Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Gor

1 754€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 941 1 859 7 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Gor

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gor est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Gor

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 2 940 m² de terrain

157 000 € à 207 000 €

médiane des comparables 193 000 €, soit 1 754 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Gor, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
267 allée Prat Dou Rafe 108 m² 4 210 000 € août 2025 1 944 €/m²
480 chemin de Tuheille 110 m² 3 175 000 € août 2025 1 591 €/m²
128 allée Dous Pins 97 m² 4 175 000 € décembre 2025 1 804 €/m²
98 Beth 120 m² 4 202 000 € septembre 2022 1 738 €/m²
140 allée Champeval 92 m² 4 171 000 € novembre 2025 1 859 €/m²
87 allée Prat Dou Rafe 132 m² 5 231 566 € mars 2025 1 754 €/m²
2200 route de Retjons 81 m² 4 149 000 € juin 2024 1 883 €/m²
21 Le Bourg 90 m² 3 28 733 € septembre 2021 372 €/m²
822 chemin du Lugante 72 m² 4 155 000 € avril 2024 2 204 €/m²
88 Lugante 72 m² 4 57 000 € mai 2022 817 €/m²
662 route de Lauga 170 m² 5 160 000 € octobre 2025 941 €/m²
29 Sarpout 154 m² 6 229 000 € juin 2023 1 429 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Gor depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
128 allée Dous Pins maison 97 m² 4 1 633 m² 175 000 € 1 804 décembre 2025
140 allée Champeval maison 92 m² 4 1 505 m² 171 000 € 1 859 novembre 2025
662 route de Lauga maison 170 m² 5 160 000 € 941 octobre 2025
267 allée Prat Dou Rafe maison 108 m² 4 2 665 m² 210 000 € 1 944 août 2025
480 chemin de Tuheille maison 110 m² 3 14 882 m² 175 000 € 1 591 août 2025
21 route de Roquefort maison 231 m² 6 1 422 m² 180 000 € 779 avril 2025
87 allée Prat Dou Rafe maison 132 m² 5 1 525 m² 231 566 € 1 754 mars 2025
2200 route de Retjons maison 81 m² 4 4 225 m² 149 000 € 1 840 juin 2024
822 chemin du Lugante maison 72 m² 4 4 917 m² 155 000 € 2 153 avril 2024
29 Sarpout maison 154 m² 6 229 000 € 1 487 juin 2023
98 Beth maison 120 m² 4 4 039 m² 202 000 € 1 683 septembre 2022
88 Lugante maison 72 m² 4 8 338 m² 57 000 € 792 mai 2022
162 Le Bourg maison 65 m² 2 2 938 m² 30 000 € 462 septembre 2021
21 Le Bourg maison 90 m² 3 4 646 m² 28 733 € 319 septembre 2021
102 Tecouere maison 68 m² 4 1 210 m² 105 000 € 1 544 juillet 2021
117 Le Bourg maison 158 m² 7 2 230 m² 151 550 € 959 juin 2021

Autour de Saint-Gor

Saint-Gor est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 96 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Gor appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Gor touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vielle-Soubiran, Losse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : pic du Jer, 951 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Bergonce à 3,4 km, Estampon à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.