Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mouy-sur-Seine

1 710€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 231 2 911 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Mouy-sur-Seine

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouy-sur-Seine est la 1451e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mouy-sur-Seine

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 020 m² de terrain

121 500 € à 217 000 €

médiane des comparables 162 500 €, soit 1 710 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Mouy-sur-Seine, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
49 Ancienne Voie Romaine 94 m² 4 200 000 € novembre 2021 2 286 €/m²
2 rue de la Courtine 90 m² 5 299 265 € janvier 2025 3 389 €/m²
2 impasse de l'Ancienne Laiterie 102 m² 5 193 960 € septembre 2023 1 886 €/m²
2 impasse de l'Ancienne Laiterie 102 m² 5 170 000 € mars 2022 1 667 €/m²
29 rue d'Henrien 100 m² 5 119 000 € juin 2021 1 278 €/m²
66 bis rue des Étangs 100 m² 5 168 000 € mai 2021 1 805 €/m²
1 rue de l'Épinée 93 m² 6 159 000 € septembre 2022 1 710 €/m²
54 rue des Étangs 110 m² 3 118 000 € septembre 2024 1 117 €/m²
13 rue des Tilleuls 110 m² 3 145 000 € avril 2024 1 373 €/m²
6 rue des Étangs 65 m² 4 171 000 € octobre 2022 2 631 €/m²
6 rue des Tilleuls 65 m² 3 80 000 € février 2022 1 231 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mouy-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 710 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 520 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mouy-sur-Seine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
28 rue Sainte Genevieve maison 50 m² 2 759 m² 65 000 € 1 300 décembre 2025
52 rue Sainte Genevieve maison 198 m² 4 1 635 m² 179 000 € 904 juin 2025
9 rue du Vieux Pont maison 175 m² 5 1 626 m² 187 000 € 1 069 mars 2025
2 rue de la Courtine maison 90 m² 5 15 279 m² 299 265 € 3 325 janvier 2025
54 rue des Étangs maison 110 m² 3 1 640 m² 118 000 € 1 073 septembre 2024
56 rue des Étangs maison 50 m² 3 2 183 m² 76 000 € 1 520 juin 2024
13 rue des Tilleuls maison 110 m² 3 589 m² 145 000 € 1 318 avril 2024
2 impasse de l'Ancienne Laiterie maison 102 m² 5 763 m² 193 960 € 1 902 septembre 2023
9 impasse de l'Ancienne Laiterie maison 57 m² 2 29 000 € 509 mars 2023
6 rue des Étangs maison 65 m² 4 926 m² 171 000 € 2 631 octobre 2022
1 rue de l'Épinée maison 93 m² 6 609 m² 159 000 € 1 710 septembre 2022
12 rue des Tilleuls maison 56 m² 3 1 576 m² 163 000 € 2 911 juillet 2022
56 bis Ancienne Voie Romaine maison 48 m² 2 2 515 m² 155 000 € 3 229 juillet 2022
32 rue des Étangs maison 30 m² 1 402 m² 20 000 € 667 mai 2022
2 impasse de l'Ancienne Laiterie maison 102 m² 5 703 m² 170 000 € 1 667 mars 2022
6 rue des Tilleuls maison 65 m² 3 710 m² 80 000 € 1 231 février 2022
49 Ancienne Voie Romaine maison 94 m² 4 11 436 m² 200 000 € 2 128 novembre 2021
1 rue des Tilleuls maison 38 m² 1 1 023 m² 75 000 € 1 974 juillet 2021
29 rue d'Henrien maison 100 m² 5 394 m² 119 000 € 1 190 juin 2021
66 bis rue des Étangs maison 100 m² 5 1 047 m² 168 000 € 1 680 mai 2021

Autour de Mouy-sur-Seine

Mouy-sur-Seine est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km. Le relief qui la borde : Brie à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Mouy-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Mouy-sur-Seine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouy-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 10,6 km, 2 706 hab.
  • Provins 2 096 €/m² 14,8 km, 11 632 hab.
  • Champigny Yonne 1 481 €/m² 16,4 km, 2 128 hab.
  • Pont-sur-Yonne Yonne 1 594 €/m² 17,4 km, 3 391 hab.
  • Villeneuve-la-Guyard Yonne 1 902 €/m² 17,8 km, 3 455 hab.
  • Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 18,2 km, 2 888 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 3,7 km
  • rivières ruisseau des Méances à 2,5 km, Voulzie à 2,7 km
  • sites Natura 2000 Bassée et plaines adjacentes à 3,7 km, Rivière du dragon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.