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Prix de l'immobilier à Malaunay
2 105€/m² pour une maison, prix médian des 55 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Malaunay
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malaunay est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malaunay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 277 route de Dieppe | 90 m² | 4 | 134 000 € | mars 2025 | 1 489 €/m² |
| 21 E rue des Érables | 90 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 722 €/m² |
| 21 place Robert Schuman | 89 m² | 4 | 229 000 € | juillet 2025 | 2 573 €/m² |
| 25 rue du Parc | 93 m² | 4 | 222 000 € | juin 2025 | 2 387 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 178 200 € | juillet 2025 | 2 048 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 183 150 € | juin 2025 | 2 105 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 183 150 € | juin 2025 | 2 105 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 186 120 € | mai 2025 | 2 139 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 178 200 € | mars 2025 | 2 048 €/m² |
| 255 A route de Dieppe | 87 m² | 4 | 183 150 € | mars 2025 | 2 105 €/m² |
| 22 rue du Parc | 92 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 2 979 €/m² |
| 12 rue René Cassin | 94 m² | 4 | 238 000 € | juillet 2025 | 2 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 050 €/m² à 2 105 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malaunay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 127 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 675 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malaunay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malaunay
- Combien coûte le mètre carré à Malaunay ?
- Le prix médian à Malaunay est de 2 105 €/m² pour une maison, en 2025, sur 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 705 €/m² et 2 429 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Malaunay ?
- la Ville aux Geais, à 2 484 €/m². Le moins cher est Zone d'Activité du Parc, à 1 829 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Malaunay ?
- En juillet, qui concentre 14,3 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Malaunay
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : la Ville aux Geais à 2 484 €/m², Zone d'Activité du Parc à 1 829 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Notre-Dame des Champs 2 176 €/m² 65 ventes, 97 % de maisons
- la Route de Dieppe 1 968 €/m² 63 ventes, 92 % de maisons
- le Petit Pre 2 132 €/m² 57 ventes, 95 % de maisons
- Zone d'Activité du Parc 1 829 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- la Ville aux Geais 2 484 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Malaunay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cherfougere (11), le Perre (10), le Château (9), Hameau du Bois Ricard (2), la Vieille Route (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 532 €/m² 26 ventes
- section AI 2 523 €/m² 11 ventes
- section AC 2 181 €/m² 76 ventes
- section AL 2 141 €/m² 18 ventes
- section AO 1 985 €/m² 109 ventes
- section AB 1 948 €/m² 17 ventes
- section AN 1 922 €/m² 11 ventes
- section AE 1 767 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Malaunay, 10 ont pu être situées, et 280 ventes sur 307 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 307 retenues à Malaunay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 route de Dieppe | maison | 54 m² | 3 | 74 m² | 107 200 € | 1 985 | décembre 2025 |
| 111 route de Dieppe | maison | 60 m² | 3 | 550 m² | 106 000 € | 1 767 | décembre 2025 |
| 207 route de Dieppe | maison | 67 m² | 3 | 51 m² | 147 500 € | 2 201 | décembre 2025 |
| 110 rue Jean Moulin | maison | 145 m² | 8 | 504 m² | 272 900 € | 1 882 | décembre 2025 |
| 39 rue Roland Duru | maison | 84 m² | 3 | 240 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 37 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 110 m² | 5 | 473 m² | 210 000 € | 1 909 | novembre 2025 |
| 48 route de Dieppe | maison | 75 m² | 4 | 413 m² | 95 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 3 rue des Charmilles | maison | 124 m² | 4 | 650 m² | 313 500 € | 2 528 | octobre 2025 |
| 32 Cite Clair Soleil | maison | 104 m² | 4 | 737 m² | 217 000 € | 2 087 | octobre 2025 |
| 15 route de Dieppe | maison | 60 m² | 3 | 476 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 198 route de Dieppe | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 121 000 € | 2 017 | septembre 2025 |
| 9 rue André Siegfried | maison | 75 m² | 5 | 526 m² | 200 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 27 rue Roland Duru | maison | 58 m² | 4 | 96 m² | 130 000 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 63 route de Dieppe | maison | 42 m² | 3 | 216 m² | 128 000 € | 3 048 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Clérette | maison | 105 m² | 5 | 400 m² | 240 000 € | 2 286 | septembre 2025 |
| 81 impasse de la Cherfougere | maison | 100 m² | 4 | 817 m² | 235 000 € | 2 350 | août 2025 |
| 21 place Robert Schuman | maison | 89 m² | 4 | 642 m² | 229 000 € | 2 573 | juillet 2025 |
| 120 route de Dieppe | maison | 132 m² | 5 | 236 m² | 135 000 € | 1 023 | juillet 2025 |
| 12 rue René Cassin | maison | 94 m² | 4 | 697 m² | 238 000 € | 2 532 | juillet 2025 |
| 60 route de Montville | maison | 76 m² | 3 | 897 m² | 148 660 € | 1 956 | juillet 2025 |
| 13 route d'Eslettes | maison | 74 m² | 4 | 188 m² | 142 000 € | 1 919 | juillet 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 208 m² | 178 200 € | 2 048 | juillet 2025 |
| 12 chemin des Aleurs | maison | 118 m² | 5 | 1 220 m² | 331 500 € | 2 809 | juillet 2025 |
| 1 rue Notre- Dame des Champs | maison | 61 m² | 3 | 128 m² | 151 500 € | 2 484 | juillet 2025 |
| 1 A route de Montville | appartement | 71 m² | 3 | 173 500 € | 2 444 | juillet 2025 | |
| 20 route de Montville | maison | 75 m² | 5 | 297 m² | 205 600 € | 2 741 | juin 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 192 m² | 183 150 € | 2 105 | juin 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 183 m² | 183 150 € | 2 105 | juin 2025 |
| 47 route d'Eslettes | maison | 142 m² | 6 | 633 m² | 205 000 € | 1 444 | juin 2025 |
| 25 A route d'Eslettes | maison | 53 m² | 3 | 196 m² | 124 000 € | 2 340 | juin 2025 |
| 25 rue du Parc | maison | 93 m² | 4 | 393 m² | 222 000 € | 2 387 | juin 2025 |
| 6 rue Georges Pellerin | maison | 40 m² | 3 | 220 m² | 145 000 € | 3 625 | juin 2025 |
| 16 rue Saint-Exupéry | maison | 91 m² | 5 | 479 m² | 165 300 € | 1 816 | juin 2025 |
| 1 rue des Oiseaux | maison | 90 m² | 3 | 643 m² | 264 500 € | 2 939 | juin 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 532 m² | 186 120 € | 2 139 | mai 2025 |
| 9 Cite 40 Maisons | maison | 96 m² | 5 | 341 m² | 152 000 € | 1 583 | avril 2025 |
| 3 rue Léon Malandin | maison | 106 m² | 5 | 208 m² | 162 500 € | 1 533 | avril 2025 |
| 40 rue Léon Malandin | maison | 70 m² | 3 | 186 m² | 170 000 € | 2 429 | avril 2025 |
| 14 route de Barentin | maison | 85 m² | 5 | 505 m² | 184 000 € | 2 165 | avril 2025 |
| 21 rue du Docteur Leroy | maison | 102 m² | 4 | 429 m² | 202 000 € | 1 980 | avril 2025 |
| 4 rue Saint-Exupéry | maison | 95 m² | 5 | 342 m² | 162 000 € | 1 705 | avril 2025 |
| 19 rue Léon Malandin | maison | 58 m² | 3 | 413 m² | 173 850 € | 2 997 | avril 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 268 m² | 178 200 € | 2 048 | mars 2025 |
| 85 route de Dieppe | maison | 49 m² | 3 | 126 m² | 82 000 € | 1 673 | mars 2025 |
| 255 A route de Dieppe | maison | 87 m² | 4 | 229 m² | 183 150 € | 2 105 | mars 2025 |
| 30 C route d'Eslettes | maison | 101 m² | 6 | 945 m² | 170 500 € | 1 688 | mars 2025 |
| 277 route de Dieppe | maison | 90 m² | 4 | 171 m² | 134 000 € | 1 489 | mars 2025 |
| 83 route de Dieppe | maison | 49 m² | 3 | 143 m² | 69 000 € | 1 408 | février 2025 |
| 12 rue Ile de Corse | maison | 140 m² | 4 | 2 158 m² | 171 000 € | 1 221 | février 2025 |
| 1 A route de Montville | appartement | 71 m² | 3 | 172 000 € | 2 423 | février 2025 | |
| 21 E rue des Érables | maison | 90 m² | 4 | 367 m² | 245 000 € | 2 722 | janvier 2025 |
| 2 Cite Clair Soleil | maison | 60 m² | 3 | 733 m² | 181 500 € | 3 025 | janvier 2025 |
| 40 rue du Docteur Leroy | maison | 75 m² | 4 | 500 m² | 161 550 € | 2 154 | janvier 2025 |
| 6 rue Jean Bart | maison | 88 m² | 5 | 343 m² | 175 850 € | 1 998 | janvier 2025 |
| 23 rue Roland Duru | maison | 76 m² | 4 | 215 m² | 111 800 € | 1 471 | janvier 2025 |
| 9 rue Jean Bart | maison | 88 m² | 5 | 210 m² | 199 000 € | 2 261 | janvier 2025 |
| 217 route de Dieppe | maison | 56 m² | 3 | 156 m² | 120 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 28 rue Résidence des Aleurs | maison | 113 m² | 6 | 909 m² | 196 100 € | 1 735 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Clérette | maison | 105 m² | 5 | 283 m² | 183 000 € | 1 743 | décembre 2024 |
| 28 route de Montville | maison | 64 m² | 3 | 188 m² | 92 500 € | 1 445 | décembre 2024 |
| 10 rue des Hortensias | maison | 116 m² | 7 | 669 m² | 260 000 € | 2 241 | décembre 2024 |
| 6 rue Pablo Picasso | maison | 94 m² | 5 | 750 m² | 205 000 € | 2 181 | décembre 2024 |
| 96 route de Dieppe | maison | 68 m² | 1 | 276 m² | 130 000 € | 1 912 | décembre 2024 |
| 7 rue Robert Schuman | maison | 77 m² | 4 | 698 m² | 190 000 € | 2 468 | novembre 2024 |
| 21 rue Résidence des Aleurs | maison | 99 m² | 5 | 749 m² | 185 450 € | 1 873 | novembre 2024 |
| 35 rue Henri Offroy | maison | 66 m² | 3 | 146 m² | 120 000 € | 1 818 | novembre 2024 |
| 14 rue Jean Bart | maison | 88 m² | 5 | 306 m² | 202 600 € | 2 302 | novembre 2024 |
| 14 rue des Hortensias | maison | 100 m² | 4 | 458 m² | 285 300 € | 2 853 | octobre 2024 |
| 20 rue des Charmilles | maison | 128 m² | 5 | 1 000 m² | 329 000 € | 2 570 | octobre 2024 |
| 106 impasse de la Renaudière | maison | 106 m² | 4 | 509 m² | 189 100 € | 1 784 | octobre 2024 |
| 54 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 70 m² | 3 | 124 m² | 129 000 € | 1 843 | septembre 2024 |
| 6 rue Jean Monnet | maison | 120 m² | 5 | 500 m² | 190 700 € | 1 589 | septembre 2024 |
| 40 Cite Clair Soleil | maison | 80 m² | 4 | 432 m² | 181 600 € | 2 270 | septembre 2024 |
| 320 route de Fresquiennes | maison | 60 m² | 2 | 751 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2024 |
| 2 rue Notre- Dame des Champs | maison | 63 m² | 4 | 443 m² | 162 000 € | 2 571 | septembre 2024 |
| 40 square Jean Moulin | maison | 120 m² | 6 | 567 m² | 265 000 € | 2 208 | août 2024 |
| 2 rue du Docteur Leroy | maison | 80 m² | 4 | 420 m² | 157 450 € | 1 968 | août 2024 |
| 7 rue Saint-Exupéry | maison | 91 m² | 5 | 248 m² | 199 000 € | 2 187 | août 2024 |
| 4 D Cote de Dieppe | maison | 70 m² | 3 | 607 m² | 189 000 € | 2 700 | août 2024 |
| 10 rue Louis Lesouef | appartement | 38 m² | 2 | 115 000 € | 3 026 | août 2024 |
Autour de Malaunay
Malaunay est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Malaunay appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Malaunay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Houlme 1 714 €/m² 1,8 km
- Eslettes 2 283 €/m² 2,4 km
- Montville 1 702 €/m² 3,3 km
- Pissy-Pôville 2 377 €/m² 3,3 km
- Houppeville 2 389 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-du-Cardonnay 2 337 €/m² 4,0 km
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien 2 090 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malaunay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 4,2 km, 7 071 hab.
- Maromme 1 318 €/m² 5,5 km, 10 957 hab.
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 6,5 km, 10 802 hab.
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 6,9 km, 20 165 hab.
- Barentin 1 571 €/m² 7,0 km, 12 022 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 7,6 km, 3 716 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage de Veules-les-Roses.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Clères
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 9,6 km
- forêts Verte à 4,1 km, de Roumare à 9,8 km
- rivières Cailly à 8,5 km, Aubette à 11 km
- îles Lacroix à 11 km, Lacroix à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Malaunay ?
- jan 10,1 %
- fév 7,2 %
- mars 6,2 %
- avr 9,4 %
- mai 6,2 %
- juin 11,1 %
- juil 14,3 %
- août 7,5 %
- sept 9,4 %
- oct 7,2 %
- nov 4,6 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 66 |
| 2022 | 2 238 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 280 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 920 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.