 | septembre 2022 |
| 11 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 253 m² | 179 190 € | 1 991 | juillet 2022 |
| 4 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 255 m² | 181 000 € | 2 011 | juillet 2022 |
| 13 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 237 m² | 181 000 € | 2 011 | juillet 2022 |
| 5117 K Les Prés du Calvaire | maison | 98 m² | 4 | 674 m² | 236 000 € | 2 408 | juillet 2022 |
| 5142 Les Prés du Calvaire | maison | 130 m² | 4 | 1 457 m² | 387 000 € | 2 977 | juin 2022 |
| 2395 route de Becquigny | maison | 91 m² | 4 | 856 m² | 202 000 € | 2 220 | mai 2022 |
| 1583 route de Becquigny | maison | 158 m² | 5 | 1 041 m² | 331 700 € | 2 099 | avril 2022 |
| 5145 Le Bourg | maison | 97 m² | 3 | 712 m² | 100 000 € | 1 031 | mars 2022 |
| 5117 Plateau de Becquigny | maison | 150 m² | 5 | 305 000 € | 2 033 | mars 2022 | |
| 5155 bis Beaudouville | maison | 82 m² | 5 | 1 526 m² | 231 000 € | 2 817 | janvier 2022 |
| 5246 Becquigny | maison | 140 m² | 5 | 774 m² | 172 000 € | 1 229 | janvier 2022 |
| 7032 Le Petit Brunville | maison | 135 m² | 7 | 60 000 € | 444 | janvier 2022 | |
| 5291 Le Mont Rouge | maison | 116 m² | 3 | 77 m² | 220 000 € | 1 897 | décembre 2021 |
| 5020 rue du Petit Mouton | maison | 76 m² | 3 | 533 m² | 149 400 € | 1 966 | novembre 2021 |
| 5031 rue du Petit Mouton | maison | 94 m² | 5 | 382 m² | 145 000 € | 1 543 | septembre 2021 |
| 9 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 207 m² | 202 464 € | 2 250 | juillet 2021 |
| 1474 route de Becquigny | maison | 89 m² | 3 | 1 061 m² | 215 000 € | 2 416 | juin 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 179 m² | 139 500 € | 1 993 | avril 2021 |
| 43 rue des Jonquilles | maison | 145 m² | 4 | 1 014 m² | 195 000 € | 1 345 | février 2021 |
| 5117 E Les Prés du Calvaire | maison | 191 m² | 7 | 560 m² | 227 000 € | 1 188 | février 2021 |
| 5098 C Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 627 m² | 224 500 € | 2 806 | février 2021 |
| 5117 N Les Prés du Calvaire | maison | 112 m² | 6 | 484 m² | 189 000 € | 1 688 | janvier 2021 |
| 5092 Le Bourg | maison | 93 m² | 5 | 305 m² | 161 500 € | 1 737 | janvier 2021 |
Autour de Limésy
Limésy est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 30 km, pays de Caux à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Limésy appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Limésy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Émanville 2 257 €/m² 3,1 km
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² 3,2 km
- Pavilly 2 029 €/m² 3,4 km
- Sainte-Austreberthe 1 620 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Cideville, Saussay, Auzouville-l'Esneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limésy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barentin 1 571 €/m² 7,2 km, 12 022 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 8,2 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 11,3 km, 11 438 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 11,3 km, 2 322 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 12,2 km, 2 020 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 12,5 km, 6 221 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 897 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 011 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 001 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 961 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 225 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.