Les découpages autour de Feuguerolles-Bully
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feuguerolles-Bully est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feuguerolles-Bully
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Bélemnites | 96 m² | 5 | 271 350 € | juillet 2024 | 3 227 €/m² |
| 5 rue des Oppélias | 95 m² | 5 | 240 000 € | mai 2023 | 2 846 €/m² |
| 15 rue des Bélemnites | 96 m² | 5 | 245 000 € | mars 2023 | 2 875 €/m² |
| 2 rue des Acacias Sauvages | 100 m² | 5 | 286 500 € | août 2025 | 2 865 €/m² |
| 11 rue des Pommiers Fleuris | 99 m² | 5 | 112 842 € | septembre 2024 | 1 301 €/m² |
| 42 rue des Bélemnites | 96 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2022 | 2 480 €/m² |
| 35 rue des Bélemnites | 96 m² | 5 | 273 700 € | décembre 2022 | 3 085 €/m² |
| 3 route du Pont du Coudray | 94 m² | 4 | 271 500 € | avril 2025 | 2 888 €/m² |
| 53 rue du Moulin à Voide | 91 m² | 5 | 218 000 € | mai 2021 | 3 155 €/m² |
| 19 route du Pont du Coudray | 106 m² | 5 | 296 500 € | décembre 2024 | 3 193 €/m² |
| 5 route de Saint-André | 96 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2023 | 2 523 €/m² |
| 51 rue du Moulin à Voide | 98 m² | 6 | 318 700 € | août 2024 | 3 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 192 €/m² à 2 887 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 317 €/m² et 3 472 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Feuguerolles-Bully, une maison de moins de 70 m² se vend 3 278 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 513 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Feuguerolles-Bully, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Feuguerolles-Bully
- Combien coûte le mètre carré à Feuguerolles-Bully ?
- Le prix médian à Feuguerolles-Bully est de 2 887 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 317 €/m² et 3 472 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Feuguerolles-Bully ?
- la Sente, à 2 642 €/m². Le moins cher est le Hamel, à 2 208 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Feuguerolles-Bully
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Sente à 2 642 €/m², le Hamel à 2 208 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 2 552 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Sente 2 642 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Hamel 2 208 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Feuguerolles-Bully portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Plates Mares (7), la Bruyere (5), la Rue du Bosq (5), Bully (4), le Moutier (4), les Perrelles (4), Qrt de la Gare (2), le Parc (2), Chem des Carrières (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 118 y sont recensées à Feuguerolles-Bully, 16 ont pu être situées, et 85 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Feuguerolles-Bully depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Costils | maison | 90 m² | 3 | 630 m² | 226 190 € | 2 513 | octobre 2025 |
| 16 rue du Grand Clos | maison | 73 m² | 3 | 661 m² | 266 000 € | 3 644 | octobre 2025 |
| 6 rue du Moutier | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 190 000 € | 2 317 | octobre 2025 |
| 4 route du Béton Vibré | maison | 108 m² | 4 | 6 020 m² | 375 000 € | 3 472 | août 2025 |
| 2 rue des Acacias Sauvages | maison | 100 m² | 5 | 456 m² | 286 500 € | 2 865 | août 2025 |
| 21 rue des Hauts Vents | maison | 148 m² | 8 | 934 m² | 240 000 € | 1 622 | juillet 2025 |
| 22 La Bruyère | maison | 48 m² | 3 | 483 m² | 170 000 € | 3 542 | juillet 2025 |
| 10 rue du Moulin à Voide | maison | 57 m² | 3 | 703 m² | 285 300 € | 5 005 | juillet 2025 |
| 11 rue des Acacias Sauvages | maison | 77 m² | 4 | 402 m² | 269 000 € | 3 494 | juin 2025 |
| 12 rue des Hauts Vents | maison | 76 m² | 4 | 325 m² | 165 000 € | 2 171 | mai 2025 |
| 6 rue de l'Espérance | maison | 71 m² | 4 | 759 m² | 210 000 € | 2 958 | mai 2025 |
| 9 rue des Bélemnites | maison | 136 m² | 7 | 619 m² | 318 000 € | 2 338 | mai 2025 |
| 20 rue des Pommiers Fleuris | maison | 135 m² | 5 | 400 m² | 312 000 € | 2 311 | avril 2025 |
| 6 rue des Rocquiers | maison | 213 m² | 7 | 615 000 € | 2 887 | avril 2025 | |
| 4 rue Neuve | maison | 55 m² | 3 | 530 m² | 158 000 € | 2 873 | avril 2025 |
| 3 route du Pont du Coudray | maison | 94 m² | 4 | 938 m² | 271 500 € | 2 888 | avril 2025 |
| 17 rue de la Plaine | maison | 108 m² | 6 | 658 m² | 250 000 € | 2 315 | février 2025 |
| 2 rue de Caen | maison | 70 m² | 4 | 844 m² | 205 000 € | 2 929 | février 2025 |
| 18 rue des Pommiers Fleuris | maison | 113 m² | 6 | 400 m² | 329 100 € | 2 912 | janvier 2025 |
| 19 route du Pont du Coudray | maison | 106 m² | 5 | 1 149 m² | 296 500 € | 2 797 | décembre 2024 |
| 1 place du Hamel | maison | 68 m² | 2 | 121 m² | 142 900 € | 2 101 | décembre 2024 |
| 14 rue des Acacias Sauvages | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 311 800 € | 3 118 | novembre 2024 |
| 7 Quartier de la Gare | maison | 73 m² | 4 | 572 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2024 |
| 11 rue des Pommiers Fleuris | maison | 99 m² | 5 | 461 m² | 112 842 € | 1 140 | septembre 2024 |
| 51 rue du Moulin à Voide | maison | 98 m² | 6 | 757 m² | 318 700 € | 3 252 | août 2024 |
| 26 rue du Moulin à Voide | maison | 115 m² | 5 | 627 m² | 276 030 € | 2 400 | août 2024 |
| 33 rue des Bélemnites | maison | 96 m² | 5 | 610 m² | 271 350 € | 2 827 | juillet 2024 |
| 3 rue des Zellérias | maison | 121 m² | 5 | 620 m² | 308 950 € | 2 553 | juillet 2024 |
| 5 chemin des Bois | maison | 34 m² | 2 | 96 m² | 85 150 € | 2 504 | avril 2024 |
| 8 rue de la Croisée des Chemins | maison | 157 m² | 7 | 663 m² | 474 000 € | 3 019 | avril 2024 |
| 63 rue des Bélemnites | maison | 115 m² | 4 | 622 m² | 265 000 € | 2 304 | janvier 2024 |
| 7 rue des Pommiers Fleuris | maison | 129 m² | 5 | 502 m² | 400 000 € | 3 101 | novembre 2023 |
| 5 route de Saint-André | maison | 96 m² | 4 | 893 m² | 215 000 € | 2 240 | novembre 2023 |
| 3 route de Saint-André | maison | 90 m² | 4 | 1 435 m² | 290 000 € | 3 222 | octobre 2023 |
| 22 rue des Pommiers Fleuris | maison | 93 m² | 4 | 400 m² | 284 000 € | 3 054 | octobre 2023 |
| 15 rue des Hauts Vents | maison | 77 m² | 4 | 720 m² | 170 000 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 4 chemin des Bois | maison | 22 m² | 1 | 32 m² | 75 000 € | 3 409 | septembre 2023 |
| 8 rue Henry Rosel | maison | 61 m² | 5 | 1 017 m² | 430 000 € | 7 049 | août 2023 |
| 9 rue des Acacias Sauvages | maison | 102 m² | 4 | 402 m² | 262 625 € | 2 575 | août 2023 |
| 21 rue de l'Espérance | maison | 147 m² | 6 | 870 m² | 402 300 € | 2 737 | juin 2023 |
| 5 rue des Oppélias | maison | 95 m² | 5 | 612 m² | 240 000 € | 2 526 | mai 2023 |
| 9 place du Hamel | maison | 91 m² | 3 | 773 m² | 204 250 € | 2 245 | mars 2023 |
| 15 rue des Bélemnites | maison | 96 m² | 5 | 656 m² | 245 000 € | 2 552 | mars 2023 |
| 3 chemin des Bois | maison | 72 m² | 2 | 387 m² | 92 500 € | 1 285 | février 2023 |
| 5 rue des Normanites | maison | 129 m² | 5 | 725 m² | 290 500 € | 2 252 | février 2023 |
| 42 rue des Bélemnites | maison | 96 m² | 5 | 631 m² | 220 000 € | 2 292 | décembre 2022 |
| 11 rue du Hamel | maison | 72 m² | 2 | 352 m² | 233 100 € | 3 238 | décembre 2022 |
| 35 rue des Bélemnites | maison | 96 m² | 5 | 612 m² | 273 700 € | 2 851 | décembre 2022 |
| 9 rue du Hamel | maison | 90 m² | 4 | 524 m² | 242 950 € | 2 699 | décembre 2022 |
| 2 bis rue du Hamel | maison | 75 m² | 4 | 176 m² | 145 000 € | 1 933 | septembre 2022 |
| 13 rue des Pommiers Fleuris | maison | 112 m² | 5 | 437 m² | 293 000 € | 2 616 | août 2022 |
| 9 rue du Moutier | maison | 108 m² | 5 | 600 m² | 254 400 € | 2 356 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Croisée des Chemins | maison | 157 m² | 7 | 663 m² | 481 995 € | 3 070 | juin 2022 |
| 14 impasse de la Sente | maison | 88 m² | 4 | 616 m² | 234 750 € | 2 668 | juin 2022 |
| 7 rue du Hamel | maison | 75 m² | 3 | 730 m² | 80 000 € | 1 067 | mai 2022 |
| 23 rue du Grand Clos | maison | 108 m² | 6 | 672 m² | 290 500 € | 2 690 | mai 2022 |
| 3 impasse des Cadomites | maison | 78 m² | 3 | 619 m² | 258 400 € | 3 313 | avril 2022 |
| 29 rue du Grand Clos | maison | 133 m² | 5 | 803 m² | 333 200 € | 2 505 | avril 2022 |
| 21 rue du Moulin à Voide | maison | 59 m² | 3 | 875 m² | 260 000 € | 4 407 | avril 2022 |
| 1 rue des Pommiers Fleuris | maison | 118 m² | 5 | 494 m² | 290 000 € | 2 458 | mars 2022 |
| 9 rue du Moulin à Voide | maison | 140 m² | 5 | 610 m² | 320 370 € | 2 288 | mars 2022 |
| 21 rue des Acacias Sauvages | maison | 111 m² | 6 | 437 m² | 315 000 € | 2 838 | mars 2022 |
| 8 rue Henry Rosel | maison | 61 m² | 5 | 1 017 m² | 192 000 € | 3 148 | janvier 2022 |
| 18 impasse des Costils | maison | 129 m² | 5 | 642 m² | 311 000 € | 2 411 | janvier 2022 |
| 11 rue du Hamel | maison | 72 m² | 2 | 352 m² | 134 000 € | 1 861 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Croix | maison | 130 m² | 7 | 742 m² | 302 000 € | 2 323 | octobre 2021 |
| 17 rue du Grand Clos | maison | 88 m² | 5 | 659 m² | 258 680 € | 2 940 | octobre 2021 |
| 11 rue des Acacias Sauvages | maison | 77 m² | 4 | 402 m² | 242 860 € | 3 154 | octobre 2021 |
| 5 rue des Hauts Vents | maison | 70 m² | 4 | 750 m² | 240 000 € | 3 429 | septembre 2021 |
| 2 rue du Moulin à Voide | maison | 121 m² | 6 | 685 m² | 257 000 € | 2 124 | septembre 2021 |
| 1 chemin des Bois | maison | 70 m² | 3 | 168 m² | 239 650 € | 3 424 | juillet 2021 |
| 33 rue du Moulin à Voide | maison | 73 m² | 4 | 654 m² | 226 300 € | 3 100 | juillet 2021 |
| 45 rue des Bélemnites | maison | 180 m² | 6 | 669 m² | 383 500 € | 2 131 | juillet 2021 |
| 2 rue du Parc | maison | 128 m² | 5 | 600 m² | 244 980 € | 1 914 | juillet 2021 |
| 2 La Bruyère | maison | 62 m² | 3 | 909 m² | 114 480 € | 1 846 | juin 2021 |
| 1 rue des Zellérias | maison | 120 m² | 5 | 621 m² | 263 000 € | 2 192 | juin 2021 |
| 14 La Bruyère | maison | 87 m² | 5 | 290 m² | 187 000 € | 2 149 | juin 2021 |
| 53 rue du Moulin à Voide | maison | 91 m² | 5 | 910 m² | 218 000 € | 2 396 | mai 2021 |
| 5 bis route de Bully | maison | 98 m² | 4 | 752 m² | 189 000 € | 1 929 | mai 2021 |
| 9 rue des Bélemnites | maison | 136 m² | 7 | 619 m² | 68 540 € | 504 | mai 2021 |
Autour de Feuguerolles-Bully
Feuguerolles-Bully est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 23 km, Pays d'Auge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Feuguerolles-Bully appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Feuguerolles-Bully touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-sur-Orne 2 605 €/m² 1,9 km
- Vieux 2 338 €/m² 2,4 km
- Maltot 2 825 €/m² 2,6 km
- Amayé-sur-Orne 2 352 €/m² 3,0 km
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feuguerolles-Bully : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 4,3 km, 2 810 hab.
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 4,5 km, 5 941 hab.
- Louvigny 2 759 €/m² 4,6 km, 2 612 hab.
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 5,5 km, 2 055 hab.
- Ifs 2 383 €/m² 6,3 km, 11 937 hab.
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 6,8 km, 4 494 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grimbosq à 7,4 km, domaniale de Cinglais à 9,3 km
- rivières Laize à 2,2 km, Odon à 6,1 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Feuguerolles-Bully ?
- jan 5,9 %
- fév 5,9 %
- mars 8,2 %
- avr 11,8 %
- mai 10,6 %
- juin 8,2 %
- juil 11,8 %
- août 8,2 %
- sept 7,1 %
- oct 10,6 %
- nov 3,5 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 668 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 563 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 529 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 887 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.