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Prix de l'immobilier à Longueville (Seine-et-Marne)
2 177€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longueville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longueville est la 1168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Martine | 82 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 3 012 €/m² |
| 14 route de Provins | 77 m² | 4 | 198 000 € | avril 2023 | 3 257 €/m² |
| 17 rue de l'Avenir | 84 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 2 714 €/m² |
| 1 rue Léon Gouelle | 89 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 2 178 €/m² |
| 5 rue Jules Degond | 84 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 2 259 €/m² |
| 5 A rue de l'Amourée | 76 m² | 3 | 180 000 € | mars 2025 | 2 368 €/m² |
| 14 rue des Roseaux | 88 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2022 | 2 177 €/m² |
| 10 rue du Dragon | 74 m² | 4 | 140 000 € | février 2021 | 1 889 €/m² |
| 5 bis rue de l'Amourée | 92 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 814 €/m² |
| 20 route de Provins | 75 m² | 3 | 220 000 € | février 2025 | 2 933 €/m² |
| 14 rue Léon Gouelle | 84 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 865 €/m² |
| 10 rue Gaston Brûlé | 90 m² | 4 | 214 000 € | janvier 2021 | 2 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 101 €/m² et 2 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longueville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 355 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 218 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Longueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Henri Fouilleret | appartement | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 | novembre 2025 | |
| 2 rue de la Martine | appartement | 40 m² | 2 | 122 m² | 139 000 € | 3 475 | septembre 2025 |
| 18 rue des Roseaux | maison | 141 m² | 7 | 646 m² | 191 000 € | 1 355 | août 2025 |
| 2 A rue des Prés du Roy | maison | 72 m² | 3 | 463 m² | 130 000 € | 1 806 | août 2025 |
| 17 rue des Roseaux | maison | 99 m² | 5 | 848 m² | 208 000 € | 2 101 | juin 2025 |
| 8 rue Henri Fouilleret | maison | 69 m² | 3 | 551 m² | 152 500 € | 2 210 | juin 2025 |
| 25 rue de la Martine | maison | 95 m² | 9 | 505 m² | 205 000 € | 2 158 | mai 2025 |
| 5 A rue de l'Amourée | maison | 76 m² | 3 | 338 m² | 180 000 € | 2 368 | mars 2025 |
| 4 route de Bray | maison | 62 m² | 4 | 416 m² | 150 000 € | 2 419 | mars 2025 |
| 3 rue du Réservoir | maison | 62 m² | 4 | 514 m² | 135 000 € | 2 177 | mars 2025 |
| 11 rue Henri Fouilleret | appartement | 73 m² | 3 | 95 700 € | 1 311 | février 2025 | |
| 1 C rue André Pineau | appartement | 43 m² | 2 | 282 m² | 79 000 € | 1 837 | février 2025 |
| 20 route de Provins | maison | 75 m² | 3 | 1 459 m² | 220 000 € | 2 933 | février 2025 |
| 5 bis rue de l'Amourée | maison | 92 m² | 4 | 760 m² | 155 000 € | 1 685 | octobre 2024 |
| 1 rue Léon Gouelle | maison | 89 m² | 4 | 401 m² | 180 000 € | 2 022 | septembre 2024 |
| 3 rue Jules Degond | maison | 74 m² | 3 | 801 m² | 125 000 € | 1 689 | août 2024 |
| 12 rue Louis Plâtriez | maison | 45 m² | 2 | 448 m² | 110 000 € | 2 444 | juillet 2024 |
| 7 rue du Réservoir | maison | 64 m² | 4 | 1 098 m² | 150 000 € | 2 344 | juin 2024 |
| 10 rue André Taton | maison | 110 m² | 6 | 674 m² | 290 000 € | 2 636 | avril 2024 |
| 7 rue Henri Fouilleret | appartement | 135 m² | 4 | 171 m² | 215 000 € | 1 593 | mars 2024 |
| 18 rue des Roseaux | maison | 141 m² | 7 | 646 m² | 121 000 € | 858 | février 2024 |
| 4 route de Savins | maison | 226 m² | 8 | 10 940 m² | 360 000 € | 1 593 | décembre 2023 |
| 8 route de Bray | maison | 145 m² | 7 | 817 m² | 190 000 € | 1 310 | novembre 2023 |
| 14 rue Léon Gouelle | maison | 84 m² | 5 | 713 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Amourée | maison | 58 m² | 3 | 608 m² | 58 500 € | 1 009 | août 2023 |
| 1 rue Benjamin Baude | appartement | 82 m² | 5 | 426 m² | 158 000 € | 1 927 | août 2023 |
| 4 rue André Taton | maison | 47 m² | 3 | 822 m² | 70 000 € | 1 489 | juillet 2023 |
| 19 rue de la Martine | maison | 82 m² | 4 | 480 m² | 195 000 € | 2 378 | juillet 2023 |
| 17 rue de l'Avenir | maison | 84 m² | 4 | 660 m² | 180 000 € | 2 143 | mai 2023 |
| 14 route de Provins | maison | 77 m² | 4 | 576 m² | 198 000 € | 2 571 | avril 2023 |
| 10 A rue de l'Amourée | maison | 64 m² | 3 | 362 m² | 110 000 € | 1 719 | mars 2023 |
| 10 rue de l'Amourée | maison | 125 m² | 4 | 1 029 m² | 183 000 € | 1 464 | octobre 2022 |
| 22 rue Marcel Rignault | maison | 62 m² | 3 | 400 m² | 146 000 € | 2 355 | septembre 2022 |
| 14 rue des Roseaux | maison | 88 m² | 4 | 510 m² | 225 000 € | 2 557 | juillet 2022 |
| 7 rue Marcel Rignault | maison | 120 m² | 5 | 402 m² | 204 479 € | 1 704 | mai 2022 |
| 1 rue des Arches | maison | 69 m² | 4 | 420 m² | 177 900 € | 2 578 | mai 2022 |
| 4 rue des Demoiselles | maison | 61 m² | 3 | 441 m² | 180 000 € | 2 951 | mars 2022 |
| 7 rue des Arches | maison | 51 m² | 3 | 397 m² | 175 000 € | 3 431 | janvier 2022 |
| 2 rue Henri Fouilleret | maison | 77 m² | 6 | 890 m² | 165 000 € | 2 143 | novembre 2021 |
| 24 rue Marcel Rignault | maison | 89 m² | 5 | 737 m² | 133 000 € | 1 494 | novembre 2021 |
| 5 rue Jules Degond | maison | 84 m² | 4 | 671 m² | 190 000 € | 2 262 | novembre 2021 |
| 2 rue Gaston Brûlé | maison | 36 m² | 3 | 308 m² | 126 000 € | 3 500 | octobre 2021 |
| 3 bis rue André Pineau | maison | 78 m² | 3 | 320 m² | 173 000 € | 2 218 | juillet 2021 |
| 7 rue Henri Fouilleret | appartement | 58 m² | 3 | 127 000 € | 2 190 | juillet 2021 | |
| 9 rue Michel Gendron | maison | 160 m² | 7 | 1 063 m² | 230 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 10 rue du Dragon | maison | 74 m² | 4 | 911 m² | 140 000 € | 1 892 | février 2021 |
| 10 rue Gaston Brûlé | maison | 90 m² | 4 | 362 m² | 214 000 € | 2 378 | janvier 2021 |
| 1 rue Benjamin Baude | appartement | 130 m² | 5 | 1 m² | 142 000 € | 1 092 | janvier 2021 |
Autour de Longueville
Longueville est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km. Le relief qui la borde : Brie à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Longueville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longueville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jutigny 1 807 €/m² 2,7 km
- Sainte-Colombe 1 672 €/m² 2,8 km
- Savins 1 934 €/m² 2,8 km
- Chalmaison 1 887 €/m² 2,9 km
- Saint-Loup-de-Naud 1 678 €/m² 3,0 km
- Soisy-Bouy 1 682 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Provins 2 096 €/m² 6,2 km, 11 632 hab.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 9,6 km, 2 706 hab.
- Bray-sur-Seine 1 773 €/m² 11,0 km, 2 344 hab.
- Nangis 2 272 €/m² 17,8 km, 8 867 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 18,7 km, 5 537 hab.
- Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 21,2 km, 2 888 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 170 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Bassée à 7,8 km
- forêt de Sourdun à 11 km
- rivières Voulzie à 10 km, ruisseau des Méances à 10 km
- sites Natura 2000 Rivière du dragon à 3,2 km, Bassée et plaines adjacentes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 557 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 719 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 022 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 177 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.