Les découpages autour de Castine-en-Plaine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castine-en-Plaine est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castine-en-Plaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Acacias | 105 m² | 5 | 232 000 € | février 2024 | 2 435 €/m² |
| 10 rue des Acacias | 105 m² | 5 | 224 500 € | février 2023 | 2 186 €/m² |
| 5 impasse des Frênes | 111 m² | 5 | 330 000 € | septembre 2025 | 2 973 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 105 m² | 5 | 245 750 € | juillet 2022 | 2 526 €/m² |
| 2 impasse des Aubépines | 105 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2022 | 3 392 €/m² |
| 7 rue Pierre Curie | 102 m² | 5 | 238 990 € | juillet 2023 | 2 395 €/m² |
| 3 rue des Peupliers | 112 m² | 5 | 205 000 € | avril 2024 | 2 017 €/m² |
| 3 bis rue du Parc | 102 m² | 5 | 233 000 € | juillet 2022 | 2 466 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 113 m² | 5 | 400 000 € | mars 2024 | 3 902 €/m² |
| 14 rue Jean Moulin | 116 m² | 5 | 330 000 € | janvier 2025 | 2 845 €/m² |
| 3 bis rue du Parc | 96 m² | 5 | 254 000 € | décembre 2024 | 2 916 €/m² |
| 3 bis rue du Parc | 96 m² | 5 | 225 000 € | juin 2024 | 2 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 219 €/m² à 2 653 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 423 €/m² et 2 884 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castine-en-Plaine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 338 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 178 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castine-en-Plaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Castine-en-Plaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Lin | maison | 132 m² | 4 | 794 m² | 300 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 17 impasse des Châtaigniers | maison | 85 m² | 4 | 199 m² | 200 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 894 m² | 183 350 € | 2 445 | novembre 2025 |
| 29 rue des Orchidées | maison | 138 m² | 6 | 502 m² | 398 050 € | 2 884 | novembre 2025 |
| 11 rue Jacques Prévert | maison | 127 m² | 5 | 651 m² | 275 000 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 13 rue des Semailles | maison | 76 m² | 5 | 952 m² | 200 000 € | 2 632 | octobre 2025 |
| 1 rue du Soldat Parenteau | maison | 90 m² | 4 | 242 m² | 233 690 € | 2 597 | octobre 2025 |
| 2 rue des Charmilles | appartement | 44 m² | 3 | 76 000 € | 1 727 | octobre 2025 | |
| 17 rue Hélène Rousseau | maison | 133 m² | 4 | 637 m² | 372 950 € | 2 804 | octobre 2025 |
| 22 rue Jean Moulin | maison | 120 m² | 5 | 454 m² | 327 500 € | 2 729 | octobre 2025 |
| 1 ter rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 314 m² | 230 200 € | 2 423 | octobre 2025 |
| 5 impasse des Frênes | maison | 111 m² | 5 | 559 m² | 330 000 € | 2 973 | septembre 2025 |
| 14 rue aux Renards | maison | 167 m² | 7 | 833 m² | 412 550 € | 2 470 | juillet 2025 |
| 30 rue des Flandres | maison | 93 m² | 5 | 780 m² | 277 070 € | 2 979 | juillet 2025 |
| 29 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 4 | 483 m² | 316 300 € | 2 875 | juin 2025 |
| 12 rue des Libérateurs | maison | 100 m² | 4 | 752 m² | 380 000 € | 3 800 | avril 2025 |
| 1 impasse des Frênes | maison | 85 m² | 4 | 386 m² | 279 320 € | 3 286 | avril 2025 |
| 5020 Le Bourg Rocquancourt | maison | 150 m² | 5 | 541 m² | 182 000 € | 1 213 | avril 2025 |
| 1 rue des Chênes | maison | 117 m² | 6 | 734 m² | 310 400 € | 2 653 | février 2025 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 116 m² | 5 | 454 m² | 330 000 € | 2 845 | janvier 2025 |
| 8 hameau de la Guinguette | maison | 162 m² | 6 | 992 m² | 150 000 € | 926 | décembre 2024 |
| 8 rue de la République | maison | 131 m² | 7 | 797 m² | 276 970 € | 2 114 | décembre 2024 |
| 3 bis rue du Parc | maison | 96 m² | 5 | 254 000 € | 2 646 | décembre 2024 | |
| 11 ter rue des Canadiens | maison | 133 m² | 4 | 1 071 m² | 363 600 € | 2 734 | décembre 2024 |
| 15 rue Jean Moulin | maison | 128 m² | 5 | 522 m² | 317 600 € | 2 481 | novembre 2024 |
| 17 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 399 m² | 314 100 € | 5 235 | novembre 2024 |
| 2 rue des Charmilles | appartement | 40 m² | 3 | 90 000 € | 2 250 | octobre 2024 | |
| 5078 route des Fosses de la Rue | maison | 70 m² | 2 | 110 000 € | 1 571 | octobre 2024 | |
| 1 bis rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 341 m² | 228 650 € | 2 407 | octobre 2024 |
| 5 rue des Semailles | maison | 64 m² | 4 | 465 m² | 195 000 € | 3 047 | septembre 2024 |
| 7 impasse des Châtaigniers | maison | 116 m² | 6 | 468 m² | 349 200 € | 3 010 | août 2024 |
| 2 rue du Soldat Parenteau | maison | 130 m² | 5 | 471 m² | 354 100 € | 2 724 | août 2024 |
| 3 bis rue du Parc | maison | 96 m² | 5 | 225 000 € | 2 344 | juin 2024 | |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 108 m² | 4 | 476 m² | 242 500 € | 2 245 | juin 2024 |
| 3 rue des Peupliers | maison | 112 m² | 5 | 350 m² | 205 000 € | 1 830 | avril 2024 |
| 4 rue des Acacias | maison | 113 m² | 5 | 720 m² | 400 000 € | 3 540 | mars 2024 |
| 5 bis rue des Canadiens | maison | 137 m² | 6 | 666 m² | 316 000 € | 2 307 | mars 2024 |
| 14 rue des Acacias | maison | 105 m² | 5 | 358 m² | 232 000 € | 2 210 | février 2024 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 125 m² | 5 | 1 578 m² | 180 000 € | 1 440 | février 2024 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 144 m² | 5 | 473 m² | 395 500 € | 2 747 | février 2024 |
| 1 rue Lucie Aubrac | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 225 990 € | 2 825 | novembre 2023 |
| 17 rue aux Renards | maison | 129 m² | 6 | 887 m² | 353 550 € | 2 741 | octobre 2023 |
| 2 rue du Clos Fleuri | maison | 108 m² | 6 | 590 m² | 232 890 € | 2 156 | octobre 2023 |
| 24 bis rue des Flandres | maison | 116 m² | 4 | 484 m² | 268 000 € | 2 310 | septembre 2023 |
| 16 rue des Chênes | maison | 94 m² | 6 | 666 m² | 246 000 € | 2 617 | août 2023 |
| 7 impasse du Lin | maison | 124 m² | 5 | 934 m² | 360 000 € | 2 903 | juillet 2023 |
| 7 rue Pierre Curie | maison | 102 m² | 5 | 742 m² | 238 990 € | 2 343 | juillet 2023 |
| 8 rue Lucie Aubrac | maison | 99 m² | 4 | 491 m² | 300 000 € | 3 030 | juillet 2023 |
| 5 impasse de la Petite Graine | maison | 88 m² | 4 | 404 m² | 228 400 € | 2 595 | juillet 2023 |
| 6 rue Pierre Curie | maison | 60 m² | 2 | 248 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 5 allée des Boutons d'Or | maison | 94 m² | 5 | 774 m² | 327 500 € | 3 484 | mai 2023 |
| 6 rue Jacques Prévert | maison | 128 m² | 7 | 657 m² | 361 300 € | 2 823 | avril 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 622 m² | 195 000 € | 2 216 | mars 2023 |
| 2 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 382 m² | 160 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 10 rue des Acacias | maison | 105 m² | 5 | 364 m² | 224 500 € | 2 138 | février 2023 |
| 2 rue des Charmilles | appartement | 37 m² | 2 | 99 000 € | 2 676 | février 2023 | |
| 26 rue aux Renards | maison | 101 m² | 3 | 805 m² | 315 000 € | 3 119 | janvier 2023 |
| 2 rue du Bosquet | maison | 80 m² | 4 | 527 m² | 158 010 € | 1 975 | janvier 2023 |
| 4 rue du Bosquet | maison | 35 m² | 2 | 329 m² | 72 000 € | 2 057 | décembre 2022 |
| 3 rue des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 355 m² | 211 300 € | 2 641 | décembre 2022 |
| 1 bis chemin du Moulin | maison | 169 m² | 6 | 819 m² | 144 000 € | 852 | décembre 2022 |
| 11 rue de l'Avenir | maison | 67 m² | 4 | 622 m² | 155 000 € | 2 313 | novembre 2022 |
| 2 rue des Charmilles | appartement | 40 m² | 3 | 95 000 € | 2 375 | octobre 2022 | |
| 9 rue du 11 Novembre | maison | 73 m² | 4 | 1 047 m² | 227 300 € | 3 114 | octobre 2022 |
| 2 rue des Charmilles | appartement | 24 m² | 2 | 45 000 € | 1 875 | septembre 2022 | |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 109 m² | 4 | 1 004 m² | 261 000 € | 2 394 | août 2022 |
| 4 rue des Acacias | maison | 113 m² | 5 | 720 m² | 381 000 € | 3 372 | juillet 2022 |
| 3 bis rue du Parc | maison | 102 m² | 5 | 233 000 € | 2 284 | juillet 2022 | |
| 14 rue des Acacias | maison | 105 m² | 5 | 358 m² | 245 750 € | 2 340 | juillet 2022 |
| 19 rue des Flandres | maison | 144 m² | 5 | 705 m² | 363 400 € | 2 524 | juillet 2022 |
| 6 allée des Boutons d'Or | maison | 211 m² | 6 | 989 m² | 422 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 19 rue Jean Moulin | maison | 124 m² | 5 | 605 m² | 303 300 € | 2 446 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Aubépines | maison | 105 m² | 5 | 403 m² | 330 000 € | 3 143 | juillet 2022 |
| 4 rue des Marronniers | maison | 78 m² | 2 | 706 m² | 315 000 € | 4 038 | juillet 2022 |
| 31 rue Jean Moulin | maison | 173 m² | 5 | 527 m² | 376 727 € | 2 178 | juillet 2022 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 2 | 461 m² | 231 300 € | 2 435 | juillet 2022 |
| 2 rue des Acacias | maison | 141 m² | 6 | 725 m² | 363 000 € | 2 574 | juin 2022 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 73 m² | 3 | 451 m² | 216 990 € | 2 972 | juin 2022 |
| 1 rue de la Toscane | appartement | 82 m² | 3 | 172 000 € | 2 098 | juin 2022 | |
| 8 rue Lucie Aubrac | maison | 99 m² | 4 | 491 m² | 277 000 € | 2 798 | juin 2022 |
Autour de Castine-en-Plaine
Castine-en-Plaine est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 25 km, Suisse normande à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Castine-en-Plaine appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Castine-en-Plaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourguébus 2 947 €/m² 1,4 km
- Soliers 2 524 €/m² 2,7 km
- Le Castelet 2 439 €/m² 3,0 km
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 3,7 km
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 3,9 km
- Ifs 2 383 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castine-en-Plaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frénouville 2 583 €/m² 5,0 km, 2 050 hab.
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m² 5,4 km, 5 377 hab.
- Cagny 2 490 €/m² 5,8 km, 2 066 hab.
- Mondeville 2 596 €/m² 6,8 km, 10 331 hab.
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 6,8 km, 5 941 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 7,3 km, 2 155 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Cinglais à 9,6 km, de Grimbosq à 12 km
- rivières Laize à 6,5 km, Odon à 7,5 km
- sites Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 6,8 km, Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castine-en-Plaine ?
- jan 3,5 %
- fév 7,0 %
- mars 7,0 %
- avr 7,0 %
- mai 6,1 %
- juin 13,9 %
- juil 16,5 %
- août 4,3 %
- sept 3,5 %
- oct 13,0 %
- nov 7,8 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 219 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 458 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 595 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 407 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 653 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.