Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe (Seine-et-Marne)

1 672€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 031 2 194 14 ventes
Estimer un bien ici Les 73 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Colombe

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe est la 1472e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Colombe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 34 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

110 000 € à 142 000 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 1 643 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Colombe, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue du Docteur Schweitzer 84 m² 4 198 000 € mai 2025 2 357 €/m²
56 avenue de la Libération 86 m² 4 202 000 € juillet 2024 1 900 €/m²
72 avenue de la Libération 89 m² 4 148 000 € novembre 2025 1 663 €/m²
13 rue du Château Jaillard 82 m² 4 140 000 € décembre 2024 1 381 €/m²
39 rue du Château Jaillard 82 m² 4 140 000 € mai 2024 1 381 €/m²
25 rue la Mouree 80 m² 4 82 500 € octobre 2025 1 031 €/m²
4 Res Champs du Bas de Septveilles 84 m² 4 175 000 € juillet 2022 1 660 €/m²
25 rue la Mouree 80 m² 4 82 500 € novembre 2023 805 €/m²
2 rue Jean Mermoz 81 m² 4 170 000 € février 2022 1 672 €/m²
25 rue la Mouree 80 m² 4 165 000 € juin 2022 1 643 €/m²
25 résidence de la Voulzie 97 m² 4 90 000 € juin 2025 928 €/m²
20 rue des Petits Champs 83 m² 5 133 000 € mai 2024 1 296 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 031 €/m² et 2 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe, une maison de moins de 70 m² se vend 2 338 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 603 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Colombe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 338 €/m² 16 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 788 €/m² 21 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 173 €/m² 14 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 825 €/m² 11 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 603 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Sablons maison 80 m² 3 377 m² 140 000 € 1 750 décembre 2025
3 résidence les Moulins maison 105 m² 4 474 m² 190 000 € 1 810 décembre 2025
72 avenue de la Libération maison 89 m² 4 543 m² 148 000 € 1 663 novembre 2025
2 chemin de la Huyotte maison 175 m² 9 2 607 m² 417 500 € 2 386 novembre 2025
25 rue la Mouree maison 80 m² 4 425 m² 82 500 € 1 031 octobre 2025
22 rue du Château Jaillard maison 51 m² 2 710 m² 44 000 € 863 octobre 2025
1 rue Honoré de Balzac maison 160 m² 6 1 062 m² 250 000 € 1 563 septembre 2025
1 rue de l'Avenir maison 98 m² 5 1 001 m² 215 000 € 2 194 juillet 2025
4 impasse du Petit Lavoir maison 50 m² 2 115 m² 122 000 € 2 440 juillet 2025
25 résidence de la Voulzie maison 97 m² 4 600 m² 90 000 € 928 juin 2025
10 rue du Docteur Schweitzer maison 84 m² 4 524 m² 198 000 € 2 357 mai 2025
1 impasse des Acacias maison 135 m² 7 684 m² 227 000 € 1 681 avril 2025
1 chemin des Marais maison 156 m² 6 583 m² 250 000 € 1 603 avril 2025
23 rue Jean Jaurès maison 135 m² 4 1 194 m² 47 000 € 348 mars 2025
3 rue Victor Hugo appartement 61 m² 3 127 000 € 2 082 mars 2025
13 rue du Château Jaillard maison 82 m² 4 720 m² 140 000 € 1 707 décembre 2024
5 rue de l'Avenir maison 151 m² 6 1 001 m² 315 000 € 2 086 décembre 2024
15 rue des Acacias maison 59 m² 2 482 m² 146 000 € 2 475 octobre 2024
5 résidence de la Voulzie maison 109 m² 5 861 m² 230 000 € 2 110 octobre 2024
39 résidence Moulin du Pont Benoist maison 80 m² 3 1 879 m² 138 000 € 1 725 juillet 2024
8 rue du Souvenir maison 126 m² 4 718 m² 230 000 € 1 825 juillet 2024
56 avenue de la Libération maison 86 m² 4 4 015 m² 202 000 € 2 349 juillet 2024
4 rue du Stade maison 140 m² 5 1 227 m² 210 000 € 1 500 juillet 2024
20 rue des Petits Champs maison 83 m² 5 590 m² 133 000 € 1 602 mai 2024
39 rue du Château Jaillard maison 82 m² 4 383 m² 140 000 € 1 707 mai 2024
46 avenue du Général Leclerc maison 75 m² 4 984 m² 155 000 € 2 067 mars 2024
11 résidence de la Voulzie maison 101 m² 4 630 m² 217 300 € 2 151 février 2024
5 rue des Couturières maison 104 m² 4 525 m² 249 500 € 2 399 janvier 2024
2 rue Saint-Saëns maison 115 m² 5 3 324 m² 367 000 € 3 191 décembre 2023
22 résidence de la Voulzie maison 113 m² 6 482 m² 74 000 € 655 décembre 2023
25 rue la Mouree maison 80 m² 4 425 m² 82 500 € 1 031 novembre 2023
52 avenue du Général Leclerc maison 96 m² 5 1 996 m² 230 000 € 2 396 novembre 2023
9 bis rue des Sablons maison 89 m² 5 679 m² 120 000 € 1 348 septembre 2023
31 rue du Château Jaillard maison 30 m² 1 174 m² 68 000 € 2 267 septembre 2023
70 bis avenue de la Libération maison 105 m² 5 473 m² 225 050 € 2 143 septembre 2023
3 place de l'Église maison 127 m² 5 2 028 m² 295 000 € 2 323 juillet 2023
10 chemin des Marais maison 98 m² 4 2 602 m² 230 000 € 2 347 juin 2023
3 rue Victor Hugo appartement 57 m² 3 125 000 € 2 193 mars 2023
1 rue de la Travance maison 82 m² 5 1 983 m² 140 000 € 1 707 février 2023
17 rue des Petits Champs maison 57 m² 3 427 m² 150 000 € 2 632 février 2023
11 résidence des Glycines maison 88 m² 5 500 m² 170 000 € 1 932 janvier 2023
16 rue des Acacias maison 45 m² 3 783 m² 55 000 € 1 222 janvier 2023
9 résidence des Glycines maison 80 m² 5 175 000 € 2 188 décembre 2022
6 rue Jean Moulin maison 104 m² 5 686 m² 196 000 € 1 885 novembre 2022
40 résidence Moulin du Pont Benoist maison 63 m² 4 1 943 m² 130 500 € 2 071 octobre 2022
18 rue des Préaux maison 103 m² 4 380 m² 175 000 € 1 699 août 2022
4 Res Champs du Bas de Septveilles maison 84 m² 4 832 m² 175 000 € 2 083 juillet 2022
8 rue Jean Moulin maison 68 m² 3 501 m² 187 834 € 2 762 juin 2022
25 rue la Mouree maison 80 m² 4 425 m² 165 000 € 2 063 juin 2022
15 rue des Acacias maison 59 m² 2 482 m² 140 000 € 2 373 mai 2022
11 rue la Mouree maison 112 m² 4 878 m² 255 000 € 2 277 avril 2022
19 rue des Résistants maison 124 m² 6 230 000 € 1 855 avril 2022
12 chemin du Moulin maison 110 m² 5 581 m² 250 000 € 2 273 avril 2022
2 rue Jean Mermoz maison 81 m² 4 1 068 m² 170 000 € 2 099 février 2022
3 rue Victor Hugo appartement 53 m² 2 88 000 € 1 660 février 2022
2 rue la Mouree maison 66 m² 4 304 m² 152 000 € 2 303 janvier 2022
4 rue Michelet maison 62 m² 3 501 m² 70 000 € 1 129 décembre 2021
1 avenue du Général Leclerc maison 112 m² 4 613 m² 180 000 € 1 607 octobre 2021
26 avenue du Général Leclerc maison 72 m² 4 1 192 m² 134 000 € 1 861 octobre 2021
7 rue Jean Moulin maison 72 m² 5 512 m² 195 000 € 2 708 octobre 2021
32 rue Jean Jaurès maison 115 m² 4 988 m² 165 000 € 1 435 septembre 2021
2 impasse des Acacias maison 98 m² 5 1 008 m² 220 000 € 2 245 septembre 2021
3 rue Victor Hugo appartement 54 m² 2 96 500 € 1 787 septembre 2021
11 rue des Petites Cours maison 47 m² 3 1 127 m² 149 000 € 3 170 juin 2021
4 rue Victor Hugo maison 63 m² 4 801 m² 156 000 € 2 476 juin 2021
3 rue Victor Hugo appartement 51 m² 2 86 000 € 1 686 mai 2021
19 avenue du Général Leclerc maison 98 m² 5 713 m² 225 000 € 2 296 avril 2021
3 rue Victor Hugo appartement 65 m² 3 118 000 € 1 815 avril 2021
2 rue Jean Moulin maison 69 m² 4 1 082 m² 155 000 € 2 246 mars 2021
22 rue du Docteur Schweitzer maison 85 m² 3 232 m² 152 000 € 1 788 mars 2021
7 rue des Petits Champs maison 53 m² 1 295 m² 75 000 € 1 415 mars 2021
2 impasse du Petit Lavoir maison 38 m² 2 1 125 m² 109 200 € 2 874 février 2021
15 avenue du Général Leclerc maison 100 m² 6 367 m² 225 000 € 2 250 février 2021

Autour de Sainte-Colombe

Sainte-Colombe est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km. Le relief qui la borde : Brie à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Sainte-Colombe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vulaines-lès-Provins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Provins 2 096 €/m² 3,4 km, 11 632 hab.
  • Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 12,0 km, 2 706 hab.
  • Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 13,5 km, 2 344 hab.
  • Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 17,7 km, 5 537 hab.
  • Nangis 2 272 €/m² 18,8 km, 8 867 hab.
  • Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 21,7 km, 2 605 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 172 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 9,7 km
  • forêt de Sourdun à 9,7 km
  • site Natura 2000 Rivière du dragon à 3,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Sainte-Colombe ?

  • jan 5,5 %
  • fév 9,6 %
  • mars 9,6 %
  • avr 9,6 %
  • mai 6,8 %
  • juin 8,2 %
  • juil 11,0 %
  • août 1,4 %
  • sept 9,6 %
  • oct 11,0 %
  • nov 6,8 %
  • déc 11,0 %
Répartition des 73 signatures de Sainte-Colombe sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,0 % des ventes, le plus creux août avec 1,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 246 €/m² 14
2022 2 099 €/m² 13
2023 2 143 €/m² 13
2024 2 067 €/m² 13
2025 1 672 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.