Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Everly

1 744€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 640 1 778 5 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour d'Everly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Everly est la 1428e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Everly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 690 m² de terrain

183 000 € à 234 000 €

médiane des comparables 195 000 €, soit 1 857 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Everly, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de l'École 107 m² 4 260 000 € janvier 2024 2 430 €/m²
38 route de Chalmaison 104 m² 4 175 000 € janvier 2022 1 857 €/m²
38 route de Chalmaison 104 m² 4 63 318 € octobre 2021 676 €/m²
14 rue de l'Église 98 m² 4 145 000 € novembre 2022 1 633 €/m²
8 route de Chalmaison 105 m² 5 180 000 € octobre 2022 1 892 €/m²
4 route de Chalmaison 100 m² 3 232 000 € décembre 2025 2 270 €/m²
10 rue Grande 108 m² 5 134 000 € novembre 2022 1 370 €/m²
8 rue Grande 97 m² 3 172 500 € avril 2024 1 778 €/m²
6 allée des Pêchers 95 m² 5 193 031 € janvier 2025 1 988 €/m²
2 route de Gouaix 86 m² 4 135 000 € septembre 2021 1 744 €/m²
11 rue Grande 86 m² 3 150 000 € septembre 2024 1 744 €/m²
17 rue Grande 113 m² 6 226 404 € octobre 2021 2 226 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 640 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Everly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 625 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 454 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Everly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 625 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 714 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 454 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Everly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 route de Chalmaison maison 100 m² 3 1 127 m² 232 000 € 2 320 décembre 2025
6 rue du Tisserand maison 72 m² 4 633 m² 155 000 € 2 153 octobre 2025
3 rue de l'Église maison 52 m² 3 794 m² 124 000 € 2 385 octobre 2025
6 allée des Pêchers maison 95 m² 5 656 m² 193 031 € 2 032 janvier 2025
24 rue Grande maison 160 m² 5 447 m² 146 000 € 913 septembre 2024
11 rue Grande maison 86 m² 3 478 m² 150 000 € 1 744 septembre 2024
8 rue Grande maison 97 m² 3 534 m² 172 500 € 1 778 avril 2024
34 bis rue Grande maison 50 m² 2 256 m² 82 000 € 1 640 février 2024
3 rue de l'École maison 107 m² 4 592 m² 260 000 € 2 430 janvier 2024
24 route de Chalmaison maison 170 m² 8 4 558 m² 270 000 € 1 588 juin 2023
10 rue Grande maison 108 m² 5 1 050 m² 134 000 € 1 241 novembre 2022
14 rue de l'Église maison 98 m² 4 406 m² 145 000 € 1 480 novembre 2022
8 route de Chalmaison maison 105 m² 5 2 386 m² 180 000 € 1 714 octobre 2022
9 route de Gouaix maison 150 m² 4 1 744 m² 272 750 € 1 818 août 2022
20 route de Gouaix maison 139 m² 5 687 m² 130 000 € 935 août 2022
21 route de Chalmaison maison 128 m² 5 1 522 m² 215 000 € 1 680 mars 2022
1 route de Bray maison 136 m² 6 158 m² 132 000 € 971 février 2022
38 route de Chalmaison maison 104 m² 4 1 521 m² 175 000 € 1 683 janvier 2022
34 rue Grande maison 77 m² 3 74 m² 96 000 € 1 247 décembre 2021
13 rue de l'Église maison 78 m² 2 450 m² 180 000 € 2 308 novembre 2021
17 rue Grande maison 113 m² 6 790 m² 226 404 € 2 004 octobre 2021
38 route de Chalmaison maison 104 m² 4 1 521 m² 63 318 € 609 octobre 2021
6 rue du Tisserand maison 72 m² 4 517 m² 117 000 € 1 625 septembre 2021
2 route de Gouaix maison 86 m² 4 947 m² 135 000 € 1 570 septembre 2021
14 route de Gouaix maison 72 m² 4 1 074 m² 100 000 € 1 389 septembre 2021
13 route de Gouaix maison 130 m² 5 309 m² 189 000 € 1 454 avril 2021
11 route de Chalmaison maison 164 m² 5 1 306 m² 297 000 € 1 811 avril 2021

Autour de Everly

Everly est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km. Le relief qui la borde : Brie à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Everly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Everly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Everly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 5,1 km, 2 344 hab.
  • Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 10,9 km, 2 706 hab.
  • Provins 2 096 €/m² 11,5 km, 11 632 hab.
  • Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 17,5 km, 5 537 hab.
  • Champigny Yonne 1 481 €/m² 19,7 km, 2 128 hab.
  • Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 20,2 km, 2 888 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 164 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Sourdun à 12 km
  • rivières ruisseau des Méances à 5,3 km, Voulzie à 5,5 km
  • sites Natura 2000 Bassée et plaines adjacentes à 6,8 km, Rivière du dragon à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 570 €/m² 9
2022 1 580 €/m² 8
2024 1 744 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.