Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Anceaumeville

1 930€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 445 2 317 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anceaumeville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anceaumeville est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Anceaumeville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

166 000 € à 232 000 €

médiane des comparables 222 000 €, soit 2 223 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Anceaumeville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 clos du Colombier 100 m² 4 270 000 € novembre 2025 2 700 €/m²
35 clos des Aubépines 112 m² 4 249 000 € juin 2025 2 223 €/m²
5027 hameau du Plix 92 m² 4 150 000 € septembre 2022 1 660 €/m²
7 Le Clos de la Hêtraie 102 m² 5 227 000 € juin 2023 2 264 €/m²
53 clos des Aubépines 120 m² 4 278 000 € octobre 2025 2 317 €/m²
715 route du Chouquet 110 m² 3 159 000 € décembre 2025 1 445 €/m²
130 route du Chouquet 88 m² 5 150 000 € novembre 2025 1 705 €/m²
38 clos des Aubépines 86 m² 4 93 500 € juin 2021 1 193 €/m²
1016 route des Cambres 92 m² 3 205 500 € mai 2022 2 274 €/m²
12 clos des Frênes 83 m² 4 272 000 € juillet 2022 3 336 €/m²
12 Le Clos de la Hêtraie 88 m² 5 180 000 € mars 2023 2 081 €/m²
46 place Evode Chevalier 111 m² 6 100 000 € mars 2023 917 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 445 €/m² et 2 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Anceaumeville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 745 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Anceaumeville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
715 route du Chouquet maison 110 m² 3 2 676 m² 159 000 € 1 445 décembre 2025
130 route du Chouquet maison 88 m² 5 1 203 m² 150 000 € 1 705 novembre 2025
17 clos du Colombier maison 100 m² 4 631 m² 270 000 € 2 700 novembre 2025
82 clos des Aubépines maison 160 m² 6 640 m² 308 800 € 1 930 octobre 2025
53 clos des Aubépines maison 120 m² 4 526 m² 278 000 € 2 317 octobre 2025
44 route de Clères maison 52 m² 3 1 127 m² 40 020 € 770 août 2025
35 clos des Aubépines maison 112 m² 4 525 m² 249 000 € 2 223 juin 2025
167 route du Chouquet maison 142 m² 4 1 861 m² 221 000 € 1 556 mai 2024
7 Le Clos de la Hêtraie maison 102 m² 5 885 m² 227 000 € 2 225 juin 2023
46 place Evode Chevalier maison 111 m² 6 1 000 m² 100 000 € 901 mars 2023
12 Le Clos de la Hêtraie maison 88 m² 5 907 m² 180 000 € 2 045 mars 2023
12 rue Résidence le Pre maison 80 m² 5 993 m² 254 000 € 3 175 janvier 2023
5027 hameau du Plix maison 92 m² 4 1 514 m² 150 000 € 1 630 septembre 2022
12 clos des Frênes maison 83 m² 4 550 m² 272 000 € 3 277 juillet 2022
1016 route des Cambres maison 92 m² 3 1 966 m² 205 500 € 2 234 mai 2022
616 route de la Clerette maison 129 m² 6 2 247 m² 217 300 € 1 684 mars 2022
5086 Gruchy maison 56 m² 3 1 452 m² 152 500 € 2 723 décembre 2021
38 clos des Aubépines maison 86 m² 4 516 m² 93 500 € 1 087 juin 2021
5054 bis Le Village maison 128 m² 7 1 032 m² 231 000 € 1 805 janvier 2021

Autour de Anceaumeville

Anceaumeville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 32 km, Pays de Bray à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Anceaumeville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Anceaumeville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anceaumeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Malaunay 2 105 €/m² 5,0 km, 6 221 hab.
  • Le Houlme 1 714 €/m² 6,7 km, 4 130 hab.
  • Houppeville 2 389 €/m² 7,6 km, 2 814 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 8,2 km, 6 029 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 8,3 km, 12 022 hab.
  • Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 9,1 km, 7 071 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt Verte à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.