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Prix de l'immobilier à Jaulnes
1 771€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jaulnes
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaulnes est la 1415e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jaulnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Villeceaux | 76 m² | 3 | 152 000 € | décembre 2024 | 2 044 €/m² |
| 22 rue Grande | 80 m² | 3 | 145 000 € | février 2025 | 1 813 €/m² |
| 5 rue Saint Lie | 70 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 355 €/m² |
| 9 rue du Muguet | 74 m² | 4 | 126 500 € | décembre 2025 | 1 709 €/m² |
| 6 rue du Rognon | 77 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2025 | 2 143 €/m² |
| 5156 Villeceaux | 73 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 575 €/m² |
| 3 rue du Muguet | 74 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 337 €/m² |
| 5156 Villeceaux | 73 m² | 4 | 127 500 € | septembre 2021 | 1 771 €/m² |
| 23 rue Principale | 90 m² | 3 | 227 000 € | décembre 2023 | 1 848 €/m² |
| 4 rue Principale | 59 m² | 3 | 109 000 € | mai 2024 | 1 888 €/m² |
| 35 rue Grande | 85 m² | 4 | 265 000 € | mai 2022 | 3 059 €/m² |
| 3 rue des Graviers | 63 m² | 1 | 108 000 € | mai 2021 | 1 738 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 709 €/m² et 1 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jaulnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 847 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 824 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Jaulnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Rognon | maison | 77 m² | 4 | 386 m² | 165 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 9 rue du Muguet | maison | 74 m² | 4 | 699 m² | 126 500 € | 1 709 | décembre 2025 |
| 14 route de Bray | maison | 48 m² | 2 | 627 m² | 85 000 € | 1 771 | novembre 2025 |
| 5156 Villeceaux | maison | 73 m² | 4 | 1 994 m² | 115 000 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 22 rue Grande | maison | 80 m² | 3 | 1 037 m² | 145 000 € | 1 813 | février 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 117 m² | 4 | 3 962 m² | 200 000 € | 1 709 | décembre 2024 |
| 2 Villeceaux | maison | 76 m² | 3 | 1 158 m² | 152 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 59 m² | 3 | 853 m² | 109 000 € | 1 847 | mai 2024 |
| 5158 Le Petit Travers Seine | maison | 18 m² | 2 | 1 492 m² | 10 000 € | 556 | mars 2024 |
| 23 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 13 753 m² | 227 000 € | 2 522 | décembre 2023 |
| 27 rue Grande | maison | 120 m² | 3 | 168 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 3 rue du Muguet | maison | 74 m² | 4 | 687 m² | 135 000 € | 1 824 | septembre 2023 |
| 29 rue Grande | maison | 120 m² | 4 | 445 m² | 170 000 € | 1 417 | septembre 2023 |
| 5 rue Saint Lie | maison | 70 m² | 3 | 924 m² | 225 000 € | 3 214 | juillet 2023 |
| 5098 Neuvry | maison | 45 m² | 1 | 3 543 m² | 140 000 € | 3 111 | mai 2023 |
| 14 bis route de Bray | maison | 48 m² | 3 | 502 m² | 116 000 € | 2 417 | mai 2023 |
| 1 rue de l'École | maison | 48 m² | 2 | 450 m² | 90 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 35 rue Grande | maison | 85 m² | 4 | 1 503 m² | 265 000 € | 3 118 | mai 2022 |
| 5110 A Le Petit Travers Seine | maison | 42 m² | 1 | 2 706 m² | 62 000 € | 1 476 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Paix | maison | 165 m² | 6 | 3 174 m² | 343 850 € | 2 084 | décembre 2021 |
| 5156 Villeceaux | maison | 73 m² | 4 | 1 994 m² | 127 500 € | 1 747 | septembre 2021 |
| 3 rue des Graviers | maison | 63 m² | 1 | 5 445 m² | 108 000 € | 1 714 | mai 2021 |
| 10 rue des Roses | maison | 100 m² | 5 | 798 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2021 |
| 5157 Le Petit Travers Seine | maison | 32 m² | 2 | 2 311 m² | 76 950 € | 2 405 | janvier 2021 |
Autour de Jaulnes
Jaulnes est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km. Le relief qui la borde : Brie à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Jaulnes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jaulnes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 2,0 km
- Mouy-sur-Seine 1 710 €/m² 3,0 km
- Villenauxe-la-Petite 1 519 €/m² 3,2 km
- Mousseaux-lès-Bray 1 846 €/m² 3,5 km
- Montigny-le-Guesdier 1 515 €/m² 3,8 km
- Grisy-sur-Seine 1 400 €/m² 4,5 km
- Everly 1 744 €/m² 5,1 km
- Compigny Yonne 1 393 €/m² 5,3 km
- Gouaix 1 149 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaulnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 13,5 km, 2 706 hab.
- Champigny Yonne 1 481 €/m² 15,9 km, 2 128 hab.
- Pont-sur-Yonne Yonne 1 594 €/m² 16,1 km, 3 391 hab.
- Provins 2 096 €/m² 16,5 km, 11 632 hab.
- Villeneuve-la-Guyard Yonne 1 902 €/m² 18,4 km, 3 455 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 18,8 km, 5 537 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 4,2 km
- rivières ruisseau des Méances à 4,8 km, Voulzie à 5,0 km
- site Natura 2000 Bassée et plaines adjacentes à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 417 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 771 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.