Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pissy-Pôville

2 377€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 146 2 616 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Pissy-Pôville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pissy-Pôville est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pissy-Pôville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 6 pièces , 990 m² de terrain

227 000 € à 254 000 €

médiane des comparables 241 000 €, soit 1 927 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pissy-Pôville, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1247 route de Malzaize 127 m² 6 185 000 € avril 2021 1 570 €/m²
525 route de la Mairie 120 m² 6 150 000 € septembre 2022 1 251 €/m²
23 chemin des Charmes 140 m² 6 289 100 € juin 2025 2 030 €/m²
6 allée des Mésanges 140 m² 6 328 200 € avril 2025 2 304 €/m²
16 rue du Chant des Oiseaux 109 m² 6 233 900 € décembre 2023 2 146 €/m²
588 route de la Mairie 109 m² 6 210 000 € septembre 2023 1 927 €/m²
2 allée des Champs 132 m² 5 262 500 € avril 2022 1 990 €/m²
2 allée de la Chaumière 133 m² 5 258 000 € mai 2022 1 941 €/m²
4 allée Saint Martin 111 m² 5 207 500 € août 2022 1 870 €/m²
9 allée des Roseaux 145 m² 5 283 500 € février 2025 1 922 €/m²
308 avenue du Manoir 146 m² 7 265 000 € février 2024 1 803 €/m²
4 allée des Pruniers 148 m² 7 273 000 € mars 2025 1 813 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 146 €/m² et 2 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pissy-Pôville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 146 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 845 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pissy-Pôville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 90 à 110 m² 2 146 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 869 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 845 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Pissy-Pôville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
23 chemin des Charmes maison 140 m² 6 1 076 m² 289 100 € 2 065 juin 2025
6 allée des Mésanges maison 140 m² 6 753 m² 328 200 € 2 344 avril 2025
4 allée des Pruniers maison 148 m² 7 812 m² 273 000 € 1 845 mars 2025
9 allée des Roseaux maison 145 m² 5 670 m² 283 500 € 1 955 février 2025
29 rue de l'École maison 184 m² 6 873 m² 241 000 € 1 310 décembre 2024
115 hameau du Quesnay maison 86 m² 3 970 m² 25 194 € 293 novembre 2024
605 route de la Mairie appartement 70 m² 3 91 000 € 1 300 juillet 2024
424 hameau de Poville maison 239 m² 8 4 632 m² 320 000 € 1 339 mars 2024
308 avenue du Manoir maison 146 m² 7 1 019 m² 265 000 € 1 815 février 2024
16 rue du Chant des Oiseaux maison 109 m² 6 644 m² 233 900 € 2 146 décembre 2023
60 sentier de la Pommeraye maison 101 m² 5 999 m² 292 720 € 2 898 octobre 2023
588 route de la Mairie maison 109 m² 6 1 000 m² 210 000 € 1 927 septembre 2023
9 allée de la Haie maison 86 m² 4 531 m² 225 000 € 2 616 juillet 2023
7 chemin des 4 Vents maison 89 m² 4 583 m² 223 500 € 2 511 juin 2023
2 C allée de la Chaumière maison 99 m² 3 222 000 € 2 242 mai 2023
525 route de la Mairie maison 120 m² 6 1 048 m² 150 000 € 1 250 septembre 2022
4 allée Saint Martin maison 111 m² 5 1 008 m² 207 500 € 1 869 août 2022
2 allée de la Chaumière maison 133 m² 5 1 008 m² 258 000 € 1 940 mai 2022
2 allée des Champs maison 132 m² 5 655 m² 262 500 € 1 989 avril 2022
344 avenue du Manoir maison 163 m² 7 993 m² 275 000 € 1 687 août 2021
4 allée du Puits maison 99 m² 4 500 m² 197 500 € 1 995 juin 2021
1247 route de Malzaize maison 127 m² 6 1 040 m² 185 000 € 1 457 avril 2021
605 route de la Mairie appartement 70 m² 3 87 000 € 1 243 mars 2021
605 route de la Mairie appartement 70 m² 3 121 000 € 1 729 mars 2021
605 route de la Mairie appartement 70 m² 3 80 000 € 1 143 janvier 2021

Autour de Pissy-Pôville

Pissy-Pôville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 26 km, pays de Caux à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Pissy-Pôville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pissy-Pôville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pissy-Pôville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Houlme 1 714 €/m² 3,3 km, 4 130 hab.
  • Montville 1 702 €/m² 5,7 km, 4 625 hab.
  • Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 6,3 km, 7 071 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 6,4 km, 6 029 hab.
  • Maromme 1 318 €/m² 6,5 km, 10 957 hab.
  • Saint-Pierre-de-Varengeville 2 219 €/m² 6,8 km, 2 322 hab.

Le bord de l'eau est à 41 km : plage de Veules-les-Roses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 7,5 km
  • forêts Verte à 7,1 km, de Roumare à 9,7 km
  • rivières Cailly à 9,9 km, Austreberthe à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.