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Prix de l'immobilier à Sainte-Austreberthe (Seine-Maritime)
1 620€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sainte-Austreberthe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Austreberthe est la 182e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Austreberthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Guy de Maupassant | 100 m² | 4 | 162 000 € | avril 2024 | 1 620 €/m² |
| 19 route de Pivard | 106 m² | 4 | 234 900 € | février 2023 | 2 032 €/m² |
| 4 rue Guy de Maupassant | 96 m² | 4 | 205 000 € | août 2022 | 1 620 €/m² |
| 5129 Le Bourg | 96 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 1 463 €/m² |
| 342 route des Fleurs | 109 m² | 5 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 314 €/m² |
| 16 rue Pierre Corneille | 90 m² | 5 | 158 100 € | septembre 2025 | 1 738 €/m² |
| 32 rue de Fontenelle | 110 m² | 5 | 194 385 € | juillet 2023 | 1 620 €/m² |
| 6 rue Pierre Corneille | 89 m² | 5 | 89 000 € | novembre 2024 | 1 000 €/m² |
| 5103 Le Bourg | 120 m² | 4 | 155 000 € | avril 2021 | 1 251 €/m² |
| 10 résidence Jacques Prévert | 80 m² | 4 | 206 000 € | juin 2023 | 2 361 €/m² |
| 5036 C La Gaillarde | 90 m² | 5 | 180 700 € | juin 2021 | 1 944 €/m² |
| 100 rue Raymond Subes | 126 m² | 4 | 320 000 € | juin 2022 | 1 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Austreberthe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 721 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Austreberthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Sainte-Austreberthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 342 route des Fleurs | maison | 109 m² | 5 | 255 000 € | 2 339 | septembre 2025 | |
| 16 rue Pierre Corneille | maison | 90 m² | 5 | 728 m² | 158 100 € | 1 757 | septembre 2025 |
| 14 rue Pierre Corneille | maison | 110 m² | 6 | 861 m² | 196 000 € | 1 782 | août 2025 |
| 536 rue Andre Marie | maison | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 | avril 2025 | |
| 6 rue Pierre Corneille | maison | 89 m² | 5 | 225 m² | 89 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 21 D route de Sainte-Austreberthe | maison | 173 m² | 4 | 2 634 m² | 165 000 € | 954 | novembre 2024 |
| 14 rue Pierre Corneille | maison | 110 m² | 6 | 861 m² | 189 700 € | 1 725 | août 2024 |
| 11 rue Guy de Maupassant | maison | 100 m² | 4 | 1 629 m² | 162 000 € | 1 620 | avril 2024 |
| 2 rue Pierre Corneille | maison | 62 m² | 3 | 120 m² | 124 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 600 rue Andre Marie | maison | 56 m² | 3 | 154 m² | 95 000 € | 1 696 | octobre 2023 |
| 32 rue de Fontenelle | maison | 110 m² | 5 | 801 m² | 194 385 € | 1 767 | juillet 2023 |
| 10 résidence Jacques Prévert | maison | 80 m² | 4 | 831 m² | 206 000 € | 2 575 | juin 2023 |
| 18 route de Pivard | maison | 122 m² | 5 | 769 m² | 209 500 € | 1 717 | février 2023 |
| 19 route de Pivard | maison | 106 m² | 4 | 804 m² | 234 900 € | 2 216 | février 2023 |
| 4 rue Guy de Maupassant | maison | 96 m² | 4 | 907 m² | 205 000 € | 2 135 | août 2022 |
| 261 rue Andre Marie | maison | 70 m² | 4 | 129 m² | 135 000 € | 1 929 | juillet 2022 |
| 100 rue Raymond Subes | maison | 126 m² | 4 | 813 m² | 320 000 € | 2 540 | juin 2022 |
| 5036 F La Gaillarde | maison | 110 m² | 6 | 861 m² | 105 000 € | 955 | juin 2022 |
| 5136 La Gaillarde | maison | 75 m² | 2 | 632 m² | 179 000 € | 2 387 | mars 2022 |
| 21 résidence Jacques Prévert | maison | 135 m² | 5 | 984 m² | 225 900 € | 1 673 | novembre 2021 |
| 5036 C La Gaillarde | maison | 90 m² | 5 | 628 m² | 180 700 € | 2 008 | juin 2021 |
| 5129 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 289 m² | 145 000 € | 1 510 | juin 2021 |
| 5103 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 596 m² | 155 000 € | 1 292 | avril 2021 |
| 12 résidence Jacques Prévert | maison | 74 m² | 3 | 979 m² | 175 000 € | 2 365 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Austreberthe
Sainte-Austreberthe est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 31 km, pays de Caux à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Austreberthe appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Austreberthe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Émanville 2 257 €/m² 2,5 km
- Pavilly 2 029 €/m² 3,3 km
- Limésy 2 225 €/m² 3,7 km
- Sierville 2 083 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Goupillières, Hugleville-en-Caux, Butot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Austreberthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barentin 1 571 €/m² 6,8 km, 12 022 hab.
- Montville 1 702 €/m² 9,6 km, 4 625 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 10,1 km, 6 221 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 10,2 km, 2 731 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 11,0 km, 4 130 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 11,8 km, 2 322 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 135 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 767 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.