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Prix de l'immobilier à Eslettes
2 283€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eslettes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eslettes est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Eslettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue des Lilas | 96 m² | 5 | 234 000 € | juillet 2025 | 2 438 €/m² |
| 4 rue de la Lavande | 96 m² | 5 | 171 000 € | avril 2025 | 1 781 €/m² |
| 20 rue du Clos Fleuri II | 99 m² | 5 | 226 000 € | septembre 2025 | 2 283 €/m² |
| 5094 G Le Village | 96 m² | 5 | 269 680 € | juillet 2023 | 3 031 €/m² |
| 3 rue des Acacias | 92 m² | 5 | 120 000 € | février 2024 | 1 250 €/m² |
| 9 rue des Bleuets | 99 m² | 5 | 209 700 € | mai 2024 | 2 030 €/m² |
| 21 avenue des Bruyères | 88 m² | 5 | 221 670 € | janvier 2025 | 2 519 €/m² |
| 5094 Y Le Village | 96 m² | 5 | 212 600 € | octobre 2021 | 2 320 €/m² |
| 20 rue des Coquelicots | 104 m² | 5 | 263 000 € | juin 2025 | 2 529 €/m² |
| 11 rue du Clos Fleuri II | 99 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2022 | 2 079 €/m² |
| 6 rue des Primevères | 96 m² | 4 | 209 500 € | octobre 2025 | 2 182 €/m² |
| 5094 R Le Village | 98 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2021 | 2 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,3 % entre 2022 et 2025, passant de 2 108 €/m² à 2 283 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 879 €/m² et 2 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eslettes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 218 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 116 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eslettes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Eslettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Les Aleurs Hameau | maison | 68 m² | 4 | 761 m² | 130 000 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 43 rue des Aubépines | maison | 66 m² | 3 | 279 m² | 124 000 € | 1 879 | décembre 2025 |
| 6 rue des Primevères | maison | 96 m² | 4 | 627 m² | 209 500 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 1 rue des Azalées | maison | 73 m² | 4 | 455 m² | 180 200 € | 2 468 | octobre 2025 |
| 1362 rue du Docteur Martel | maison | 72 m² | 3 | 2 897 m² | 115 000 € | 1 597 | septembre 2025 |
| 20 rue du Clos Fleuri II | maison | 99 m² | 5 | 389 m² | 226 000 € | 2 283 | septembre 2025 |
| 58 rue des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 355 m² | 234 000 € | 2 438 | juillet 2025 |
| 20 rue des Coquelicots | maison | 104 m² | 5 | 836 m² | 263 000 € | 2 529 | juin 2025 |
| 5 ZA Polen | appartement | 155 m² | 3 | 1 703 m² | 380 000 € | 2 452 | juin 2025 |
| 63 ter rue des Lilas | maison | 165 m² | 5 | 865 m² | 420 000 € | 2 545 | avril 2025 |
| 63 bis rue des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 910 m² | 212 500 € | 2 443 | avril 2025 |
| 4 rue de la Lavande | maison | 96 m² | 5 | 305 m² | 171 000 € | 1 781 | avril 2025 |
| 9 route de Pavilly | maison | 85 m² | 4 | 1 200 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2025 |
| 8 rue des Capucines | maison | 77 m² | 5 | 335 m² | 178 700 € | 2 321 | janvier 2025 |
| 15 rue des Orchidées | maison | 120 m² | 6 | 435 m² | 266 200 € | 2 218 | janvier 2025 |
| 21 avenue des Bruyères | maison | 88 m² | 5 | 422 m² | 221 670 € | 2 519 | janvier 2025 |
| 1 allée des Violettes | maison | 90 m² | 4 | 1 010 m² | 267 200 € | 2 969 | décembre 2024 |
| 10 avenue des Bruyères | maison | 68 m² | 3 | 589 m² | 120 000 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 15 rue du Jasmin | maison | 101 m² | 4 | 505 m² | 290 000 € | 2 871 | septembre 2024 |
| 3 rue du Muguet | maison | 110 m² | 4 | 651 m² | 262 000 € | 2 382 | juin 2024 |
| 9 rue du Muguet | maison | 69 m² | 3 | 388 m² | 126 500 € | 1 833 | juin 2024 |
| 15 E rue des Iris | maison | 74 m² | 4 | 599 m² | 190 850 € | 2 579 | mai 2024 |
| 9 rue des Bleuets | maison | 99 m² | 5 | 423 m² | 209 700 € | 2 118 | mai 2024 |
| 17 rue du Jasmin | maison | 121 m² | 5 | 504 m² | 350 000 € | 2 893 | mai 2024 |
| 3 rue des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 461 m² | 120 000 € | 1 304 | février 2024 |
| 11 rue du Muguet | maison | 69 m² | 3 | 254 m² | 146 000 € | 2 116 | décembre 2023 |
| 5120 A Cote de Monville | maison | 101 m² | 4 | 6 445 m² | 115 000 € | 1 139 | novembre 2023 |
| 5171 Les Aleurs Hameau | maison | 68 m² | 4 | 761 m² | 110 000 € | 1 618 | octobre 2023 |
| 5130 Les Aleurs | maison | 70 m² | 3 | 425 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2023 |
| 5 bis rue des Pensées | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 492 500 € | 4 104 | septembre 2023 |
| 5108 Le Village | maison | 130 m² | 3 | 175 000 € | 1 346 | septembre 2023 | |
| 5094 G Le Village | maison | 96 m² | 5 | 465 m² | 269 680 € | 2 809 | juillet 2023 |
| 26 rue des Jonquilles | maison | 42 m² | 3 | 386 m² | 119 000 € | 2 833 | juin 2023 |
| 26 rue des Jonquilles | maison | 42 m² | 3 | 720 m² | 116 000 € | 2 762 | juin 2023 |
| 14 rue du Jasmin | maison | 128 m² | 4 | 723 m² | 160 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 5134 Cote de Monville | maison | 49 m² | 3 | 279 m² | 115 000 € | 2 347 | février 2023 |
| 15 rue des Lilas | maison | 105 m² | 6 | 767 m² | 169 700 € | 1 616 | décembre 2022 |
| 33 A rue des Lilas | maison | 148 m² | 6 | 1 667 m² | 312 000 € | 2 108 | novembre 2022 |
| 17 rue du Jasmin | maison | 121 m² | 5 | 504 m² | 318 000 € | 2 628 | novembre 2022 |
| 11 rue du Clos Fleuri II | maison | 99 m² | 5 | 386 m² | 190 000 € | 1 919 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Lavande | maison | 130 m² | 6 | 456 m² | 230 000 € | 1 769 | octobre 2022 |
| 7 rue des Iris | maison | 118 m² | 5 | 850 m² | 168 000 € | 1 424 | septembre 2022 |
| 2 rue du Muguet | maison | 121 m² | 6 | 717 m² | 253 000 € | 2 091 | juillet 2022 |
| 17 rue du Muguet | maison | 69 m² | 3 | 585 m² | 146 130 € | 2 118 | juillet 2022 |
| 1 bis sentier du Rotin | maison | 90 m² | 4 | 671 m² | 212 350 € | 2 359 | juillet 2022 |
| 83 rue des Lilas | maison | 98 m² | 4 | 760 m² | 352 000 € | 3 592 | juin 2022 |
| 18 rue du Muguet | maison | 84 m² | 4 | 523 m² | 148 758 € | 1 771 | juin 2022 |
| 13 rue des Dahlias | maison | 102 m² | 3 | 437 m² | 212 850 € | 2 087 | mai 2022 |
| 26 rue des Capucines | maison | 77 m² | 4 | 570 m² | 195 000 € | 2 532 | mai 2022 |
| 13 rue des Capucines | maison | 80 m² | 5 | 502 m² | 246 000 € | 3 075 | mars 2022 |
| 2 rue des Azalées | maison | 137 m² | 6 | 513 m² | 317 000 € | 2 314 | janvier 2022 |
| 2 rue des Iris | maison | 121 m² | 5 | 900 m² | 287 800 € | 2 379 | décembre 2021 |
| 2397 rue du Docteur Martel | maison | 68 m² | 3 | 1 129 m² | 118 000 € | 1 735 | novembre 2021 |
| 5 rue des Capucines | maison | 77 m² | 5 | 375 m² | 41 683 € | 541 | octobre 2021 |
| 5094 Y Le Village | maison | 96 m² | 5 | 378 m² | 212 600 € | 2 215 | octobre 2021 |
| 23 rue des Iris | maison | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 | septembre 2021 | |
| 23 rue des Capucines | maison | 77 m² | 5 | 607 m² | 78 132 € | 1 015 | août 2021 |
| 28 rue des Capucines | maison | 89 m² | 5 | 415 m² | 169 900 € | 1 909 | août 2021 |
| 5094 R Le Village | maison | 98 m² | 5 | 539 m² | 210 000 € | 2 143 | juillet 2021 |
| 1 rue des Tournesols | maison | 102 m² | 6 | 553 m² | 233 500 € | 2 289 | juillet 2021 |
| 1 rue du Muguet | maison | 103 m² | 5 | 792 m² | 252 000 € | 2 447 | juin 2021 |
| 15 rue des Iris | maison | 74 m² | 2 | 1 750 m² | 304 000 € | 4 108 | juin 2021 |
| 1 rue des Aubépines | maison | 99 m² | 5 | 442 m² | 212 000 € | 2 141 | mars 2021 |
| 2 rue des Primevères | maison | 57 m² | 5 | 527 m² | 178 700 € | 3 135 | janvier 2021 |
| 7 rue des Iris | maison | 118 m² | 5 | 850 m² | 252 000 € | 2 136 | janvier 2021 |
Autour de Eslettes
Eslettes est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Eslettes appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Eslettes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montville 1 702 €/m² 2,2 km
- Malaunay 2 105 €/m² 2,4 km
- Fresquiennes 1 983 €/m² 3,1 km
- Pissy-Pôville 2 377 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eslettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 11 km
- forêt Verte à 6,1 km
- rivière Cailly à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Eslettes ?
- jan 9,2 %
- fév 3,1 %
- mars 3,1 %
- avr 7,7 %
- mai 7,7 %
- juin 15,4 %
- juil 10,8 %
- août 3,1 %
- sept 12,3 %
- oct 10,8 %
- nov 7,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 108 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 116 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 382 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 283 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.