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Prix de l'immobilier à Pavilly
2 029€/m² pour une maison, prix médian des 66 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pavilly
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pavilly est la 88e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pavilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue de l'Hospice | 85 m² | 4 | 145 500 € | juillet 2025 | 1 712 €/m² |
| 2 impasse Bernard Braun | 88 m² | 4 | 200 722 € | décembre 2025 | 2 281 €/m² |
| 10 rue de l'Amitié | 88 m² | 4 | 90 269 € | septembre 2025 | 1 026 €/m² |
| 6 impasse Bernard Braun | 88 m² | 4 | 196 020 € | septembre 2025 | 2 228 €/m² |
| 1 impasse Bernard Braun | 89 m² | 4 | 196 020 € | décembre 2025 | 2 202 €/m² |
| 5 impasse Bernard Braun | 89 m² | 4 | 178 200 € | septembre 2025 | 2 002 €/m² |
| 96 route de Sainte Austreberthe | 80 m² | 4 | 67 100 € | janvier 2025 | 839 €/m² |
| 15 rue des Fleurs | 87 m² | 4 | 137 150 € | novembre 2023 | 1 913 €/m² |
| 17 avenue Jules Siegfried | 87 m² | 4 | 142 370 € | novembre 2023 | 1 986 €/m² |
| 8 rue de l'Indulgence | 87 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2023 | 1 367 €/m² |
| 11 allée des Alouettes | 79 m² | 4 | 197 500 € | novembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 35 rue Jean Maillard | 90 m² | 4 | 72 019 € | juillet 2024 | 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 781 €/m² à 2 029 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 696 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pavilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 993 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 912 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pavilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pavilly
- Combien coûte le mètre carré à Pavilly ?
- Le prix médian à Pavilly est de 2 029 €/m² pour une maison, en 2025, sur 66 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 696 €/m² et 2 273 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pavilly ?
- Rouge Grange, à 2 099 €/m². Le moins cher est la Tuilerie, à 1 696 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pavilly ?
- En septembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pavilly
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Rouge Grange à 2 099 €/m², la Tuilerie à 1 696 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Vierge 1 975 €/m² 98 ventes, 100 % de maisons
- le Mouquet 1 739 €/m² 64 ventes, 94 % de maisons
- la Tuilerie 1 696 €/m² 39 ventes, 87 % de maisons
- Rouge Grange 2 099 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Poterie 1 799 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Pavilly portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cité Lang Risser (11), Rougemont (4), Beaucamp (2), la Mare Blanche (2), les Castors (2), le Petit Beaucamp (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 2 122 €/m² 65 ventes
- section AW 2 008 €/m² 38 ventes
- section AN 1 804 €/m² 33 ventes
- section AV 1 770 €/m² 58 ventes
- section AT 1 752 €/m² 64 ventes
- section AS 1 600 €/m² 17 ventes
- section AH 1 506 €/m² 12 ventes
- section AL 1 420 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Pavilly, 16 ont pu être situées, et 266 ventes sur 313 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 313 retenues à Pavilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Francois Couperin | maison | 82 m² | 5 | 246 m² | 99 500 € | 1 213 | décembre 2025 |
| 28 rue des Frères Martin | maison | 84 m² | 3 | 680 m² | 153 000 € | 1 821 | décembre 2025 |
| 14 route de Sainte Austreberthe | maison | 100 m² | 3 | 461 m² | 142 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 1 impasse Bernard Braun | maison | 89 m² | 4 | 204 m² | 196 020 € | 2 202 | décembre 2025 |
| 2 impasse Bernard Braun | maison | 88 m² | 4 | 211 m² | 200 722 € | 2 281 | décembre 2025 |
| 18 bis route de Sainte Austreberthe | maison | 50 m² | 3 | 100 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 1 résidence le Saffimbec | appartement | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 | décembre 2025 | |
| 6 square des Harmonies | maison | 140 m² | 4 | 51 m² | 235 000 € | 1 679 | novembre 2025 |
| 11 allée des Alouettes | maison | 79 m² | 4 | 14 213 m² | 197 500 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 40 rue Jean Maillard | maison | 73 m² | 4 | 85 m² | 215 000 € | 2 945 | novembre 2025 |
| 11 C impasse de la Dame Blanche | maison | 108 m² | 5 | 100 m² | 140 000 € | 1 296 | novembre 2025 |
| 9 impasse Bel Air | maison | 67 m² | 4 | 467 m² | 120 000 € | 1 791 | octobre 2025 |
| 20 rue Noël Fauvel | maison | 140 m² | 6 | 1 038 m² | 246 100 € | 1 758 | octobre 2025 |
| 11 place du Président d'Esneval | maison | 45 m² | 3 | 81 m² | 140 000 € | 3 111 | octobre 2025 |
| 43 bis rue Noël Fauvel | maison | 64 m² | 2 | 500 m² | 219 500 € | 3 430 | octobre 2025 |
| 22 rue Adolphe Lasne | maison | 66 m² | 4 | 195 m² | 142 500 € | 2 159 | octobre 2025 |
| 14 rue des Pavillons | maison | 85 m² | 3 | 517 m² | 130 000 € | 1 529 | octobre 2025 |
| 10 rue de l'Amitié | maison | 88 m² | 4 | 353 m² | 90 269 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 12 rue Diderot | maison | 120 m² | 5 | 681 m² | 266 800 € | 2 223 | septembre 2025 |
| 26 rue Diderot | maison | 119 m² | 5 | 631 m² | 253 000 € | 2 126 | septembre 2025 |
| 12 rue Eugene Boudin | maison | 93 m² | 5 | 192 m² | 177 400 € | 1 908 | septembre 2025 |
| 6 impasse Bernard Braun | maison | 88 m² | 4 | 223 m² | 196 020 € | 2 228 | septembre 2025 |
| 5 impasse Bernard Braun | maison | 89 m² | 4 | 190 m² | 178 200 € | 2 002 | septembre 2025 |
| 2 bis rue des Fleurs | maison | 81 m² | 3 | 366 m² | 179 000 € | 2 210 | septembre 2025 |
| 3 impasse Bernard Braun | maison | 98 m² | 5 | 196 m² | 216 810 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 4 impasse Bernard Braun | maison | 100 m² | 5 | 219 m² | 223 250 € | 2 233 | septembre 2025 |
| 7 impasse Roger Manteau | maison | 120 m² | 4 | 607 m² | 240 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 18 C avenue des Sources | maison | 87 m² | 3 | 500 m² | 165 800 € | 1 906 | août 2025 |
| 137 route de la Mare Blanche | maison | 102 m² | 6 | 591 m² | 223 500 € | 2 191 | août 2025 |
| 4 rue de l'Amitié | maison | 111 m² | 5 | 520 m² | 180 000 € | 1 622 | août 2025 |
| 7 rue Daniel Roussigné | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 235 000 € | 2 398 | août 2025 |
| 10 rue du Docteur Coutaud | maison | 68 m² | 4 | 577 m² | 127 900 € | 1 881 | août 2025 |
| 15 route de Goupilleres | maison | 28 m² | 2 | 46 m² | 65 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 5 rue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 73 m² | 3 | 745 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2025 |
| 37 rue Jean Dominique Ingres | maison | 93 m² | 5 | 392 m² | 145 500 € | 1 565 | juillet 2025 |
| 50 rue de l'Hospice | maison | 85 m² | 4 | 828 m² | 145 500 € | 1 712 | juillet 2025 |
| 7 rue Bourvil | maison | 163 m² | 4 | 949 m² | 276 500 € | 1 696 | juillet 2025 |
| 2 rue Adolphe Lasne | maison | 222 m² | 7 | 832 m² | 442 400 € | 1 993 | juillet 2025 |
| 14 rue du Docteur Blondel | maison | 44 m² | 2 | 123 m² | 100 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 58 rue Marie Duval | maison | 54 m² | 3 | 132 m² | 114 000 € | 2 111 | juillet 2025 |
| 18 rue Noël Fauvel | maison | 260 m² | 6 | 1 095 m² | 355 625 € | 1 368 | juin 2025 |
| 2310 route de Limésy | maison | 130 m² | 5 | 489 000 € | 3 762 | juin 2025 | |
| 4 allée des Rossignols | maison | 100 m² | 4 | 620 m² | 257 650 € | 2 577 | juin 2025 |
| 9 rue Gaston Loir | maison | 120 m² | 4 | 1 128 m² | 369 000 € | 3 075 | juin 2025 |
| 80 avenue Jean Jouvenet | maison | 117 m² | 5 | 683 m² | 155 600 € | 1 330 | juin 2025 |
| 12 rue Jacques Prévert | maison | 127 m² | 5 | 992 m² | 208 600 € | 1 643 | juin 2025 |
| 35 avenue Jules Siegfried | maison | 93 m² | 3 | 582 m² | 214 000 € | 2 301 | juin 2025 |
| 4 rue Maurice Utrillo | maison | 111 m² | 5 | 788 m² | 213 000 € | 1 919 | mai 2025 |
| 18 bis avenue des Sources | maison | 106 m² | 5 | 1 104 m² | 186 500 € | 1 759 | mai 2025 |
| 8 avenue des Sources | maison | 71 m² | 4 | 921 m² | 155 000 € | 2 183 | mai 2025 |
| 3 rue Edgar Degas | maison | 106 m² | 7 | 738 m² | 224 000 € | 2 113 | avril 2025 |
| 20 avenue des Sources | maison | 94 m² | 6 | 2 882 m² | 180 000 € | 1 915 | avril 2025 |
| 40 rue Marie Duval | maison | 80 m² | 3 | 620 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2025 |
| 44 ter rue des Frères Martin | appartement | 50 m² | 2 | 34 m² | 76 000 € | 1 520 | avril 2025 |
| 16 avenue Jules Siegfried | maison | 58 m² | 3 | 610 m² | 135 000 € | 2 328 | avril 2025 |
| 30 rue Valbrière | maison | 69 m² | 4 | 263 m² | 180 000 € | 2 609 | avril 2025 |
| 38 rue Joseph Benard | maison | 62 m² | 4 | 165 m² | 110 000 € | 1 774 | avril 2025 |
| 88 route de Goupilleres | maison | 195 m² | 5 | 565 000 € | 2 897 | mars 2025 | |
| 1 rue du Val de l'Esne | appartement | 70 m² | 3 | 246 900 € | 3 527 | mars 2025 | |
| 72 rue Marie Duval | maison | 129 m² | 5 | 578 m² | 220 000 € | 1 705 | mars 2025 |
| 4 rue des Rouges Gorges | maison | 110 m² | 4 | 507 m² | 232 000 € | 2 109 | février 2025 |
| 17 impasse Bel Air | maison | 63 m² | 3 | 522 m² | 92 000 € | 1 460 | février 2025 |
| 2 rue du Docteur Coutaud | maison | 73 m² | 4 | 466 m² | 155 000 € | 2 123 | février 2025 |
| 15 rue Vincent Van Gogh | maison | 93 m² | 5 | 391 m² | 128 500 € | 1 382 | février 2025 |
| 1 rue du Docteur Coutaud | maison | 67 m² | 4 | 420 m² | 165 000 € | 2 463 | février 2025 |
| 16 F route de Sainte Austreberthe | maison | 65 m² | 4 | 145 m² | 114 000 € | 1 754 | janvier 2025 |
| 96 route de Sainte Austreberthe | maison | 80 m² | 4 | 132 m² | 67 100 € | 839 | janvier 2025 |
| 35 rue Jean Dominique Ingres | maison | 93 m² | 5 | 365 m² | 193 000 € | 2 075 | janvier 2025 |
| 6 rue Paul Painlevé | maison | 51 m² | 5 | 124 m² | 150 000 € | 2 941 | janvier 2025 |
| place du Président d'Esneval | appartement | 53 m² | 2 | 91 000 € | 1 717 | décembre 2024 | |
| 19 rue Georges Braque | maison | 186 m² | 7 | 594 m² | 230 000 € | 1 237 | décembre 2024 |
| 12 A rue des 2 Gares | maison | 56 m² | 2 | 38 m² | 68 600 € | 1 225 | décembre 2024 |
| 4 rue Vincent Van Gogh | maison | 93 m² | 5 | 298 m² | 142 500 € | 1 532 | décembre 2024 |
| 30 rue Paul Painlevé | maison | 103 m² | 4 | 1 680 m² | 170 000 € | 1 650 | décembre 2024 |
| 1 rue César Franck | maison | 59 m² | 3 | 555 m² | 136 000 € | 2 305 | décembre 2024 |
| 430 Sente de la Mare Blanche | maison | 91 m² | 3 | 1 172 m² | 140 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| place du Président d'Esneval | appartement | 66 m² | 3 | 128 500 € | 1 947 | novembre 2024 | |
| 9 route de Sainte Austreberthe | maison | 75 m² | 5 | 1 150 m² | 160 200 € | 2 136 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Hameau | maison | 83 m² | 2 | 2 620 m² | 230 000 € | 2 771 | octobre 2024 |
| 9 D rue Noël Fauvel | maison | 73 m² | 3 | 133 m² | 128 000 € | 1 753 | octobre 2024 |
Autour de Pavilly
Pavilly est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 28 km, pays de Caux à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Pavilly appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Pavilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Austreberthe 1 620 €/m² 3,3 km
- Limésy 2 225 €/m² 3,4 km
- Barentin 1 571 €/m² 3,9 km
- Bouville 1 850 €/m² 4,5 km
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² 4,9 km
- Fresquiennes 1 983 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Goupillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pavilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 8,6 km, 2 322 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 9,3 km, 6 221 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 9,7 km, 4 130 hab.
- Montville 1 702 €/m² 9,9 km, 4 625 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 11,3 km, 2 020 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 11,6 km, 2 731 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pavilly ?
- jan 6,7 %
- fév 5,8 %
- mars 9,6 %
- avr 7,3 %
- mai 6,7 %
- juin 8,9 %
- juil 10,9 %
- août 7,3 %
- sept 11,5 %
- oct 9,6 %
- nov 6,7 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 886 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 672 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 801 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 66 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.