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Prix de l'immobilier à Fresquiennes
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fresquiennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fresquiennes est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fresquiennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1427 route du Houlme | 90 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 256 €/m² |
| 239 route de Dieppe | 91 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 756 €/m² |
| route de Sierville | 91 m² | 4 | 262 400 € | mai 2022 | 2 527 €/m² |
| 22 chemin du Val Lubin | 88 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 2 191 €/m² |
| 12 résidence le Verger | 94 m² | 4 | 241 900 € | janvier 2023 | 2 573 €/m² |
| 10 résidence Jean-Baptiste Delahaye | 100 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 1 753 €/m² |
| 5 résidence le Coteau | 88 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 494 €/m² |
| 27 lotissement le Vallon | 80 m² | 3 | 73 332 € | février 2025 | 901 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 70 m² | 4 | 236 000 € | avril 2022 | 2 954 €/m² |
| 13 résidence Jean-Baptiste Delahaye | 117 m² | 4 | 260 000 € | mai 2022 | 1 947 €/m² |
| 1625 route du Houlme | 114 m² | 5 | 212 025 € | septembre 2023 | 1 860 €/m² |
| 7000 Les Hautots | 112 m² | 5 | 253 500 € | janvier 2022 | 1 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 917 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fresquiennes, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 147 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 107 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fresquiennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Fresquiennes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1427 route du Houlme | maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 | |
| 239 route de Dieppe | maison | 91 m² | 4 | 236 m² | 70 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 22 résidence le Clos de la Plaine | maison | 136 m² | 6 | 984 m² | 292 000 € | 2 147 | juillet 2025 |
| 27 lotissement le Vallon | maison | 80 m² | 3 | 831 m² | 73 332 € | 917 | février 2025 |
| 163 chemin du Château | maison | 75 m² | 6 | 480 m² | 158 000 € | 2 107 | août 2024 |
| 1395 route de Sierville | maison | 190 m² | 6 | 7 695 m² | 210 000 € | 1 105 | juin 2024 |
| 1625 route du Houlme | maison | 114 m² | 5 | 1 011 m² | 212 025 € | 1 860 | septembre 2023 |
| 223 chemin du Château | maison | 51 m² | 3 | 622 m² | 102 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 8 résidence le Coteau | maison | 60 m² | 3 | 222 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2023 |
| 7 résidence le Coteau | maison | 60 m² | 3 | 287 m² | 119 000 € | 1 983 | avril 2023 |
| 12 résidence le Verger | maison | 94 m² | 4 | 649 m² | 241 900 € | 2 573 | janvier 2023 |
| 5 résidence le Coteau | maison | 88 m² | 5 | 406 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2022 |
| 22 chemin du Val Lubin | maison | 88 m² | 4 | 736 m² | 220 000 € | 2 500 | novembre 2022 |
| 13 résidence Jean-Baptiste Delahaye | maison | 117 m² | 4 | 637 m² | 260 000 € | 2 222 | mai 2022 |
| route de Sierville | maison | 91 m² | 4 | 998 m² | 262 400 € | 2 884 | mai 2022 |
| 5024 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 003 m² | 236 000 € | 3 371 | avril 2022 |
| 10 résidence Jean-Baptiste Delahaye | maison | 100 m² | 4 | 616 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 7000 Les Hautots | maison | 112 m² | 5 | 1 000 m² | 253 500 € | 2 263 | janvier 2022 |
| 5172 Binemare | maison | 140 m² | 5 | 887 m² | 188 000 € | 1 343 | décembre 2021 |
| 1625 route du Houlme | maison | 114 m² | 5 | 1 011 m² | 220 000 € | 1 930 | août 2021 |
| 176 chemin du Val Lubin | maison | 105 m² | 6 | 1 044 m² | 158 000 € | 1 505 | mai 2021 |
| 7001 Le Bourg | maison | 66 m² | 3 | 580 m² | 50 000 € | 758 | mai 2021 |
Autour de Fresquiennes
Fresquiennes est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 29 km, pays de Caux à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Fresquiennes appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Fresquiennes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eslettes 2 283 €/m² 3,1 km
- Anceaumeville 1 930 €/m² 3,4 km
- Sierville 2 083 €/m² 3,5 km
- Pissy-Pôville 2 377 €/m² 3,7 km
- Barentin 1 571 €/m² 4,9 km
- Montville 1 702 €/m² 4,9 km
- Pavilly 2 029 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Goupillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresquiennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malaunay 2 105 €/m² 4,9 km, 6 221 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 6,1 km, 4 130 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 8,7 km, 2 814 hab.
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 9,0 km, 7 071 hab.
- Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 9,6 km, 2 322 hab.
- Maromme 1 318 €/m² 9,8 km, 10 957 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 11 km
- forêt Verte à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 263 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.