Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Retjons

1 229€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 629 1 594 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Retjons

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Retjons est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Retjons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 5 830 m² de terrain

109 500 € à 157 500 €

médiane des comparables 131 000 €, soit 1 311 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Retjons, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
131 chemin de Maître 99 m² 4 115 000 € février 2024 1 152 €/m²
1566 route de Bordeaux 97 m² 4 61 000 € septembre 2022 629 €/m²
2520 allée du Conte 96 m² 4 130 000 € février 2025 1 311 €/m²
137 chemin de la Hournère 93 m² 4 105 000 € janvier 2025 1 093 €/m²
46 route de Roquefort 85 m² 4 135 500 € mars 2022 1 594 €/m²
50 Laprabende 93 m² 3 130 000 € mars 2021 1 577 €/m²
1270 route de Roquefort 124 m² 4 283 900 € mars 2022 2 290 €/m²
220 route de Lafitte 90 m² 6 105 250 € avril 2022 1 169 €/m²
150 Le Petit Poteau 126 m² 5 62 000 € décembre 2022 492 €/m²
216 route de Bourriot 129 m² 5 180 100 € janvier 2025 1 352 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 629 €/m² et 1 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Retjons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 chemin de Maître maison 223 m² 7 1 588 m² 70 000 € 314 septembre 2025
2520 allée du Conte maison 96 m² 4 19 107 m² 130 000 € 1 354 février 2025
216 route de Bourriot maison 129 m² 5 5 829 m² 180 100 € 1 396 janvier 2025
137 chemin de la Hournère maison 93 m² 4 1 657 m² 105 000 € 1 129 janvier 2025
131 chemin de Maître maison 99 m² 4 2 333 m² 115 000 € 1 162 février 2024
150 Le Petit Poteau maison 126 m² 5 6 783 m² 62 000 € 492 décembre 2022
814 route de Roquefort maison 190 m² 4 19 088 m² 245 000 € 1 289 octobre 2022
1566 route de Bordeaux maison 97 m² 4 61 000 € 629 septembre 2022
220 route de Lafitte maison 90 m² 6 1 452 m² 105 250 € 1 169 avril 2022
46 route de Roquefort maison 85 m² 4 421 m² 135 500 € 1 594 mars 2022
1270 route de Roquefort maison 124 m² 4 11 774 m² 283 900 € 2 290 mars 2022
176 chemin de la Hournère maison 50 m² 3 908 m² 60 000 € 1 200 novembre 2021
60 Dauba maison 200 m² 5 7 584 m² 226 300 € 1 132 août 2021
50 Laprabende maison 93 m² 3 7 635 m² 130 000 € 1 398 mars 2021
111 Jouanillon maison 203 m² 5 140 000 € 690 février 2021

Autour de Retjons

Retjons est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Retjons appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Retjons touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Bergonce

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Tresouts à 11 km
  • sites Natura 2000 Champ de tir de Captieux à 11 km, Champ de tir du Poteau à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.