Prix de l'immobilier à Vimont
2 268€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vimont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vimont est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vimont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 place des Lilas | 103 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2021 | 2 283 €/m² |
| 5026 route d'Argences | 93 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 3 065 €/m² |
| 37 route de Paris | 93 m² | 4 | 200 000 € | avril 2021 | 2 299 €/m² |
| 5 route de la Vieille Église | 110 m² | 4 | 250 550 € | juin 2022 | 2 278 €/m² |
| 7 rue de Mézy | 98 m² | 5 | 190 000 € | août 2022 | 1 939 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 111 m² | 4 | 203 500 € | août 2021 | 1 959 €/m² |
| 5 chemin de Beneauville | 90 m² | 4 | 183 000 € | juin 2021 | 2 173 €/m² |
| 28 place des Lilas | 88 m² | 4 | 224 050 € | juin 2023 | 2 526 €/m² |
| 5106 allée Pierre Ménétrier | 101 m² | 5 | 213 000 € | août 2021 | 2 254 €/m² |
| 1 place des Marguerites | 101 m² | 5 | 210 000 € | février 2021 | 2 222 €/m² |
| 11 rue des Glamias | 104 m² | 5 | 212 500 € | février 2022 | 2 043 €/m² |
| 21 route de Paris | 120 m² | 4 | 271 000 € | novembre 2022 | 2 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 034 €/m² et 2 663 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vimont, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 971 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 055 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vimont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Vimont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Glamias | maison | 113 m² | 5 | 462 m² | 264 120 € | 2 337 | décembre 2025 |
| 21 route de Paris | maison | 86 m² | 3 | 628 m² | 194 000 € | 2 256 | septembre 2025 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 3 | 817 m² | 249 000 € | 3 662 | juillet 2025 |
| 6 rue du Canada | maison | 149 m² | 6 | 482 m² | 306 100 € | 2 054 | septembre 2024 |
| 2 rue du 17 Août 1944 | maison | 80 m² | 2 | 617 m² | 310 000 € | 3 875 | juillet 2024 |
| 6 place des Lauriers | maison | 124 m² | 6 | 1 017 m² | 225 000 € | 1 815 | avril 2024 |
| 13 chemin de Beneauville | maison | 130 m² | 5 | 1 196 m² | 290 500 € | 2 235 | janvier 2024 |
| 28 place des Lilas | maison | 88 m² | 4 | 724 m² | 224 050 € | 2 546 | juin 2023 |
| 14 bis route de Paris | appartement | 93 m² | 5 | 289 m² | 178 000 € | 1 914 | mai 2023 |
| 14 route de Paris | appartement | 82 m² | 4 | 252 m² | 199 500 € | 2 433 | mai 2023 |
| 5 rue du Bois | maison | 82 m² | 4 | 663 m² | 245 700 € | 2 996 | janvier 2023 |
| 5 impasse de la Fontaine Saint-Clair | maison | 146 m² | 5 | 707 m² | 297 000 € | 2 034 | décembre 2022 |
| 18 route d'Argences | maison | 92 m² | 3 | 800 m² | 245 000 € | 2 663 | novembre 2022 |
| 21 route de Paris | maison | 120 m² | 4 | 271 000 € | 2 258 | novembre 2022 | |
| 21 route de Paris | maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 | novembre 2022 | |
| 5 place des Marguerites | maison | 111 m² | 6 | 753 m² | 276 500 € | 2 491 | septembre 2022 |
| 7 rue de Mézy | maison | 98 m² | 5 | 412 m² | 190 000 € | 1 939 | août 2022 |
| 5026 route d'Argences | maison | 93 m² | 4 | 683 m² | 285 000 € | 3 065 | juillet 2022 |
| 5 route de la Vieille Église | maison | 110 m² | 4 | 702 m² | 250 550 € | 2 278 | juin 2022 |
| 15 route de Paris | maison | 73 m² | 4 | 824 m² | 215 000 € | 2 945 | février 2022 |
| 11 rue des Glamias | maison | 104 m² | 5 | 524 m² | 212 500 € | 2 043 | février 2022 |
| 20 route d'Argences | maison | 68 m² | 3 | 800 m² | 180 000 € | 2 647 | décembre 2021 |
| 8 rue du Bois | maison | 81 m² | 3 | 708 m² | 293 390 € | 3 622 | novembre 2021 |
| 26 place des Lilas | maison | 103 m² | 4 | 796 m² | 220 000 € | 2 136 | novembre 2021 |
| 5093 route d'Argences | maison | 92 m² | 3 | 800 m² | 120 000 € | 1 304 | octobre 2021 |
| 14 route de Paris | appartement | 82 m² | 4 | 252 m² | 172 000 € | 2 098 | août 2021 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 111 m² | 4 | 747 m² | 203 500 € | 1 833 | août 2021 |
| 5106 allée Pierre Ménétrier | maison | 101 m² | 5 | 283 m² | 213 000 € | 2 109 | août 2021 |
| 6 rue du Bois | maison | 70 m² | 3 | 702 m² | 266 500 € | 3 807 | août 2021 |
| 3 rue du 17 Août 1944 | maison | 119 m² | 3 | 542 m² | 153 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 8 rue des Glamias | maison | 113 m² | 5 | 462 m² | 212 000 € | 1 876 | juillet 2021 |
| 5 chemin de Beneauville | maison | 90 m² | 4 | 1 070 m² | 183 000 € | 2 033 | juin 2021 |
| 12 route de la Vieille Église | maison | 96 m² | 6 | 716 m² | 205 000 € | 2 135 | mai 2021 |
| 37 route de Paris | maison | 93 m² | 4 | 337 m² | 200 000 € | 2 151 | avril 2021 |
| 7 rue Camille Blaisot | maison | 68 m² | 4 | 628 m² | 196 000 € | 2 882 | avril 2021 |
| 3 route de la Vieille Église | maison | 106 m² | 6 | 703 m² | 255 000 € | 2 406 | mars 2021 |
| 14 route d'Argences | maison | 85 m² | 3 | 569 m² | 163 000 € | 1 918 | février 2021 |
| 1 place des Marguerites | maison | 101 m² | 5 | 746 m² | 210 000 € | 2 079 | février 2021 |
Autour de Vimont
Vimont est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 21 km, Suisse normande à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Vimont appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Vimont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Argences 2 500 €/m² 2,8 km
- Émiéville 2 441 €/m² 2,8 km
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 3,0 km
- Bellengreville 2 428 €/m² 3,5 km
- Frénouville 2 583 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pair, Janville, Banneville-la-Campagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cagny 2 490 €/m² 5,1 km, 2 066 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 6,2 km, 3 439 hab.
- Démouville 2 675 €/m² 6,2 km, 3 035 hab.
- Soliers 2 524 €/m² 6,9 km, 2 260 hab.
- Bourguébus 2 947 €/m² 7,4 km, 2 613 hab.
- Cuverville 2 652 €/m² 7,7 km, 2 267 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bavent à 7,9 km
- rivières Muance à 5,3 km, Laizon à 7,6 km
- site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 122 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 268 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.