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Prix de l'immobilier à Sciez
4 000€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sciez
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sciez est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sciez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 311 route du Port | 99 m² | 4 | 556 800 € | juillet 2025 | 5 605 €/m² |
| 154 chemin des Filles | 100 m² | 4 | 295 150 € | décembre 2024 | 2 688 €/m² |
| 844 chemin des Hutins Vieux | 97 m² | 4 | 558 100 € | mars 2024 | 6 386 €/m² |
| 614 avenue du Crêtolier | 98 m² | 4 | 315 000 € | avril 2023 | 3 654 €/m² |
| 739 E avenue de Bonnatrait | 105 m² | 4 | 142 270 € | mai 2024 | 1 112 €/m² |
| 33 route de Craponne | 99 m² | 4 | 296 500 € | décembre 2022 | 2 364 €/m² |
| 311 route du Port | 99 m² | 4 | 450 000 € | novembre 2022 | 4 867 €/m² |
| 311 route du Port | 99 m² | 4 | 399 000 € | mars 2022 | 4 330 €/m² |
| 1315 bis route de Prailles | 103 m² | 4 | 359 000 € | décembre 2022 | 3 825 €/m² |
| 145 avenue de la Fruitière | 103 m² | 4 | 495 000 € | mars 2022 | 5 142 €/m² |
| 311 route du Port | 99 m² | 4 | 370 000 € | avril 2021 | 4 293 €/m² |
| 311 I route du Port | 99 m² | 4 | 450 000 € | janvier 2021 | 5 070 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 717 €/m² à 4 000 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 333 €/m² et 4 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sciez, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 989 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 743 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sciez, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sciez
- Combien coûte le mètre carré à Sciez ?
- Le prix médian à Sciez est de 4 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 4 590 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sciez ?
- la Coudrette, à 4 609 €/m². Le moins cher est la Combe, à 3 175 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sciez ?
- En juillet, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sciez ?
- Les maisons vendues à Sciez ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sciez
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : la Coudrette à 4 609 €/m², la Combe à 3 175 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sciez 3 896 €/m² 53 ventes, 13 % de maisons
- Bonnatray 3 594 €/m² 44 ventes, 11 % de maisons
- l'Aulieu 3 977 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- les Prés Derrière 3 844 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- Jussy 3 357 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- Servettaz 4 074 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- la Coudrette 4 609 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Combe 3 175 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Crêtolier 3 683 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Filly 3 801 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- Choisy 3 662 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Bordignin 4 239 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Sciez portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Prailles (11), Excuvilly (9), les Gorles (9), Songy Sud (8), la Renouillère (8), les Gérons (8), Forêt (7), les Gouilles (7), Chavanne Est (6), Coudrée (6), Vernaz (6), Marignan (5), Masselinge (5), les Butlines (5), les Crapons (5), les Punaises (5), la Tatte (4), Chez Paillard (3), la Chapelle (3), la Citadelle (3), les Cartes (3), Chavannex (2), Résidence du Foron (2), les Bouchats (2), les Voies (2), Chez Burnet (1), Grande Corne (1), la Tuillière (1), le Lappey (1), les Berouds Sud (1), les Huches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 4 545 €/m² 13 ventes
- section BK 4 445 €/m² 8 ventes
- section AR 4 434 €/m² 11 ventes
- section BP 4 237 €/m² 10 ventes
- section BR 4 029 €/m² 15 ventes
- section AN 4 010 €/m² 43 ventes
- section BT 3 947 €/m² 12 ventes
- section BH 3 889 €/m² 61 ventes
- section BE 3 756 €/m² 41 ventes
- section BO 3 744 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 219 y sont recensées à Sciez, 49 ont pu être situées, et 397 ventes sur 404 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 404 retenues à Sciez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 598 avenue du Crêtolier | appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 | décembre 2025 | |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | décembre 2025 | |
| 221 avenue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 561 m² | 231 833 € | 6 101 | décembre 2025 |
| 274 F chemin de la Forêt | maison | 124 m² | 4 | 562 m² | 425 000 € | 3 427 | décembre 2025 |
| 274 F chemin de la Forêt | maison | 76 m² | 3 | 559 m² | 225 000 € | 2 961 | décembre 2025 |
| 34 route de la Croix de Filly | appartement | 131 m² | 5 | 420 096 € | 3 207 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Foron | appartement | 69 m² | 3 | 325 000 € | 4 710 | novembre 2025 | |
| 104 rue du Bord d'Amo | appartement | 66 m² | 3 | 263 778 € | 3 997 | novembre 2025 | |
| 201 route d'Excenevex | appartement | 65 m² | 3 | 275 450 € | 4 238 | novembre 2025 | |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 41 m² | 2 | 136 650 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 392 avenue de Bonnatrait | appartement | 67 m² | 2 | 315 000 € | 4 701 | octobre 2025 | |
| 862 route de Perrignier | appartement | 104 m² | 4 | 334 900 € | 3 220 | octobre 2025 | |
| 739 avenue de Bonnatrait | appartement | 50 m² | 2 | 2 722 m² | 278 900 € | 5 578 | octobre 2025 |
| 168 avenue des Charmes | appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 46 allée du Léman | appartement | 61 m² | 3 | 273 500 € | 4 484 | septembre 2025 | |
| 24 route des Jardins de Bonnatrait | maison | 118 m² | 6 | 769 m² | 505 000 € | 4 280 | septembre 2025 |
| 160 chemin des Gorles | maison | 115 m² | 5 | 950 m² | 590 000 € | 5 130 | septembre 2025 |
| 509 route du Port | maison | 74 m² | 4 | 435 000 € | 5 878 | août 2025 | |
| 373 chemin des Hutins Vieux | appartement | 41 m² | 2 | 167 700 € | 4 090 | août 2025 | |
| 30 rue du Foron | appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 | août 2025 | |
| 125 route de Jouvernex | appartement | 50 m² | 3 | 177 500 € | 3 550 | août 2025 | |
| 392 avenue de Bonnatrait | appartement | 86 m² | 4 | 432 500 € | 5 029 | août 2025 | |
| 28 rue du Foron | appartement | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 | août 2025 | |
| 34 route de la Croix de Filly | appartement | 93 m² | 4 | 251 000 € | 2 699 | août 2025 | |
| 630 route d'Excuvilly | maison | 124 m² | 5 | 1 000 m² | 574 850 € | 4 636 | juillet 2025 |
| 50 allée du Léman | appartement | 69 m² | 3 | 122 880 € | 1 781 | juillet 2025 | |
| 339 A avenue du Crêtolier | maison | 128 m² | 4 | 1 001 m² | 567 500 € | 4 434 | juillet 2025 |
| 161 A avenue de Bonnatrait | maison | 156 m² | 6 | 595 m² | 313 500 € | 2 010 | juillet 2025 |
| 109 impasse de chez Burnet | maison | 117 m² | 4 | 1 605 m² | 805 000 € | 6 880 | juillet 2025 |
| 451 chemin de Servettaz | appartement | 80 m² | 4 | 322 300 € | 4 029 | juillet 2025 | |
| 108 A chemin de la Citadelle | appartement | 88 m² | 4 | 432 800 € | 4 918 | juillet 2025 | |
| 311 route du Port | maison | 99 m² | 4 | 713 m² | 556 800 € | 5 624 | juillet 2025 |
| 508 chemin de Servettaz | maison | 121 m² | 6 | 722 m² | 620 000 € | 5 124 | juin 2025 |
| 29 route des Jardins de Bonnatrait | appartement | 68 m² | 3 | 271 200 € | 3 988 | juin 2025 | |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 31 m² | 2 | 124 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 29 route des Jardins de Bonnatrait | appartement | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 | juin 2025 | |
| 26 chemin des Filles | maison | 99 m² | 5 | 194 m² | 420 000 € | 4 242 | juin 2025 |
| 677 avenue de Bonnatrait | appartement | 45 m² | 2 | 188 500 € | 4 189 | juin 2025 | |
| 197 route d'Excenevex | appartement | 80 m² | 3 | 332 200 € | 4 153 | mai 2025 | |
| 29 impasse des Carrières | maison | 90 m² | 4 | 163 m² | 300 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 188 impasse de Levringes | maison | 106 m² | 5 | 465 000 € | 4 387 | avril 2025 | |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 31 m² | 2 | 144 500 € | 4 661 | avril 2025 | |
| 146 route de Craponne | maison | 68 m² | 3 | 1 236 m² | 180 000 € | 2 647 | avril 2025 |
| 29 impasse des Carrières | maison | 90 m² | 4 | 475 m² | 440 000 € | 4 889 | avril 2025 |
| 168 avenue des Charmes | appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 | avril 2025 | |
| 195 route de Marignan | appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 | mars 2025 | |
| 132 rue du Bord d'Amo | appartement | 61 m² | 3 | 237 200 € | 3 889 | mars 2025 | |
| 32 chemin des Crapons | maison | 115 m² | 5 | 942 m² | 415 000 € | 3 609 | mars 2025 |
| 88 impasse de Mélibré | maison | 50 m² | 3 | 275 m² | 82 000 € | 1 640 | mars 2025 |
| 46 allée du Léman | appartement | 41 m² | 2 | 183 200 € | 4 468 | mars 2025 | |
| 97 route des Jardins de Bonnatrait | appartement | 68 m² | 3 | 253 000 € | 3 721 | mars 2025 | |
| 812 chemin de la Tatte | appartement | 78 m² | 4 | 364 100 € | 4 668 | mars 2025 | |
| 3 allée des Prés Verts | maison | 119 m² | 5 | 1 973 m² | 950 000 € | 7 983 | mars 2025 |
| 25 route de Perrignier | maison | 120 m² | 6 | 660 m² | 309 500 € | 2 579 | mars 2025 |
| 60 route d'Excenevex | appartement | 32 m² | 2 | 123 000 € | 3 844 | mars 2025 | |
| 125 A route de Jouvernex | appartement | 109 m² | 3 | 270 000 € | 2 477 | février 2025 | |
| 29 route des Jardins de Bonnatrait | appartement | 80 m² | 4 | 263 000 € | 3 288 | février 2025 | |
| 392 avenue de Bonnatrait | appartement | 86 m² | 3 | 370 000 € | 4 302 | février 2025 | |
| 7 route de Chavanne | maison | 141 m² | 5 | 753 m² | 380 000 € | 2 695 | février 2025 |
| 157 D rue Jean Guyon | maison | 140 m² | 6 | 563 m² | 495 000 € | 3 536 | janvier 2025 |
| 199 route d'Excenevex | appartement | 61 m² | 3 | 280 000 € | 4 590 | janvier 2025 | |
| 451 chemin de Servettaz | appartement | 48 m² | 2 | 258 000 € | 5 375 | janvier 2025 | |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 | décembre 2024 | |
| 347 route d'Excuvilly | maison | 73 m² | 3 | 656 m² | 360 000 € | 4 932 | décembre 2024 |
| 154 chemin des Filles | maison | 100 m² | 4 | 2 013 m² | 295 150 € | 2 952 | décembre 2024 |
| 739 A avenue de Bonnatrait | appartement | 50 m² | 2 | 269 788 € | 5 396 | décembre 2024 | |
| 133 avenue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 336 m² | 254 000 € | 4 233 | décembre 2024 |
| 75 A route de Jussy | maison | 78 m² | 4 | 410 m² | 365 000 € | 4 679 | décembre 2024 |
| 238 avenue de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 114 m² | 339 500 € | 3 115 | décembre 2024 |
| 125 route de Jouvernex | appartement | 49 m² | 3 | 164 500 € | 3 357 | décembre 2024 | |
| 86 avenue des Charmes | appartement | 66 m² | 3 | 289 500 € | 4 386 | décembre 2024 | |
| 47 chemin des Punaises | maison | 155 m² | 5 | 339 m² | 424 600 € | 2 739 | novembre 2024 |
| 598 avenue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 080 m² | 540 000 € | 6 000 | novembre 2024 |
| 935 avenue de Bonnatrait | maison | 222 m² | 7 | 56 375 € | 254 | novembre 2024 | |
| 1079 route de Choisy | maison | 140 m² | 5 | 213 m² | 470 700 € | 3 362 | novembre 2024 |
| 1209 route de Prailles | maison | 92 m² | 4 | 1 335 m² | 450 000 € | 4 891 | novembre 2024 |
| 387 chemin de Servettaz | maison | 105 m² | 5 | 902 m² | 399 000 € | 3 800 | novembre 2024 |
| 457 chemin des Crapons | appartement | 32 m² | 1 | 165 000 € | 5 156 | novembre 2024 | |
| 201 route d'Excenevex | appartement | 47 m² | 2 | 192 000 € | 4 085 | octobre 2024 | |
| 457 chemin des Crapons | appartement | 68 m² | 3 | 318 000 € | 4 676 | octobre 2024 |
Autour de Sciez
Sciez est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Sciez appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Sciez touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Margencel 3 571 €/m² 3,6 km
- Excenevex 5 583 €/m² 3,9 km
- Massongy 2 773 €/m² 4,1 km
- Ballaison 3 978 €/m² 4,2 km
- Lully 4 488 €/m² 4,3 km
- Perrignier 3 997 €/m² 5,1 km
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sciez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² 5,2 km, 2 495 hab.
- Douvaine 4 257 €/m² 6,0 km, 6 796 hab.
- Messery 4 557 €/m² 6,4 km, 2 474 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 6,8 km, 5 019 hab.
- Chens-sur-Léman 4 667 €/m² 8,4 km, 3 068 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 9,7 km, 37 928 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : mont Forchat, 1 539 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée domaine de Guidou
- forêt de Planbois
- rivière Foron (381 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Corzent à 7,3 km, Arales à 9,8 km
- cols des Moises à 8,8 km, de Saxel à 8,9 km
- forêt bois de Jussy à 11 km
- lac de Machilly à 8,5 km
- montagnes mont de Boisy à 2,3 km, mont Forchat à 10 km
- rivières Hermance à 11 km, Promenthouse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sciez ?
- jan 6,4 %
- fév 6,9 %
- mars 9,9 %
- avr 8,2 %
- mai 6,4 %
- juin 9,9 %
- juil 10,1 %
- août 8,9 %
- sept 7,4 %
- oct 7,7 %
- nov 9,9 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sciez ?
Les maisons vendues à Sciez ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 200 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 717 €/m² | 42 | 3 827 €/m² | 53 |
| 2022 | 3 659 €/m² | 49 | 4 067 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 840 €/m² | 30 | 4 024 €/m² | 42 |
| 2024 | 4 085 €/m² | 27 | 3 913 €/m² | 28 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 39 | 4 280 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.