Les découpages autour de May-sur-Orne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. May-sur-Orne est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à May-sur-Orne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Tourmaline | 89 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2024 | 2 740 €/m² |
| 2 bis rue Saint-Firmin | 90 m² | 4 | 208 950 € | janvier 2023 | 2 571 €/m² |
| 5022 La Coures Liards | 93 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 947 €/m² |
| 2 rue d'Enfer | 99 m² | 4 | 281 500 € | décembre 2025 | 2 843 €/m² |
| 4 place des Iris | 88 m² | 5 | 277 500 € | juin 2025 | 3 153 €/m² |
| 9 C rue Saint-Martin | 97 m² | 4 | 260 780 € | octobre 2022 | 3 296 €/m² |
| 2 rue des Grès | 92 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 690 €/m² |
| 1 rue Tourmaline | 92 m² | 5 | 211 000 € | avril 2024 | 2 768 €/m² |
| 5 chemin des Longs Foulins | 88 m² | 5 | 233 000 € | septembre 2024 | 3 196 €/m² |
| 1 rue Eugène Boudin | 84 m² | 4 | 224 000 € | mai 2021 | 3 341 €/m² |
| 3 rue Tourmaline | 92 m² | 5 | 199 000 € | février 2023 | 2 396 €/m² |
| 14 rue Henri Matisse | 88 m² | 5 | 242 500 € | juillet 2023 | 3 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 187 €/m² à 2 740 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 281 €/m² et 2 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à May-sur-Orne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 615 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 865 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à May-sur-Orne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à May-sur-Orne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Enfer | maison | 99 m² | 4 | 294 m² | 281 500 € | 2 843 | décembre 2025 |
| 10 rue Eugène Boudin | maison | 114 m² | 6 | 552 m² | 260 000 € | 2 281 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Mine | maison | 66 m² | 4 | 850 m² | 238 950 € | 3 620 | novembre 2025 |
| 21 rue Maurice Lafon (st Martin F | maison | 63 m² | 4 | 544 m² | 215 000 € | 3 413 | novembre 2025 |
| 5 H rue de Verrières | maison | 68 m² | 3 | 128 m² | 190 000 € | 2 794 | octobre 2025 |
| 17 rue Pierre Curie | maison | 97 m² | 6 | 309 m² | 241 800 € | 2 493 | octobre 2025 |
| 21 rue des Bouleaux | maison | 96 m² | 6 | 543 m² | 259 000 € | 2 698 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Teste de Buch | maison | 150 m² | 4 | 574 m² | 289 880 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 16 rue Pasteur | maison | 73 m² | 4 | 522 m² | 200 000 € | 2 740 | septembre 2025 |
| 17 rue du Clos du Puits | appartement | 47 m² | 2 | 137 450 € | 2 924 | septembre 2025 | |
| 17 rue Eugène Figeac | maison | 227 m² | 7 | 1 806 m² | 474 600 € | 2 091 | août 2025 |
| 5 rue d'Enfer | maison | 51 m² | 3 | 293 m² | 203 450 € | 3 989 | août 2025 |
| 5 E rue de Verrières | maison | 68 m² | 3 | 122 m² | 190 000 € | 2 794 | juillet 2025 |
| 4 place des Iris | maison | 88 m² | 5 | 506 m² | 277 500 € | 3 153 | juin 2025 |
| 25 rue de la Teste de Buch | maison | 140 m² | 8 | 735 m² | 261 100 € | 1 865 | juin 2025 |
| 5 rue Auguste Renoir | maison | 128 m² | 4 | 583 m² | 363 500 € | 2 840 | juin 2025 |
| 2 rue Guillaume le Conquérant | maison | 77 m² | 3 | 537 m² | 210 000 € | 2 727 | mai 2025 |
| 17 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 132 m² | 176 400 € | 2 892 | avril 2025 |
| 6 rue Dom Aubourg | maison | 162 m² | 6 | 628 m² | 265 000 € | 1 636 | janvier 2025 |
| 11 rue Jules Ferry | maison | 72 m² | 3 | 401 m² | 170 000 € | 2 361 | janvier 2025 |
| 23 rue de la Teste de Buch | maison | 75 m² | 3 | 407 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2024 |
| 21 rue des 3 Ursulines | maison | 85 m² | 3 | 188 m² | 141 000 € | 1 659 | décembre 2024 |
| 25 rue du Clos du Puits | appartement | 46 m² | 2 | 121 000 € | 2 630 | novembre 2024 | |
| 15 rue Pierre Curie | maison | 73 m² | 4 | 348 m² | 169 800 € | 2 326 | novembre 2024 |
| 5 chemin des Longs Foulins | maison | 88 m² | 5 | 1 061 m² | 233 000 € | 2 648 | septembre 2024 |
| 5150 rue Saint-Martin | maison | 100 m² | 6 | 527 m² | 193 750 € | 1 938 | septembre 2024 |
| 42 rue Tourmaline | maison | 89 m² | 4 | 621 m² | 202 000 € | 2 270 | juillet 2024 |
| 2 rue des Grès | maison | 92 m² | 5 | 320 m² | 205 000 € | 2 228 | juillet 2024 |
| 4 route d'Harcourt | maison | 77 m² | 4 | 209 m² | 192 000 € | 2 494 | juin 2024 |
| 5022 La Coures Liards | maison | 93 m² | 4 | 356 m² | 150 000 € | 1 613 | mai 2024 |
| 1 rue Tourmaline | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 211 000 € | 2 293 | avril 2024 |
| 46 rue de la Teste de Buch | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 239 530 € | 3 802 | avril 2024 |
| 9 rue Jacques Cartier | appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 | avril 2024 | |
| 21 rue des 3 Ursulines | maison | 85 m² | 3 | 461 m² | 140 000 € | 1 647 | février 2024 |
| 11 rue Auguste Renoir | maison | 149 m² | 6 | 506 m² | 355 000 € | 2 383 | janvier 2024 |
| 5 rue Jacques Cartier | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | janvier 2024 | |
| 4 rue Auguste Renoir | maison | 130 m² | 6 | 418 m² | 290 000 € | 2 231 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Mine | maison | 84 m² | 3 | 499 m² | 215 650 € | 2 567 | octobre 2023 |
| 18 rue du 7 Août 1944 | maison | 118 m² | 4 | 460 m² | 336 000 € | 2 847 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Teste de Buch | maison | 75 m² | 4 | 511 m² | 241 000 € | 3 213 | septembre 2023 |
| 14 rue Pasteur | maison | 74 m² | 4 | 535 m² | 220 000 € | 2 973 | août 2023 |
| 14 rue Henri Matisse | maison | 88 m² | 5 | 610 m² | 242 500 € | 2 756 | juillet 2023 |
| 20 rue Auguste Renoir | maison | 119 m² | 5 | 420 m² | 244 550 € | 2 055 | juillet 2023 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 74 m² | 4 | 399 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 76 m² | 5 | 871 m² | 245 000 € | 3 224 | juillet 2023 |
| 3 rue Claude Monet | maison | 75 m² | 3 | 582 m² | 249 990 € | 3 333 | mars 2023 |
| 4 rue Saint-Martin | maison | 108 m² | 6 | 472 m² | 191 900 € | 1 777 | mars 2023 |
| 10 rue de la Mine | maison | 120 m² | 6 | 763 m² | 210 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 21 rue Tourmaline | maison | 95 m² | 5 | 608 m² | 232 500 € | 2 447 | février 2023 |
| 3 rue Tourmaline | maison | 92 m² | 5 | 365 m² | 199 000 € | 2 163 | février 2023 |
| 26 rue Fleur Terre | maison | 121 m² | 5 | 573 m² | 245 000 € | 2 025 | janvier 2023 |
| 2 bis rue Saint-Firmin | maison | 90 m² | 4 | 151 m² | 208 950 € | 2 322 | janvier 2023 |
| 5331 Les Foulettes | maison | 132 m² | 5 | 971 m² | 285 200 € | 2 161 | décembre 2022 |
| 7 rue Jacques Cartier | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | décembre 2022 | |
| 7 rue Saint-Firmin | maison | 95 m² | 2 | 272 m² | 175 000 € | 1 842 | novembre 2022 |
| 6 rue des Grès | maison | 92 m² | 5 | 428 m² | 211 050 € | 2 294 | novembre 2022 |
| 9 C rue Saint-Martin | maison | 97 m² | 4 | 232 m² | 260 780 € | 2 688 | octobre 2022 |
| 12 rue de la Teste de Buch | maison | 100 m² | 6 | 487 m² | 215 000 € | 2 150 | septembre 2022 |
| 1 rue Pierre Curie | maison | 97 m² | 6 | 329 m² | 167 000 € | 1 722 | août 2022 |
| 7 place du Général Koënig | maison | 100 m² | 6 | 442 m² | 220 889 € | 2 209 | août 2022 |
| 19 rue des Bouleaux | maison | 100 m² | 6 | 536 m² | 197 000 € | 1 970 | juin 2022 |
| 37 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 133 m² | 159 500 € | 2 615 | mai 2022 |
| 1 route d'Harcourt | maison | 87 m² | 6 | 701 m² | 145 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 27 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 84 m² | 145 000 € | 2 377 | avril 2022 |
| 5 rue Henri Matisse | maison | 129 m² | 5 | 613 m² | 256 300 € | 1 987 | avril 2022 |
| 17 rue Pierre Curie | maison | 97 m² | 6 | 309 m² | 206 800 € | 2 132 | avril 2022 |
| 2 place des Iris | maison | 74 m² | 4 | 600 m² | 211 000 € | 2 851 | avril 2022 |
| 2 rue Pierre Curie | maison | 118 m² | 7 | 421 m² | 263 000 € | 2 229 | mars 2022 |
| 12 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 6 | 363 m² | 199 000 € | 1 990 | mars 2022 |
| 4 rue Jean Mermoz | maison | 97 m² | 6 | 175 m² | 208 000 € | 2 144 | février 2022 |
| 39 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 163 m² | 150 500 € | 2 467 | février 2022 |
| 4 route d'Harcourt | maison | 85 m² | 3 | 152 m² | 190 000 € | 2 235 | février 2022 |
| 17 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 132 m² | 159 500 € | 2 615 | février 2022 |
| 5471 impasse des Érables | maison | 100 m² | 5 | 708 m² | 242 000 € | 2 420 | janvier 2022 |
| 13 rue de la Teste de Buch | maison | 86 m² | 5 | 747 m² | 230 000 € | 2 674 | janvier 2022 |
| 31 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 130 m² | 150 500 € | 2 467 | janvier 2022 |
| 4 rue Jean-François Millet | maison | 67 m² | 3 | 659 m² | 225 500 € | 3 366 | janvier 2022 |
| 25 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 149 m² | 159 500 € | 2 615 | janvier 2022 |
| 19 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 113 m² | 154 000 € | 2 525 | décembre 2021 |
| 35 impasse Sainte-Thérèse | maison | 61 m² | 3 | 150 m² | 150 500 € | 2 467 | décembre 2021 |
Autour de May-sur-Orne
May-sur-Orne est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 24 km, Pays d'Auge à 29 km.
L'aire dont elle dépend
May-sur-Orne appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
May-sur-Orne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 2,5 km
- Saint-André-sur-Orne 2 605 €/m² 2,8 km
- Feuguerolles-Bully 2 887 €/m² 3,7 km
- Castine-en-Plaine 2 653 €/m² 3,9 km
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 4,0 km
- Ifs 2 383 €/m² 4,3 km
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de May-sur-Orne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourguébus 2 947 €/m² 5,0 km, 2 613 hab.
- Louvigny 2 759 €/m² 5,7 km, 2 612 hab.
- Soliers 2 524 €/m² 5,7 km, 2 260 hab.
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m² 5,8 km, 5 377 hab.
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 7,7 km, 2 810 hab.
- Mondeville 2 596 €/m² 7,9 km, 10 331 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Cinglais à 8,3 km, de Grimbosq à 8,6 km
- rivières Laize à 2,7 km, Odon à 6,0 km
- sites Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 6,3 km, Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à May-sur-Orne ?
- jan 11,1 %
- fév 8,3 %
- mars 4,6 %
- avr 9,3 %
- mai 4,6 %
- juin 8,3 %
- juil 9,3 %
- août 7,4 %
- sept 10,2 %
- oct 7,4 %
- nov 8,3 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 235 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 474 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 270 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 740 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.