Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Juvigny (Aisne)

1 397€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 260 1 667 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Juvigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juvigny est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Juvigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 5 pièces , 1 020 m² de terrain

101 500 € à 172 000 €

médiane des comparables 116 000 €, soit 1 448 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Juvigny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 lotissement la Cour Méon 79 m² 4 168 000 € décembre 2022 2 151 €/m²
2 rue Louis Philipon 90 m² 5 200 000 € août 2023 2 302 €/m²
2 rue du Réservoir 70 m² 5 87 500 € janvier 2022 1 176 €/m²
2 rue Louis Philipon 90 m² 5 190 000 € août 2021 2 264 €/m²
3 rue Saint Martin 77 m² 4 97 000 € juin 2022 1 276 €/m²
4 route de Leury 93 m² 5 118 000 € décembre 2023 1 328 €/m²
9 rue Louis Philipon 79 m² 3 40 000 € juin 2021 546 €/m²
5 rue d'Abancourt 68 m² 4 95 000 € janvier 2022 1 448 €/m²
34 rue Louis Philipon 72 m² 3 120 000 € octobre 2022 1 752 €/m²
2 bis rue Saint Martin 117 m² 5 143 000 € juin 2021 1 272 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Juvigny

Combien coûte le mètre carré à Juvigny (Aisne) ?
Le prix médian à Juvigny est de 1 397 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 260 €/m² et 1 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Juvigny ?
Les maisons vendues à Juvigny ont un terrain médian de 984 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Juvigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 route de Leury maison 93 m² 5 949 m² 118 000 € 1 269 décembre 2023
2 rue Louis Philipon maison 90 m² 5 1 110 m² 200 000 € 2 222 août 2023
2 lotissement la Cour Méon maison 79 m² 4 828 m² 168 000 € 2 127 décembre 2022
34 rue Louis Philipon maison 72 m² 3 415 m² 120 000 € 1 667 octobre 2022
3 rue Saint Martin maison 77 m² 4 894 m² 97 000 € 1 260 juin 2022
5 rue d'Abancourt maison 68 m² 4 676 m² 95 000 € 1 397 janvier 2022
2 rue du Réservoir maison 70 m² 5 1 532 m² 87 500 € 1 250 janvier 2022
2 rue Louis Philipon maison 90 m² 5 1 110 m² 190 000 € 2 111 août 2021
9 rue Louis Philipon maison 79 m² 3 1 020 m² 40 000 € 506 juin 2021
2 bis rue Saint Martin maison 117 m² 5 1 505 m² 143 000 € 1 222 juin 2021

Autour de Juvigny

Juvigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.

L'aire dont elle dépend

Juvigny appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Juvigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chavigny, Bagneux, Leury, Bieuxy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crouy 1 736 €/m² 5,9 km, 3 049 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 8,0 km, 28 046 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 8,1 km, 2 616 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 10,1 km, 3 659 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 11,7 km, 2 472 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 15,0 km, 2 050 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Crise à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Juvigny ?

Les maisons vendues à Juvigny ont un terrain médian de 984 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.