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Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-de-Peyrolières
2 338€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Foy-de-Peyrolières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Foy-de-Peyrolières est la 168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Foy-de-Peyrolières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004 F Penelle | 101 m² | 4 | 283 284 € | novembre 2025 | 2 805 €/m² |
| 5004 F Penelle | 101 m² | 4 | 277 000 € | juin 2023 | 2 746 €/m² |
| 250 chemin des Miaou | 96 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 555 €/m² |
| 1270 route de Rieumes | 94 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 273 €/m² |
| 1 rue des Violettes | 97 m² | 4 | 331 000 € | juillet 2022 | 3 808 €/m² |
| 9 avenue du 11 Novembre 1918 | 110 m² | 4 | 257 200 € | mars 2025 | 2 338 €/m² |
| 28 bis avenue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 4 | 247 200 € | octobre 2025 | 2 747 €/m² |
| 435 chemin d'en Castagne | 114 m² | 4 | 338 000 € | septembre 2025 | 2 965 €/m² |
| 196 A Les Nozes | 113 m² | 4 | 331 450 € | juillet 2024 | 3 510 €/m² |
| 245 Les Affiouses | 105 m² | 3 | 205 000 € | août 2025 | 1 952 €/m² |
| 4 impasse du Chasselas | 86 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 849 €/m² |
| 13 rue de Saint Jude | 117 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2025 | 2 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Foy-de-Peyrolières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 862 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 618 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Foy-de-Peyrolières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Sainte-Foy-de-Peyrolières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Saint Jude | maison | 117 m² | 4 | 1 937 m² | 350 000 € | 2 991 | décembre 2025 |
| 3 chemin du Couloume | maison | 93 m² | 5 | 493 m² | 170 000 € | 1 828 | décembre 2025 |
| 5004 F Penelle | maison | 101 m² | 4 | 1 700 m² | 283 284 € | 2 805 | novembre 2025 |
| 28 bis avenue du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 4 | 1 724 m² | 247 200 € | 2 747 | octobre 2025 |
| 1110 route de Rieumes | maison | 200 m² | 5 | 1 983 m² | 323 597 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 435 chemin d'en Castagne | maison | 114 m² | 4 | 1 281 m² | 338 000 € | 2 965 | septembre 2025 |
| 8 allée des Tilleuls | maison | 289 m² | 9 | 314 m² | 200 000 € | 692 | août 2025 |
| 245 Les Affiouses | maison | 105 m² | 3 | 5 298 m² | 205 000 € | 1 952 | août 2025 |
| 15 rue Sauvignon | maison | 75 m² | 4 | 1 388 m² | 240 000 € | 3 200 | juillet 2025 |
| 94 A La Ville | maison | 138 m² | 4 | 744 m² | 267 580 € | 1 939 | juillet 2025 |
| 5007 Les Prés de la Ville | maison | 61 m² | 3 | 357 m² | 99 592 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 236 Camp de Dessus | maison | 90 m² | 3 | 1 289 m² | 314 750 € | 3 497 | juillet 2025 |
| 63 La Ville | maison | 66 m² | 3 | 252 m² | 110 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 24 La Ville | maison | 70 m² | 3 | 151 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 1880 route de Saint Clar de Rivière | maison | 140 m² | 5 | 5 584 m² | 490 000 € | 3 500 | mars 2025 |
| 16 bis chemin de Notre Dame du Lait | maison | 127 m² | 4 | 1 229 m² | 404 000 € | 3 181 | mars 2025 |
| 9 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 110 m² | 4 | 187 m² | 257 200 € | 2 338 | mars 2025 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 131 000 € | 2 047 | février 2025 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 120 500 € | 1 883 | janvier 2025 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | janvier 2025 | |
| 140 chemin de la Saudrune | maison | 159 m² | 5 | 5 185 m² | 290 000 € | 1 824 | janvier 2025 |
| 4 impasse du Chasselas | maison | 86 m² | 4 | 1 648 m² | 245 000 € | 2 849 | janvier 2025 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 65 m² | 3 | 130 500 € | 2 008 | décembre 2024 | |
| 341 bis Bernadon | maison | 83 m² | 4 | 1 333 m² | 140 000 € | 1 687 | décembre 2024 |
| 250 chemin des Miaou | maison | 96 m² | 4 | 5 101 m² | 205 000 € | 2 135 | novembre 2024 |
| 4 allée des Platanes | appartement | 28 m² | 2 | 24 m² | 77 300 € | 2 761 | octobre 2024 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 36 m² | 2 | 72 300 € | 2 008 | septembre 2024 | |
| 196 A Les Nozes | maison | 113 m² | 4 | 1 355 m² | 331 450 € | 2 933 | juillet 2024 |
| 5 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 180 m² | 6 | 137 m² | 319 140 € | 1 773 | juillet 2024 |
| 1270 route de Rieumes | maison | 94 m² | 4 | 3 010 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2024 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 36 m² | 2 | 66 000 € | 1 833 | juin 2024 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 65 m² | 3 | 112 000 € | 1 723 | janvier 2024 | |
| 355 chemin d'en Castagne | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 349 090 € | 2 909 | janvier 2024 |
| 4 rue de Saint Jude | maison | 53 m² | 2 | 56 m² | 109 010 € | 2 057 | novembre 2023 |
| 5 La Ville | maison | 45 m² | 2 | 108 m² | 110 050 € | 2 446 | novembre 2023 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 65 m² | 3 | 92 500 € | 1 423 | septembre 2023 | |
| 805 En Castagne | maison | 78 m² | 3 | 686 m² | 156 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 35 m² | 2 | 57 306 € | 1 637 | septembre 2023 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 66 m² | 3 | 113 500 € | 1 720 | septembre 2023 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 123 400 € | 1 928 | juillet 2023 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 35 m² | 2 | 70 000 € | 2 000 | juillet 2023 | |
| 5004 F Penelle | maison | 101 m² | 4 | 1 700 m² | 277 000 € | 2 743 | juin 2023 |
| 20 rue des Coquelicots | maison | 125 m² | 4 | 1 092 m² | 377 600 € | 3 021 | juin 2023 |
| 3 A Encouget | maison | 109 m² | 5 | 2 452 m² | 279 000 € | 2 560 | avril 2023 |
| 18 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 5 | 407 m² | 311 500 € | 2 225 | février 2023 |
| 254 Périsse | maison | 62 m² | 2 | 2 002 m² | 101 750 € | 1 641 | février 2023 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 138 000 € | 2 156 | janvier 2023 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | décembre 2022 | |
| 11 chemin de Notre Dame du Lait | maison | 157 m² | 7 | 2 000 m² | 328 930 € | 2 095 | novembre 2022 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 | octobre 2022 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 36 m² | 2 | 68 000 € | 1 889 | août 2022 | |
| 1110 route de Rieumes | maison | 200 m² | 5 | 1 983 m² | 356 450 € | 1 782 | juillet 2022 |
| 1 rue des Violettes | maison | 97 m² | 4 | 981 m² | 331 000 € | 3 412 | juillet 2022 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 35 m² | 2 | 59 000 € | 1 686 | juillet 2022 | |
| 4 Encouget | maison | 110 m² | 5 | 120 000 € | 1 091 | mai 2022 | |
| 5002 Montariol | maison | 116 m² | 4 | 245 000 € | 2 112 | mars 2022 | |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 35 m² | 2 | 89 710 € | 2 563 | décembre 2021 | |
| 136 Les Berdots | maison | 88 m² | 4 | 1 093 m² | 267 000 € | 3 034 | décembre 2021 |
| 5005 Les Vignes de la Cote | maison | 85 m² | 4 | 633 m² | 255 000 € | 3 000 | décembre 2021 |
| 308 E En Castagne | maison | 138 m² | 4 | 280 000 € | 2 029 | novembre 2021 | |
| 1050 route de Toulouse | maison | 80 m² | 5 | 3 074 m² | 261 750 € | 3 272 | octobre 2021 |
| 215 A Leouge | maison | 200 m² | 5 | 9 400 m² | 410 000 € | 2 050 | octobre 2021 |
| 2 Encouget | maison | 85 m² | 3 | 213 000 € | 2 506 | septembre 2021 | |
| 200 route de Saint Clar de Rivière | maison | 145 m² | 4 | 1 210 m² | 323 000 € | 2 228 | septembre 2021 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 122 300 € | 1 911 | septembre 2021 | |
| 161 A Faoussely | maison | 80 m² | 3 | 1 105 m² | 179 900 € | 2 249 | août 2021 |
| 140 chemin du Minjoulet | maison | 110 m² | 5 | 1 559 m² | 297 500 € | 2 705 | août 2021 |
| 620 chemin du Minjoulet | maison | 90 m² | 3 | 517 m² | 289 000 € | 3 211 | août 2021 |
| 9 rue des Violettes | maison | 125 m² | 4 | 1 229 m² | 285 000 € | 2 280 | juillet 2021 |
| 5 place de la Vierge du Lait | appartement | 52 m² | 2 | 128 000 € | 2 462 | juillet 2021 | |
| 355 chemin d'en Castagne | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 305 710 € | 2 548 | juillet 2021 |
| 24 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 162 m² | 5 | 648 m² | 205 000 € | 1 265 | juin 2021 |
| 17 rue de Saint Jude | appartement | 64 m² | 3 | 88 000 € | 1 375 | juin 2021 | |
| 2 allée des Platanes | maison | 62 m² | 4 | 193 m² | 156 750 € | 2 528 | mai 2021 |
| 8 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 95 m² | 3 | 213 m² | 190 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 6 bis Penelle | maison | 84 m² | 5 | 1 221 m² | 195 000 € | 2 321 | mars 2021 |
| 46 La Ville | maison | 72 m² | 3 | 405 m² | 118 000 € | 1 639 | février 2021 |
| 1045 route de Rieumes | maison | 98 m² | 5 | 1 574 m² | 255 000 € | 2 602 | février 2021 |
| 1110 route de Rieumes | maison | 200 m² | 5 | 1 983 m² | 140 000 € | 700 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Foy-de-Peyrolières
Sainte-Foy-de-Peyrolières est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Foy-de-Peyrolières appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Foy-de-Peyrolières touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cambernard 2 577 €/m² 3,6 km
- Saiguède 2 753 €/m² 5,4 km
- Bragayrac 1 998 €/m² 5,7 km
- Saint-Clar-de-Rivière 2 600 €/m² 5,8 km
- Sabonnères 1 669 €/m² 6,5 km
- Poucharramet 2 194 €/m² 6,6 km
- Saint-Lys 2 361 €/m² 6,6 km
- Rieumes 1 847 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Beaufort, Saint-Thomas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Foy-de-Peyrolières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastidette 2 410 €/m² 8,8 km, 2 930 hab.
- Lherm 1 933 €/m² 9,2 km, 3 880 hab.
- Fontenilles 2 447 €/m² 10,2 km, 5 906 hab.
- Fonsorbes 2 380 €/m² 10,7 km, 12 954 hab.
- Bérat 2 336 €/m² 11,4 km, 3 087 hab.
- Seysses 2 448 €/m² 12,0 km, 10 539 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rieumes à 9,3 km
- rivières Saudrune à 8,8 km, Galage à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Foy-de-Peyrolières ?
- jan 10,1 %
- fév 6,3 %
- mars 6,3 %
- avr 2,5 %
- mai 3,8 %
- juin 7,6 %
- juil 19,0 %
- août 7,6 %
- sept 12,7 %
- oct 6,3 %
- nov 7,6 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 095 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 335 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 954 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 338 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.