Les découpages autour de Laboissière-en-Thelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laboissière-en-Thelle est la 869e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laboissière-en-Thelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Meru | 87 m² | 4 | 188 000 € | mai 2025 | 2 162 €/m² |
| 236 rue du Coudray sur Thelle | 96 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 973 €/m² |
| 415 rue du Coudray sur Thelle | 85 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2024 | 2 933 €/m² |
| 390 rue Neuve | 88 m² | 4 | 278 143 € | juillet 2022 | 3 306 €/m² |
| 390 rue Neuve | 88 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2021 | 2 999 €/m² |
| 16 rue de Corbeil Cerf | 96 m² | 4 | 312 000 € | mars 2023 | 2 998 €/m² |
| 178 rue de Lardières | 86 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 456 €/m² |
| 206 rue de Lardières | 85 m² | 4 | 244 000 € | mars 2022 | 3 002 €/m² |
| 82 rue du Déluge | 92 m² | 3 | 138 500 € | novembre 2025 | 1 510 €/m² |
| 4 rue Verte | 82 m² | 4 | 329 640 € | janvier 2022 | 4 204 €/m² |
| 190 rue de Crèvecoeur | 90 m² | 5 | 205 000 € | août 2022 | 2 381 €/m² |
| 11 rue Madame | 82 m² | 4 | 263 000 € | avril 2021 | 3 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2022, passant de 2 415 €/m² à 2 497 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 979 €/m² et 3 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laboissière-en-Thelle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 907 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laboissière-en-Thelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laboissière-en-Thelle
- Combien coûte le mètre carré à Laboissière-en-Thelle ?
- Le prix médian à Laboissière-en-Thelle est de 2 611 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 979 €/m² et 3 040 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laboissière-en-Thelle ?
- Les maisons vendues à Laboissière-en-Thelle ont un terrain médian de 986 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Laboissière-en-Thelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 rue Désiré Orsol | maison | 52 m² | 2 | 180 000 € | 3 462 | décembre 2025 | |
| 236 rue du Coudray sur Thelle | maison | 96 m² | 4 | 2 081 m² | 190 000 € | 1 979 | novembre 2025 |
| 82 rue du Déluge | maison | 92 m² | 3 | 65 m² | 138 500 € | 1 505 | novembre 2025 |
| 49 bis grande Rue | maison | 150 m² | 8 | 1 926 m² | 416 730 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 21 rue Désiré Orsol | maison | 220 m² | 5 | 647 m² | 225 000 € | 1 023 | septembre 2025 |
| 38 rue Madame | maison | 142 m² | 5 | 1 138 m² | 347 100 € | 2 444 | août 2025 |
| 46 bis grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 221 m² | 182 400 € | 3 040 | juin 2025 |
| 16 rue de Meru | maison | 87 m² | 4 | 875 m² | 188 000 € | 2 161 | mai 2025 |
| 79 rue Désiré Orsol | maison | 52 m² | 2 | 3 460 m² | 162 500 € | 3 125 | mai 2025 |
| 62 grande Rue | maison | 72 m² | 5 | 1 652 m² | 210 000 € | 2 917 | mai 2025 |
| 49 rue de Meru | maison | 198 m² | 7 | 1 217 m² | 249 500 € | 1 260 | décembre 2024 |
| 69 grande Rue | maison | 116 m² | 7 | 969 m² | 280 000 € | 2 414 | octobre 2024 |
| 415 rue du Coudray sur Thelle | maison | 85 m² | 4 | 1 464 m² | 228 000 € | 2 682 | septembre 2024 |
| 425 rue du Coudray sur Thelle | maison | 65 m² | 2 | 1 131 m² | 142 000 € | 2 185 | juillet 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 206 m² | 106 000 € | 2 356 | mai 2024 |
| 192 rue du Coudray sur Thelle | maison | 63 m² | 2 | 925 m² | 211 700 € | 3 360 | février 2024 |
| 61 rue de Meru | appartement | 56 m² | 3 | 230 m² | 131 000 € | 2 339 | décembre 2023 |
| 9002 sentier de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 482 m² | 155 500 € | 2 508 | septembre 2023 |
| 48 rue de Meru | maison | 113 m² | 4 | 609 m² | 294 940 € | 2 610 | juillet 2023 |
| 14 rue Madame | maison | 74 m² | 4 | 1 391 m² | 209 500 € | 2 831 | juillet 2023 |
| 33 bis rue Madame | maison | 112 m² | 6 | 675 m² | 316 000 € | 2 821 | mai 2023 |
| 193 rue du Coudray sur Thelle | maison | 80 m² | 3 | 1 030 m² | 250 000 € | 3 125 | mars 2023 |
| 16 rue de Corbeil Cerf | maison | 96 m² | 4 | 809 m² | 312 000 € | 3 250 | mars 2023 |
| 2 rue de Meru | maison | 61 m² | 2 | 3 760 m² | 190 000 € | 3 115 | février 2023 |
| 53 rue de Meru | maison | 126 m² | 4 | 201 m² | 163 700 € | 1 299 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 49 m² | 4 | 462 m² | 185 000 € | 3 776 | décembre 2022 |
| 46 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 1 134 m² | 271 724 € | 3 274 | novembre 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 1 998 m² | 279 300 € | 3 627 | octobre 2022 |
| 54 rue du Blas Mont | maison | 43 m² | 2 | 116 800 € | 2 716 | octobre 2022 | |
| 24 grande Rue | maison | 210 m² | 6 | 2 071 m² | 587 160 € | 2 796 | août 2022 |
| 33 ter rue Madame | maison | 146 m² | 7 | 621 m² | 326 850 € | 2 239 | août 2022 |
| 37 rue de Meru | maison | 125 m² | 7 | 5 280 m² | 225 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 190 rue de Crèvecoeur | maison | 90 m² | 5 | 1 136 m² | 205 000 € | 2 278 | août 2022 |
| 12 résidence de Crevecoeur | maison | 150 m² | 5 | 1 094 m² | 279 000 € | 1 860 | juillet 2022 |
| 370 rue Neuve | maison | 130 m² | 7 | 843 m² | 267 800 € | 2 060 | juillet 2022 |
| 390 rue Neuve | maison | 88 m² | 4 | 864 m² | 278 143 € | 3 161 | juillet 2022 |
| 142 rue du Coudray sur Thelle | maison | 77 m² | 3 | 1 466 m² | 230 000 € | 2 987 | juin 2022 |
| 924 rue Neuve | maison | 98 m² | 5 | 900 m² | 285 000 € | 2 908 | juin 2022 |
| 25 rue de Meru | maison | 141 m² | 6 | 1 231 m² | 250 000 € | 1 773 | juin 2022 |
| 172 rue de Parfondeval | maison | 150 m² | 5 | 4 514 m² | 150 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 178 rue de Lardières | maison | 86 m² | 4 | 1 515 m² | 120 000 € | 1 395 | mai 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 165 m² | 7 | 194 m² | 82 500 € | 500 | avril 2022 |
| 61 bis grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 1 487 m² | 150 000 € | 2 027 | avril 2022 |
| 206 rue de Lardières | maison | 85 m² | 4 | 983 m² | 244 000 € | 2 871 | mars 2022 |
| 71 bis grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 432 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2022 |
| 46 bis grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 221 m² | 193 000 € | 3 217 | février 2022 |
| 32 rue Neuve | maison | 72 m² | 1 | 596 m² | 260 000 € | 3 611 | février 2022 |
| 4 rue Verte | maison | 82 m² | 4 | 900 m² | 329 640 € | 4 020 | janvier 2022 |
| 34 rue Madame | maison | 104 m² | 5 | 1 024 m² | 317 500 € | 3 053 | janvier 2022 |
| 289 rue du Coudray sur Thelle | maison | 120 m² | 7 | 2 630 m² | 254 990 € | 2 125 | janvier 2022 |
| 77 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 361 m² | 217 800 € | 3 351 | décembre 2021 |
| 5 lotissement Fusch | maison | 119 m² | 7 | 986 m² | 195 000 € | 1 639 | novembre 2021 |
| 2 résidence de Crevecoeur | maison | 124 m² | 8 | 986 m² | 250 000 € | 2 016 | octobre 2021 |
| 390 rue Neuve | maison | 88 m² | 4 | 864 m² | 244 000 € | 2 773 | octobre 2021 |
| 4 rue de Meru | maison | 120 m² | 4 | 1 294 m² | 404 000 € | 3 367 | octobre 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 1 980 m² | 230 000 € | 1 949 | octobre 2021 |
| 155 rue Neuve | maison | 90 m² | 3 | 508 m² | 195 000 € | 2 167 | septembre 2021 |
| 64 rue de Meru | maison | 85 m² | 5 | 852 m² | 205 000 € | 2 412 | août 2021 |
| 75 bis grande Rue | maison | 47 m² | 3 | 862 m² | 255 000 € | 5 426 | juillet 2021 |
| 9 rue de Meru | maison | 137 m² | 5 | 1 238 m² | 315 000 € | 2 299 | juillet 2021 |
| 11 rue Madame | maison | 82 m² | 4 | 2 476 m² | 263 000 € | 3 207 | avril 2021 |
| 53 grande Rue | maison | 112 m² | 5 | 3 284 m² | 326 500 € | 2 915 | avril 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 151 m² | 8 | 1 929 m² | 295 000 € | 1 954 | avril 2021 |
| 61 rue de Meru | maison | 90 m² | 3 | 458 m² | 178 000 € | 1 978 | mars 2021 |
| 69 grande Rue | maison | 116 m² | 7 | 969 m² | 259 500 € | 2 237 | mars 2021 |
| 4 rue du Déluge | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2021 |
| 66 rue de Meru | maison | 115 m² | 5 | 1 448 m² | 298 750 € | 2 598 | janvier 2021 |
| 271 rue de Crèvecoeur | maison | 98 m² | 6 | 1 330 m² | 237 000 € | 2 418 | janvier 2021 |
Autour de Laboissière-en-Thelle
Laboissière-en-Thelle est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Laboissière-en-Thelle appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Laboissière-en-Thelle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Corbeil-Cerf 2 769 €/m² 3,1 km
- Silly-Tillard 3 325 €/m² 3,2 km
- Le Coudray-sur-Thelle 2 215 €/m² 3,3 km
- Andeville 2 440 €/m² 3,4 km
- Mortefontaine-en-Thelle 2 242 €/m² 3,5 km
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 3,6 km
- La Drenne 1 909 €/m² 4,2 km
- Méru 2 112 €/m² 4,8 km
- Noailles 2 464 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laboissière-en-Thelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bornel 2 506 €/m² 9,2 km, 4 832 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 11,1 km, 2 466 hab.
- Neuilly-en-Thelle 2 495 €/m² 11,2 km, 4 127 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 11,4 km, 5 319 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 12,2 km, 2 330 hab.
- Cires-lès-Mello 2 286 €/m² 13,6 km, 3 978 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ressons à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laboissière-en-Thelle ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 7,4 %
- mai 8,8 %
- juin 7,4 %
- juil 11,8 %
- août 8,8 %
- sept 5,9 %
- oct 11,8 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laboissière-en-Thelle ?
Les maisons vendues à Laboissière-en-Thelle ont un terrain médian de 986 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 415 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 497 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 831 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 385 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 611 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.