Les découpages autour d'Éterville
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Éterville est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Éterville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Coudray | 96 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 500 €/m² |
| 3 rue des Mûriers | 93 m² | 4 | 300 000 € | avril 2025 | 3 226 €/m² |
| 10 rue du Coudray | 96 m² | 4 | 243 710 € | mai 2023 | 2 439 €/m² |
| 22 rue du Coudray | 96 m² | 4 | 286 900 € | décembre 2022 | 2 799 €/m² |
| 51 rue du Parc | 104 m² | 4 | 314 400 € | juillet 2025 | 3 023 €/m² |
| 34 rue du Jardin Barbet | 95 m² | 5 | 307 250 € | avril 2024 | 3 127 €/m² |
| 20 rue du Coudray | 97 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 371 €/m² |
| 19 rue de l'Orée | 110 m² | 4 | 355 000 € | juillet 2025 | 3 227 €/m² |
| 1 rue du Bois Perrotte | 111 m² | 4 | 215 000 € | mai 2025 | 1 937 €/m² |
| 60 rue des Arbres aux 40 Écus | 86 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2022 | 2 886 €/m² |
| 62 rue des Arbres aux 40 Écus | 86 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 3 267 €/m² |
| 18 rue du Ruisseau | 86 m² | 4 | 259 650 € | mai 2022 | 2 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 319 €/m² à 2 799 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 408 €/m² et 3 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Éterville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 685 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Éterville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Éterville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 impasse du Vieux Tilleul | maison | 80 m² | 4 | 393 m² | 255 000 € | 3 188 | octobre 2025 |
| 18 rue du Jardin Barbet | maison | 99 m² | 7 | 737 m² | 241 700 € | 2 441 | septembre 2025 |
| 2 allée du Fondray | maison | 153 m² | 5 | 805 m² | 308 000 € | 2 013 | septembre 2025 |
| 17 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 144 m² | 5 | 800 m² | 346 800 € | 2 408 | août 2025 |
| 51 rue du Parc | maison | 104 m² | 4 | 822 m² | 314 400 € | 3 023 | juillet 2025 |
| 8 rue des Canadiens | maison | 149 m² | 5 | 351 m² | 400 000 € | 2 685 | juillet 2025 |
| 5063 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 369 m² | 150 000 € | 2 344 | juillet 2025 |
| 19 rue de l'Orée | maison | 110 m² | 4 | 454 m² | 355 000 € | 3 227 | juillet 2025 |
| 15 bis rue du Bout au Mesnil | maison | 103 m² | 5 | 780 m² | 300 000 € | 2 913 | juin 2025 |
| 8 impasse du Charme | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 212 100 € | 3 535 | mai 2025 |
| 1 rue du Bois Perrotte | maison | 111 m² | 4 | 621 m² | 215 000 € | 1 937 | mai 2025 |
| 12 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 148 m² | 6 | 807 m² | 510 000 € | 3 446 | avril 2025 |
| 16 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 103 m² | 5 | 706 m² | 300 000 € | 2 913 | avril 2025 |
| 3 rue des Mûriers | maison | 93 m² | 4 | 820 m² | 300 000 € | 3 226 | avril 2025 |
| 12 rue du Coudray | maison | 96 m² | 4 | 393 m² | 240 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 20 rue du Coudray | maison | 97 m² | 3 | 276 m² | 230 000 € | 2 371 | janvier 2025 |
| 13 impasse du Charme | maison | 73 m² | 4 | 227 m² | 211 350 € | 2 895 | décembre 2024 |
| 15 rue du Village | appartement | 70 m² | 3 | 194 270 € | 2 775 | octobre 2024 | |
| 15 rue du Village | appartement | 71 m² | 3 | 215 000 € | 3 028 | septembre 2024 | |
| 13 rue des Canadiens | maison | 140 m² | 6 | 315 m² | 393 400 € | 2 810 | septembre 2024 |
| 17 route d'Aunay-sur-Odon | maison | 84 m² | 5 | 979 m² | 219 975 € | 2 619 | août 2024 |
| 25 rue du Jardin de la Ferme | maison | 84 m² | 3 | 407 m² | 200 000 € | 2 381 | juin 2024 |
| 5028 route d'Aunay-sur-Odon | maison | 45 m² | 3 | 377 m² | 135 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 34 rue du Jardin Barbet | maison | 95 m² | 5 | 500 m² | 307 250 € | 3 234 | avril 2024 |
| 33 rue du Parc | maison | 123 m² | 5 | 845 m² | 362 200 € | 2 945 | mars 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 531 m² | 262 000 € | 3 316 | décembre 2023 |
| 5060 route d'Aunay-sur-Odon | maison | 67 m² | 4 | 704 m² | 252 600 € | 3 770 | octobre 2023 |
| 5036 rue Binet | maison | 77 m² | 4 | 781 m² | 180 000 € | 2 338 | août 2023 |
| 7 impasse du Charme | maison | 84 m² | 4 | 342 m² | 115 000 € | 1 369 | août 2023 |
| 5090 rue du Moulin | maison | 83 m² | 5 | 735 m² | 270 000 € | 3 253 | juillet 2023 |
| 4 rue Binet | maison | 120 m² | 5 | 408 m² | 270 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 10 rue du Coudray | maison | 96 m² | 4 | 295 m² | 243 710 € | 2 539 | mai 2023 |
| 6 impasse du Charme | maison | 60 m² | 3 | 196 m² | 180 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 36 rue du Jardin Barbet | maison | 88 m² | 5 | 528 m² | 256 310 € | 2 913 | avril 2023 |
| 8 rue du Jardin Barbet | maison | 92 m² | 3 | 718 m² | 333 671 € | 3 627 | mars 2023 |
| 14 rue Binet | maison | 70 m² | 4 | 360 m² | 180 000 € | 2 571 | janvier 2023 |
| 22 rue du Coudray | maison | 96 m² | 4 | 385 m² | 286 900 € | 2 989 | décembre 2022 |
| 60 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 86 m² | 4 | 360 m² | 265 000 € | 3 081 | novembre 2022 |
| 14 rue Binet | maison | 70 m² | 4 | 1 229 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 23 rue du Jardin de la Ferme | maison | 84 m² | 3 | 356 m² | 205 000 € | 2 440 | septembre 2022 |
| 47 rue du Parc | maison | 140 m² | 5 | 802 m² | 404 900 € | 2 892 | août 2022 |
| 15 rue du Village | appartement | 86 m² | 4 | 217 570 € | 2 530 | août 2022 | |
| 62 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 86 m² | 4 | 538 m² | 300 000 € | 3 488 | juillet 2022 |
| 8 impasse du Charme | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 200 000 € | 3 333 | juin 2022 |
| 4 bis rue Binet | maison | 133 m² | 5 | 718 m² | 387 500 € | 2 914 | juin 2022 |
| 20 rue du Jardin Barbet | maison | 88 m² | 5 | 565 m² | 222 000 € | 2 523 | mai 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 382 m² | 280 500 € | 3 117 | mai 2022 |
| 18 rue du Ruisseau | maison | 86 m² | 4 | 232 m² | 259 650 € | 3 019 | mai 2022 |
| 5060 route d'Aunay-sur-Odon | maison | 67 m² | 4 | 704 m² | 191 000 € | 2 851 | mars 2022 |
| 14 impasse du Charme | maison | 74 m² | 4 | 228 m² | 235 000 € | 3 176 | mars 2022 |
| 2 impasse du Charme | maison | 73 m² | 4 | 231 m² | 205 000 € | 2 808 | mars 2022 |
| 3 rue du Bout au Mesnil | maison | 98 m² | 6 | 166 m² | 244 750 € | 2 497 | janvier 2022 |
| 11 rue du 4 Ème Dorset | maison | 131 m² | 7 | 600 m² | 290 000 € | 2 214 | décembre 2021 |
| 5027 Les Hogues | maison | 65 m² | 4 | 859 m² | 224 500 € | 3 454 | décembre 2021 |
| 23 rue du Jardin Barbet | maison | 93 m² | 5 | 540 m² | 95 000 € | 1 022 | octobre 2021 |
| 25 route d'Aunay-sur-Odon | maison | 170 m² | 6 | 450 000 € | 2 647 | août 2021 | |
| 2 D route de Maltot | maison | 59 m² | 3 | 225 m² | 158 000 € | 2 678 | juillet 2021 |
| 8 allée du Fondray | maison | 119 m² | 5 | 803 m² | 276 000 € | 2 319 | juillet 2021 |
| 13 rue du Château | maison | 134 m² | 5 | 745 m² | 273 000 € | 2 037 | juillet 2021 |
| 1 allée du Bac d'Athis | maison | 124 m² | 5 | 868 m² | 285 000 € | 2 298 | juin 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 531 m² | 227 500 € | 2 880 | juin 2021 |
| 38 rue du Coudray | maison | 112 m² | 4 | 444 m² | 163 000 € | 1 455 | juin 2021 |
| 3 rue des Arbres aux 40 Écus | maison | 131 m² | 6 | 800 m² | 334 000 € | 2 550 | juin 2021 |
| 3 C rue du Coudray | maison | 130 m² | 6 | 361 m² | 298 800 € | 2 298 | juin 2021 |
| 2 bis rue du Moulin | maison | 93 m² | 3 | 493 m² | 215 000 € | 2 312 | mai 2021 |
| 5058 rue du Château | maison | 52 m² | 2 | 1 100 000 € | 21 154 | avril 2021 | |
| 7 impasse du Charme | maison | 84 m² | 4 | 342 m² | 228 500 € | 2 720 | avril 2021 |
Autour de Éterville
Éterville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 26 km, Pays d'Auge à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Éterville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Éterville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maltot 2 825 €/m² 1,5 km
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 2,1 km
- Louvigny 2 759 €/m² 2,4 km
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 3,0 km
- Verson 3 122 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Éterville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 3,5 km, 5 941 hab.
- Carpiquet 3 766 €/m² 4,8 km, 3 428 hab.
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 958 €/m² 5,6 km, 2 482 hab.
- Caen 2 976 €/m² 5,9 km, 109 400 hab.
- Ifs 2 383 €/m² 6,4 km, 11 937 hab.
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 6,5 km, 4 529 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Grimbosq à 11 km
- rivières Odon à 4,5 km, Laize à 6,0 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Éterville ?
- jan 6,0 %
- fév 0,0 %
- mars 7,5 %
- avr 10,4 %
- mai 13,4 %
- juin 14,9 %
- juil 13,4 %
- août 10,4 %
- sept 9,0 %
- oct 6,0 %
- nov 1,5 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 989 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 895 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 799 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.