Les découpages autour de Frénouville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frénouville est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frénouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Évignettes | 95 m² | 4 | 236 270 € | juin 2025 | 2 487 €/m² |
| 3 rue de la Valette | 96 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 552 €/m² |
| 2 ter rue Fred Scamaroni | 95 m² | 4 | 252 500 € | août 2024 | 2 656 €/m² |
| 2 impasse Calmette | 97 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 168 €/m² |
| 28 rue des Sept Ormes | 99 m² | 4 | 305 000 € | mai 2024 | 3 078 €/m² |
| 8 rue des Fresnes | 89 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 697 €/m² |
| 8 rue du Canada | 93 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2022 | 1 851 €/m² |
| 13 rue du Champ d'Olan | 100 m² | 4 | 220 000 € | février 2023 | 2 203 €/m² |
| 29 rue de l'Ormelet | 88 m² | 4 | 187 500 € | septembre 2024 | 2 129 €/m² |
| 2 bis avenue Mal de Lattre de Tassigny | 98 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2021 | 2 702 €/m² |
| 9 rue du Chemin du Poirier | 85 m² | 4 | 223 657 € | juillet 2025 | 2 631 €/m² |
| 1 avenue Mal de Lattre de Tassigny | 97 m² | 5 | 238 750 € | décembre 2025 | 2 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 214 €/m² à 2 583 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 321 €/m² et 2 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frénouville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 889 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 782 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frénouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frénouville
- Combien coûte le mètre carré à Frénouville ?
- Le prix médian à Frénouville est de 2 583 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 321 €/m² et 2 926 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Frénouville ?
- les Évignettes, à 2 487 €/m². Le moins cher est la Vigne, à 2 395 €/m², soit 4 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Frénouville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 4 % : les Évignettes à 2 487 €/m², la Vigne à 2 395 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Fossettes 2 457 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Vigne 2 395 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Évignettes 2 487 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Frénouville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Renardières (11), Boulhoullay (6), le Chemin du Poirier (5), Rue les Vallières (4), la Valette (4), Champ d'Olan (3), Rue des Sept Ormes (3), Chemin du Moulin (2), le Grand Val (2), les Campagnettes (2), le Parc (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZH 2 644 €/m² 8 ventes
- section AC 2 598 €/m² 22 ventes
- section AB 2 395 €/m² 48 ventes
- section ZB 2 339 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Frénouville, 16 ont pu être situées, et 108 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Frénouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Mal de Lattre de Tassigny | maison | 97 m² | 5 | 732 m² | 238 750 € | 2 461 | décembre 2025 |
| 23 rue du Maréchal Foch | maison | 68 m² | 4 | 406 m² | 180 000 € | 2 647 | novembre 2025 |
| 3 rue du Chemin du Poirier | maison | 71 m² | 4 | 312 m² | 155 000 € | 2 183 | novembre 2025 |
| 14 rue des Pinsons | maison | 109 m² | 5 | 770 m² | 235 920 € | 2 164 | novembre 2025 |
| 18 rue des Fresnes | maison | 75 m² | 4 | 308 m² | 226 800 € | 3 024 | octobre 2025 |
| 3 rue Henri Crochet | maison | 67 m² | 4 | 485 m² | 186 000 € | 2 776 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Ormelet | maison | 83 m² | 5 | 644 m² | 206 400 € | 2 487 | octobre 2025 |
| 12 rue Madame Morin Ruffier | maison | 68 m² | 4 | 496 m² | 199 000 € | 2 926 | septembre 2025 |
| 5 rue Henri Crochet | maison | 60 m² | 3 | 486 m² | 177 000 € | 2 950 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Libération | maison | 122 m² | 4 | 766 m² | 326 500 € | 2 676 | septembre 2025 |
| 6 rue des Sept Ormes | maison | 93 m² | 5 | 659 m² | 200 000 € | 2 151 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Érables | maison | 110 m² | 5 | 361 m² | 255 300 € | 2 321 | septembre 2025 |
| 2 impasse Major Bunel | maison | 74 m² | 4 | 561 m² | 193 500 € | 2 615 | août 2025 |
| 3 rue de la Valette | maison | 96 m² | 4 | 873 m² | 245 000 € | 2 552 | août 2025 |
| 1 impasse des Aubépines | maison | 145 m² | 6 | 269 m² | 310 000 € | 2 138 | juillet 2025 |
| 16 rue du Chemin du Poirier | maison | 71 m² | 3 | 352 m² | 226 000 € | 3 183 | juillet 2025 |
| 3 rue du 6 Juin 1944 | maison | 66 m² | 3 | 740 m² | 190 000 € | 2 879 | juillet 2025 |
| 9 rue du Chemin du Poirier | maison | 85 m² | 4 | 395 m² | 223 657 € | 2 631 | juillet 2025 |
| 8 rue des Fresnes | maison | 89 m² | 4 | 391 m² | 240 000 € | 2 697 | juillet 2025 |
| 19 rue des Évignettes | maison | 95 m² | 4 | 355 m² | 236 270 € | 2 487 | juin 2025 |
| 19 rue Fred Scamaroni | maison | 235 m² | 7 | 6 093 m² | 550 000 € | 2 340 | mai 2025 |
| 13 rue Roger Dupont | maison | 132 m² | 6 | 184 m² | 237 200 € | 1 797 | mai 2025 |
| 24 rue Désiré Duclos | maison | 109 m² | 5 | 418 m² | 255 000 € | 2 339 | avril 2025 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 121 m² | 5 | 312 m² | 251 250 € | 2 076 | mars 2025 |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 555 m² | 268 000 € | 3 350 | mars 2025 |
| 2 rue les Vallières | maison | 99 m² | 5 | 732 m² | 250 000 € | 2 525 | mars 2025 |
| 8 rue du Canada | maison | 68 m² | 3 | 87 m² | 120 000 € | 1 765 | mars 2025 |
| 12 bis rue du Maréchal Foch | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 180 000 € | 3 462 | mars 2025 |
| 27 rue des Sept Ormes | maison | 82 m² | 3 | 650 m² | 253 000 € | 3 085 | février 2025 |
| 4 rue Madame Morin Ruffier | maison | 63 m² | 4 | 481 m² | 191 350 € | 3 037 | janvier 2025 |
| 10 rue Madame Morin Ruffier | maison | 70 m² | 3 | 523 m² | 155 000 € | 2 214 | décembre 2024 |
| 3 rue du Marais | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 190 000 € | 2 923 | décembre 2024 |
| 5 impasse du Grand Pré | maison | 117 m² | 5 | 803 m² | 300 000 € | 2 564 | novembre 2024 |
| 13 rue Edmond Raphaël | maison | 88 m² | 5 | 633 m² | 180 000 € | 2 045 | octobre 2024 |
| 16 rue du Boulhoullay | maison | 74 m² | 4 | 609 m² | 194 500 € | 2 628 | octobre 2024 |
| 9 rue des Ducs de Normandie | maison | 97 m² | 6 | 713 m² | 280 000 € | 2 887 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Résistance | maison | 108 m² | 6 | 525 m² | 212 500 € | 1 968 | septembre 2024 |
| 29 rue de l'Ormelet | maison | 88 m² | 4 | 635 m² | 187 500 € | 2 131 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Croix Grente | maison | 147 m² | 7 | 857 m² | 282 000 € | 1 918 | août 2024 |
| 2 ter rue Fred Scamaroni | maison | 95 m² | 4 | 483 m² | 252 500 € | 2 658 | août 2024 |
| 9 rue Fred Scamaroni | maison | 39 m² | 1 | 317 m² | 72 000 € | 1 846 | août 2024 |
| 3 rue Roger Dupont | maison | 79 m² | 4 | 353 m² | 225 400 € | 2 853 | août 2024 |
| 8 impasse des Campagnettes | maison | 62 m² | 2 | 782 m² | 204 000 € | 3 290 | août 2024 |
| 2 rue des Acacias | maison | 118 m² | 4 | 431 m² | 321 480 € | 2 724 | juin 2024 |
| 7 rue du Grand Val | maison | 100 m² | 5 | 735 m² | 251 840 € | 2 518 | juin 2024 |
| 8 rue des Pinsons | maison | 69 m² | 4 | 595 m² | 230 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 28 rue des Sept Ormes | maison | 99 m² | 4 | 723 m² | 305 000 € | 3 081 | mai 2024 |
| 10 rue de la Prairie | maison | 117 m² | 5 | 737 m² | 305 000 € | 2 607 | mai 2024 |
| 9 rue du Maréchal Foch | maison | 180 m² | 5 | 416 m² | 310 000 € | 1 722 | avril 2024 |
| 11 rue de la Valette | maison | 125 m² | 6 | 732 m² | 308 000 € | 2 464 | avril 2024 |
| 4 impasse des Aubépines | maison | 84 m² | 4 | 299 m² | 245 100 € | 2 918 | décembre 2023 |
| 8 rue du Maréchal Foch | maison | 35 m² | 1 | 38 m² | 120 000 € | 3 429 | novembre 2023 |
| 2 impasse Calmette | maison | 97 m² | 4 | 608 m² | 210 000 € | 2 165 | octobre 2023 |
| 12 rue Edmond Raphaël | maison | 74 m² | 4 | 641 m² | 192 000 € | 2 595 | septembre 2023 |
| 21 rue des Fresnes | maison | 94 m² | 5 | 339 m² | 227 900 € | 2 424 | août 2023 |
| 1 rue des Renardières | maison | 118 m² | 6 | 646 m² | 273 570 € | 2 318 | juillet 2023 |
| 22 rue du 11 Novembre | maison | 83 m² | 5 | 162 000 € | 1 952 | juillet 2023 | |
| 21 rue du Bosquet | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 198 426 € | 2 480 | juillet 2023 |
| 30 rue des Fresnes | maison | 65 m² | 3 | 338 m² | 210 470 € | 3 238 | juin 2023 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 72 m² | 3 | 722 m² | 170 000 € | 2 361 | mai 2023 |
| 4 rue Madame Morin Ruffier | maison | 63 m² | 4 | 481 m² | 182 000 € | 2 889 | mai 2023 |
| 5 rue du Chemin du Poirier | maison | 94 m² | 1 | 304 m² | 241 000 € | 2 564 | mai 2023 |
| 37 rue Désiré Duclos | maison | 76 m² | 5 | 500 m² | 224 000 € | 2 947 | mai 2023 |
| 13 rue du Champ d'Olan | maison | 100 m² | 4 | 638 m² | 220 000 € | 2 200 | février 2023 |
| 4 rue des Acacias | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 239 500 € | 2 818 | février 2023 |
| 18 rue des Pinsons | maison | 80 m² | 4 | 900 m² | 232 600 € | 2 908 | janvier 2023 |
| 19 rue du Boulhoullay | maison | 118 m² | 7 | 577 m² | 214 000 € | 1 814 | décembre 2022 |
| 3 rue du Marais | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 189 500 € | 2 915 | décembre 2022 |
| 12 bis rue du Maréchal Foch | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 115 000 € | 2 212 | novembre 2022 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 72 m² | 3 | 190 500 € | 2 646 | novembre 2022 | |
| 8 rue du Canada | maison | 93 m² | 4 | 288 m² | 148 000 € | 1 591 | octobre 2022 |
| 5 rue Albert Premier | maison | 130 m² | 6 | 427 m² | 244 000 € | 1 877 | octobre 2022 |
| 1 rue du 11 Novembre | maison | 109 m² | 6 | 599 m² | 264 500 € | 2 427 | août 2022 |
| 17 rue du Boulhoullay | maison | 101 m² | 5 | 537 m² | 224 700 € | 2 225 | juillet 2022 |
| 10 rue les Vallières | maison | 109 m² | 5 | 806 m² | 205 000 € | 1 881 | juin 2022 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 5 | 680 m² | 145 000 € | 1 859 | mai 2022 |
| 10 rue Edmond Raphaël | maison | 74 m² | 4 | 587 m² | 191 500 € | 2 588 | mai 2022 |
| 17 rue Fred Scamaroni | maison | 220 m² | 7 | 278 m² | 488 000 € | 2 218 | avril 2022 |
| 7 rue les Vallières | maison | 97 m² | 5 | 734 m² | 240 000 € | 2 474 | avril 2022 |
| 5 rue de la Croix Grente | maison | 162 m² | 7 | 636 m² | 268 300 € | 1 656 | février 2022 |
Autour de Frénouville
Frénouville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 23 km, Suisse normande à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Frénouville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Frénouville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellengreville 2 428 €/m² 1,6 km
- Cagny 2 490 €/m² 2,7 km
- Émiéville 2 441 €/m² 3,0 km
- Soliers 2 524 €/m² 3,2 km
- Bourguébus 2 947 €/m² 3,6 km
- Grentheville 3 045 €/m² 3,8 km
- Vimont 2 268 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frénouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 4,6 km, 3 441 hab.
- Démouville 2 675 €/m² 5,0 km, 3 035 hab.
- Giberville 2 666 €/m² 5,8 km, 5 077 hab.
- Mondeville 2 596 €/m² 6,4 km, 10 331 hab.
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m² 6,4 km, 5 377 hab.
- Argences 2 500 €/m² 6,4 km, 3 959 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bavent à 9,4 km
- rivières Muance à 8,3 km, Odon à 9,6 km
- site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frénouville ?
- jan 2,8 %
- fév 6,4 %
- mars 7,3 %
- avr 7,3 %
- mai 9,2 %
- juin 8,3 %
- juil 9,2 %
- août 11,9 %
- sept 12,8 %
- oct 10,1 %
- nov 6,4 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 214 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 221 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 585 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 583 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.