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Prix de l'immobilier à Chalautre-la-Petite
2 156€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chalautre-la-Petite
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalautre-la-Petite est la 1183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chalautre-la-Petite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 place de l'Escargot | 110 m² | 4 | 157 000 € | juin 2023 | 1 416 €/m² |
| 54 rue d'Hermé | 108 m² | 3 | 95 500 € | septembre 2025 | 901 €/m² |
| 195 rue des Méances | 124 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 562 €/m² |
| 210 Voies aux Vins | 128 m² | 4 | 173 000 € | août 2024 | 1 408 €/m² |
| 141 rue des Moulins | 103 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 262 €/m² |
| 2 rue d'Hermé | 131 m² | 4 | 316 000 € | avril 2022 | 2 412 €/m² |
| 89 place de la Mairie | 142 m² | 4 | 245 000 € | avril 2022 | 1 725 €/m² |
| 71 rue d'Hermé | 131 m² | 5 | 218 000 € | juin 2024 | 1 733 €/m² |
| 71 place de la Mairie | 90 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2021 | 2 156 €/m² |
| 414 rue d'Hermé | 85 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 551 €/m² |
| 14 rue de la Croix Blanche | 150 m² | 5 | 173 000 € | décembre 2023 | 1 144 €/m² |
| 49 impasse du Bois de la Barrière | 73 m² | 3 | 70 000 € | mai 2021 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 797 €/m² et 2 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chalautre-la-Petite, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 235 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 532 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chalautre-la-Petite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 195 rue des Méances | maison | 124 m² | 4 | 660 m² | 190 000 € | 1 532 | décembre 2025 |
| 54 rue d'Hermé | maison | 108 m² | 3 | 731 m² | 95 500 € | 884 | septembre 2025 |
| 10 rue de Soisy-Bouy | maison | 196 m² | 6 | 219 000 € | 1 117 | mai 2025 | |
| 210 Voies aux Vins | maison | 128 m² | 4 | 1 828 m² | 173 000 € | 1 352 | août 2024 |
| 99 rue du 27 Août 1944 | maison | 61 m² | 2 | 7 561 m² | 57 200 € | 938 | juillet 2024 |
| 71 rue d'Hermé | maison | 131 m² | 5 | 603 m² | 218 000 € | 1 664 | juin 2024 |
| 14 rue de la Croix Blanche | maison | 150 m² | 5 | 648 m² | 173 000 € | 1 153 | décembre 2023 |
| 96 rue des Moulins | maison | 70 m² | 2 | 1 038 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2023 |
| 296 rue du 27 Août 1944 | maison | 202 m² | 5 | 1 526 m² | 310 000 € | 1 535 | septembre 2023 |
| 17 place de l'Escargot | maison | 110 m² | 4 | 328 m² | 157 000 € | 1 427 | juin 2023 |
| 96 rue de la Vieille Vigne | maison | 70 m² | 3 | 795 m² | 172 000 € | 2 457 | septembre 2022 |
| 73 Voies aux Vins | maison | 40 m² | 1 | 748 m² | 100 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 183 rue de Longueville | maison | 192 m² | 7 | 1 086 m² | 345 000 € | 1 797 | juillet 2022 |
| 2 rue d'Hermé | maison | 131 m² | 4 | 517 m² | 316 000 € | 2 412 | avril 2022 |
| 89 place de la Mairie | maison | 142 m² | 4 | 1 037 m² | 245 000 € | 1 725 | avril 2022 |
| 60 rue de la Fontaine d'Orson | maison | 160 m² | 7 | 2 908 m² | 345 000 € | 2 156 | mars 2022 |
| 83 rue de Sourdun | maison | 46 m² | 2 | 4 838 m² | 135 000 € | 2 935 | mars 2022 |
| 73 Voies aux Vins | maison | 40 m² | 1 | 748 m² | 75 000 € | 1 875 | mars 2022 |
| 141 rue des Moulins | maison | 103 m² | 3 | 589 m² | 130 000 € | 1 262 | janvier 2022 |
| 71 place de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 5 505 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2021 |
| 414 rue d'Hermé | maison | 85 m² | 3 | 759 m² | 190 000 € | 2 235 | octobre 2021 |
| 110 rue d'Hermé | maison | 158 m² | 7 | 609 m² | 227 900 € | 1 442 | juillet 2021 |
| 49 impasse du Bois de la Barrière | maison | 73 m² | 3 | 428 m² | 70 000 € | 959 | mai 2021 |
| 79 ruelle des Bretonnes | maison | 70 m² | 1 | 228 m² | 135 000 € | 1 929 | janvier 2021 |
Autour de Chalautre-la-Petite
Chalautre-la-Petite est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km. Le relief qui la borde : Brie à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Chalautre-la-Petite appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chalautre-la-Petite touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soisy-Bouy 1 682 €/m² 2,3 km
- Poigny 2 061 €/m² 2,8 km
- Sainte-Colombe 1 672 €/m² 3,5 km
- Provins 2 096 €/m² 4,1 km
- Sourdun 1 643 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalautre-la-Petite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 13,4 km, 2 344 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 14,2 km, 5 537 hab.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 14,7 km, 2 706 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 18,9 km, 2 605 hab.
- Nangis 2 272 €/m² 22,2 km, 8 867 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 170 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 8,8 km
- forêt de Sourdun à 6,2 km
- rivière Orvin à 10 km
- site Natura 2000 Rivière du dragon à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 156 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.