Prix de l'immobilier à Maltot
2 825€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maltot
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maltot est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maltot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Moissons | 97 m² | 5 | 274 000 € | juillet 2025 | 2 825 €/m² |
| 5104 Le Bois de Maltot | 98 m² | 5 | 240 000 € | mars 2024 | 2 735 €/m² |
| 34 rue des Moissons | 109 m² | 5 | 290 000 € | février 2025 | 2 661 €/m² |
| 8 rue du Dorset | 100 m² | 4 | 309 175 € | octobre 2025 | 3 092 €/m² |
| 10 rue de Lamure | 90 m² | 5 | 261 000 € | novembre 2025 | 2 900 €/m² |
| 6 ruelle du Maïs | 99 m² | 4 | 299 500 € | septembre 2025 | 3 025 €/m² |
| 8 rue du Dorset | 100 m² | 4 | 253 000 € | mai 2024 | 2 825 €/m² |
| 21 rue Grand Veneur | 96 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2021 | 3 083 €/m² |
| 38 rue Grand Veneur | 111 m² | 5 | 251 000 € | octobre 2024 | 2 525 €/m² |
| 11 rue de Fontaine | 105 m² | 5 | 290 000 € | décembre 2021 | 3 144 €/m² |
| 19 rue Grand Veneur | 97 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2025 | 2 732 €/m² |
| 2 ruelle du Blé | 96 m² | 4 | 283 000 € | décembre 2025 | 2 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 661 €/m² et 3 025 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maltot, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 971 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 538 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maltot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Maltot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle du Blé | maison | 96 m² | 4 | 300 m² | 283 000 € | 2 948 | décembre 2025 |
| 10 rue de Lamure | maison | 90 m² | 5 | 786 m² | 261 000 € | 2 900 | novembre 2025 |
| 10 rue Galoubet | maison | 140 m² | 5 | 716 m² | 170 000 € | 1 214 | octobre 2025 |
| 8 rue du Dorset | maison | 100 m² | 4 | 481 m² | 309 175 € | 3 092 | octobre 2025 |
| 6 ruelle du Maïs | maison | 99 m² | 4 | 325 m² | 299 500 € | 3 025 | septembre 2025 |
| 1 ruelle du Seigle | maison | 128 m² | 5 | 501 m² | 346 048 € | 2 704 | septembre 2025 |
| 6 rue des Moissons | maison | 97 m² | 5 | 734 m² | 274 000 € | 2 825 | juillet 2025 |
| 2 rue des Longrais | maison | 87 m² | 4 | 217 200 € | 2 497 | juin 2025 | |
| 2 D rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 183 m² | 273 000 € | 3 413 | février 2025 |
| 34 rue des Moissons | maison | 109 m² | 5 | 421 m² | 290 000 € | 2 661 | février 2025 |
| 19 rue Grand Veneur | maison | 97 m² | 4 | 398 m² | 265 000 € | 2 732 | janvier 2025 |
| 14 rue de Lamure | maison | 122 m² | 4 | 827 m² | 295 200 € | 2 420 | décembre 2024 |
| 38 rue Grand Veneur | maison | 111 m² | 5 | 361 m² | 251 000 € | 2 261 | octobre 2024 |
| 21 rue du Lin | maison | 106 m² | 4 | 382 m² | 304 700 € | 2 875 | juillet 2024 |
| 8 rue du Dorset | maison | 100 m² | 4 | 494 m² | 253 000 € | 2 530 | mai 2024 |
| 9 rue des Longrais | maison | 87 m² | 4 | 256 000 € | 2 943 | avril 2024 | |
| 5104 Le Bois de Maltot | maison | 98 m² | 5 | 4 000 m² | 240 000 € | 2 449 | mars 2024 |
| 13 rue Grand Veneur | maison | 125 m² | 5 | 821 m² | 339 850 € | 2 719 | février 2024 |
| 13 rue des Longrais | maison | 212 m² | 5 | 949 m² | 535 000 € | 2 524 | novembre 2023 |
| 5 rue Galoubet | maison | 83 m² | 3 | 806 m² | 371 500 € | 4 476 | juillet 2023 |
| 17 rue de Tournebride | maison | 85 m² | 5 | 748 m² | 249 890 € | 2 940 | octobre 2022 |
| 23 rue Grand Veneur | maison | 85 m² | 4 | 402 m² | 255 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 32 rue Grand Veneur | maison | 123 m² | 6 | 724 m² | 368 650 € | 2 997 | septembre 2022 |
| 2 E rue de l'Église | maison | 92 m² | 3 | 339 m² | 267 700 € | 2 910 | août 2022 |
| 8 rue du Lin | maison | 144 m² | 6 | 504 m² | 392 900 € | 2 728 | août 2022 |
| 16 rue de Lamure | maison | 129 m² | 4 | 925 m² | 272 000 € | 2 109 | juin 2022 |
| 23 rue du Lin | maison | 121 m² | 5 | 399 m² | 320 000 € | 2 645 | juin 2022 |
| 4 ruelle du Maïs | maison | 98 m² | 4 | 250 m² | 255 353 € | 2 606 | juin 2022 |
| 11 rue de la Saussaye | maison | 82 m² | 5 | 270 m² | 283 500 € | 3 457 | mai 2022 |
| 18 rue du Dorset | maison | 110 m² | 4 | 678 m² | 275 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 12 rue Grand Veneur | maison | 92 m² | 4 | 728 m² | 260 000 € | 2 826 | mai 2022 |
| 21 rue du Lin | maison | 106 m² | 4 | 382 m² | 319 650 € | 3 016 | mai 2022 |
| 13 rue du Dorset | maison | 276 m² | 9 | 7 079 m² | 500 000 € | 1 812 | mars 2022 |
| 3 rue des Longrais | maison | 87 m² | 4 | 226 000 € | 2 598 | mars 2022 | |
| 28 rue du Dorset | maison | 91 m² | 3 | 582 m² | 155 000 € | 1 703 | février 2022 |
| 11 rue de Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 747 m² | 290 000 € | 2 762 | décembre 2021 |
| 13 rue Grand Veneur | maison | 125 m² | 5 | 821 m² | 325 000 € | 2 600 | novembre 2021 |
| 21 rue Grand Veneur | maison | 96 m² | 5 | 361 m² | 260 000 € | 2 708 | septembre 2021 |
| 9 rue du Lin | maison | 126 m² | 5 | 475 m² | 324 550 € | 2 576 | juillet 2021 |
| 3 rue des Épis d'Or | maison | 136 m² | 6 | 789 m² | 337 500 € | 2 482 | juin 2021 |
| 3 rue de la Saussaye | maison | 107 m² | 4 | 386 m² | 235 000 € | 2 196 | juin 2021 |
| 1 rue des Longrais | maison | 87 m² | 4 | 198 800 € | 2 285 | mai 2021 | |
| 6 rue de Lamure | maison | 72 m² | 4 | 785 m² | 258 000 € | 3 583 | avril 2021 |
| 5067 La Ferme Neuve | maison | 62 m² | 5 | 2 290 m² | 90 000 € | 1 452 | avril 2021 |
| 26 rue des Charmes | maison | 168 m² | 6 | 1 017 m² | 334 880 € | 1 993 | mars 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 139 m² | 6 | 215 000 € | 1 547 | janvier 2021 |
Autour de Maltot
Maltot est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 25 km, Pays d'Auge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Maltot appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Maltot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éterville 2 799 €/m² 1,5 km
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 2,1 km
- Vieux 2 338 €/m² 2,5 km
- Feuguerolles-Bully 2 887 €/m² 2,6 km
- Saint-André-sur-Orne 2 605 €/m² 2,9 km
- Louvigny 2 759 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maltot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 3,8 km, 5 941 hab.
- Verson 3 122 €/m² 4,4 km, 4 059 hab.
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 4,5 km, 4 494 hab.
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 5,6 km, 4 529 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 6,1 km, 2 155 hab.
- Carpiquet 3 766 €/m² 6,2 km, 3 428 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grimbosq à 9,4 km, domaniale de Cinglais à 12 km
- rivières Laize à 4,7 km, Odon à 5,2 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 482 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 728 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 530 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 825 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.