Prix de l'immobilier à Nonant
1 994€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Nonant
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonant est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nonant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bourg | 99 m² | 4 | 152 000 € | juin 2025 | 1 506 €/m² |
| 10 rue du Bourg | 97 m² | 3 | 130 300 € | août 2022 | 1 343 €/m² |
| 12 bis route de Condé-sur-Seulles | 78 m² | 4 | 177 800 € | septembre 2025 | 2 236 €/m² |
| 12 bis route de Condé-sur-Seulles | 78 m² | 4 | 155 500 € | mai 2022 | 1 994 €/m² |
| 7 square Bratton Clovelly | 75 m² | 4 | 209 500 € | mars 2022 | 2 793 €/m² |
| 1 A route de Bayeux | 80 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 563 €/m² |
| 1 A route de Bayeux | 125 m² | 4 | 185 080 € | janvier 2023 | 1 469 €/m² |
| 29 rue du Bourg | 114 m² | 5 | 286 197 € | juin 2025 | 2 463 €/m² |
| 12 C route de Condé-sur-Seulles | 79 m² | 3 | 163 000 € | octobre 2023 | 2 047 €/m² |
| 2 rue du Bourg | 115 m² | 3 | 85 000 € | mai 2021 | 810 €/m² |
| 6 rue du Puits | 129 m² | 5 | 272 000 € | avril 2022 | 2 109 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Nonant depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis route de Condé-sur-Seulles | maison | 78 m² | 4 | 726 m² | 177 800 € | 2 279 | septembre 2025 |
| 29 rue du Bourg | maison | 114 m² | 5 | 609 m² | 286 197 € | 2 511 | juin 2025 |
| 4 rue du Bourg | maison | 99 m² | 4 | 1 708 m² | 152 000 € | 1 535 | juin 2025 |
| 12 C route de Condé-sur-Seulles | maison | 79 m² | 3 | 722 m² | 163 000 € | 2 063 | octobre 2023 |
| 1 A route de Bayeux | maison | 125 m² | 4 | 185 080 € | 1 481 | janvier 2023 | |
| 1 A route de Bayeux | maison | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | septembre 2022 | |
| 10 rue du Bourg | maison | 97 m² | 3 | 130 300 € | 1 343 | août 2022 | |
| 12 bis route de Condé-sur-Seulles | maison | 78 m² | 4 | 726 m² | 155 500 € | 1 994 | mai 2022 |
| 6 rue du Puits | maison | 129 m² | 5 | 272 000 € | 2 109 | avril 2022 | |
| 7 square Bratton Clovelly | maison | 75 m² | 4 | 796 m² | 209 500 € | 2 793 | mars 2022 |
| 2 rue du Bourg | maison | 115 m² | 3 | 203 m² | 85 000 € | 739 | mai 2021 |
Autour de Nonant
Nonant est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Nonant appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Nonant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-des-Entrées 2 786 €/m² 2,6 km
- Ellon 2 253 €/m² 3,0 km
- Monceaux-en-Bessin 2 738 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Condé-sur-Seulles, Carcagny, Ducy-Sainte-Marguerite, Vaux-sur-Seulles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 5,9 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 6,3 km, 2 443 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 7,8 km, 2 261 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 9,0 km, 6 182 hab.
- Rots 2 611 €/m² 11,5 km, 2 544 hab.
- Saint-Manvieu-Norrey 2 809 €/m² 11,9 km, 2 160 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage d'Arromanches.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 12 km
- plage d'Arromanches à 12 km
- rivière Aurette à 5,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.