Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Amponville

2 722€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 881 3 590 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amponville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amponville est la 797e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amponville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

201 000 € à 280 000 €

médiane des comparables 254 000 €, soit 2 535 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Amponville, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue Grande 100 m² 4 140 000 € mai 2021 1 448 €/m²
48 chemin des Manneries 99 m² 4 205 000 € décembre 2021 2 142 €/m²
18 rue Grande 101 m² 5 115 000 € octobre 2024 1 139 €/m²
37 rue Grande 100 m² 3 290 000 € janvier 2022 2 784 €/m²
12 chemin de Ronde 94 m² 5 220 000 € juin 2025 2 290 €/m²
9 bis rue Moque Souris 82 m² 4 230 000 € juillet 2024 2 805 €/m²
28 rue Grande 88 m² 3 228 000 € mars 2025 2 535 €/m²
15 rue du Vieux Puits 120 m² 4 399 000 € mai 2021 3 439 €/m²
1 Le Prieure 81 m² 4 170 000 € mars 2022 2 015 €/m²
20 rue du Vieux Puits 100 m² 6 298 000 € avril 2021 3 082 €/m²
4 lotissement la Mocque Sour 88 m² 5 231 600 € juillet 2021 2 722 €/m²
14 Le Prieure 149 m² 5 280 250 € août 2024 1 881 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 881 €/m² et 3 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Amponville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 chemin de Ronde maison 94 m² 5 708 m² 220 000 € 2 340 juin 2025
28 rue Grande maison 88 m² 3 893 m² 228 000 € 2 591 mars 2025
18 rue Grande maison 101 m² 5 1 067 m² 115 000 € 1 139 octobre 2024
2 rue de la Croix maison 165 m² 6 1 414 m² 435 550 € 2 640 septembre 2024
14 Le Prieure maison 149 m² 5 1 631 m² 280 250 € 1 881 août 2024
9 bis rue Moque Souris maison 82 m² 4 763 m² 230 000 € 2 805 juillet 2024
19 rue des Religieuses maison 156 m² 4 1 181 m² 560 000 € 3 590 février 2024
33 rue Grande maison 60 m² 3 629 m² 235 000 € 3 917 février 2024
8 rue du Vieux Puits maison 168 m² 5 1 031 m² 290 000 € 1 726 juin 2023
1 Le Prieure maison 81 m² 4 1 165 m² 170 000 € 2 099 mars 2022
37 rue Grande maison 100 m² 3 2 012 m² 290 000 € 2 900 janvier 2022
48 chemin des Manneries maison 99 m² 4 633 m² 205 000 € 2 071 décembre 2021
4 lotissement la Mocque Sour maison 88 m² 5 957 m² 231 600 € 2 632 juillet 2021
8 rue Grande maison 100 m² 4 593 m² 140 000 € 1 400 mai 2021
15 rue du Vieux Puits maison 120 m² 4 4 353 m² 399 000 € 3 325 mai 2021
20 rue du Vieux Puits maison 100 m² 6 1 202 m² 298 000 € 2 980 avril 2021

Autour de Amponville

Amponville est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Amponville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Amponville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fromont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amponville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Puiseaux Loiret 1 111 €/m² 10,1 km, 3 299 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 10,6 km, 5 401 hab.
  • Milly-la-Forêt Essonne 3 258 €/m² 12,5 km, 4 562 hab.
  • Bourron-Marlotte 3 750 €/m² 13,5 km, 2 774 hab.
  • Le Malesherbois Loiret 1 339 €/m² 14,2 km, 8 016 hab.
  • Nemours 2 429 €/m² 14,3 km, 12 889 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 175 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Larchant à 5,8 km, réserve biologique intégrale des Béorlots à 9,8 km
  • forêts de la Commanderie à 9,0 km, des Trois-Pignons à 9,9 km
  • site Natura 2000 Haute vallée de l'Essonne à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 632 €/m² 5
2024 2 722 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.