Prix de l'immobilier à Louplande
1 780€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louplande
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louplande est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Louplande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Arche | 88 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 989 €/m² |
| 28 rue des Mésanges | 85 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 494 €/m² |
| 20 rue de Bel Air | 85 m² | 4 | 177 000 € | décembre 2023 | 1 864 €/m² |
| 20 impasse de Noe | 89 m² | 5 | 185 000 € | mars 2025 | 2 079 €/m² |
| 20 rue de Bel Air | 85 m² | 4 | 143 000 € | juin 2021 | 1 756 €/m² |
| 10 route de Sable | 101 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2023 | 931 €/m² |
| 39 rue des Camélias | 89 m² | 5 | 188 460 € | février 2022 | 1 823 €/m² |
| 3 impasse de Noe | 85 m² | 3 | 253 500 € | janvier 2024 | 3 085 €/m² |
| 3 rue des Camélias | 90 m² | 5 | 153 500 € | septembre 2021 | 1 781 €/m² |
| 28 route du Mans | 81 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 1 096 €/m² |
| 8 route du Mans | 91 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 147 €/m² |
| 5 route du Mans | 88 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2021 | 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 388 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louplande, une maison de moins de 70 m² se vend 2 469 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 515 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louplande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Louplande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Charmes | maison | 118 m² | 6 | 758 m² | 210 000 € | 1 780 | décembre 2025 |
| 16 rue Saint Léonard | maison | 82 m² | 2 | 190 m² | 84 000 € | 1 024 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'Arche | maison | 88 m² | 4 | 740 m² | 175 000 € | 1 989 | octobre 2025 |
| 14 route de Sable | maison | 114 m² | 4 | 1 083 m² | 218 000 € | 1 912 | septembre 2025 |
| 3 rue des Prunus | maison | 101 m² | 5 | 645 m² | 125 000 € | 1 238 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Charmes | maison | 108 m² | 6 | 559 m² | 235 000 € | 2 176 | août 2025 |
| 5 rue Saint Léonard | maison | 67 m² | 4 | 100 m² | 104 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 12 rue des Magnolias | maison | 130 m² | 5 | 606 m² | 180 500 € | 1 388 | mars 2025 |
| 20 impasse de Noe | maison | 89 m² | 5 | 476 m² | 185 000 € | 2 079 | mars 2025 |
| 28 rue des Mésanges | maison | 85 m² | 4 | 850 m² | 205 000 € | 2 412 | novembre 2024 |
| 30 rue du Buisson | maison | 112 m² | 6 | 1 039 m² | 90 000 € | 804 | novembre 2024 |
| 19 rue de Bel Air | maison | 106 m² | 3 | 403 m² | 234 000 € | 2 208 | octobre 2024 |
| 10 route des Brûleries | maison | 73 m² | 3 | 690 m² | 90 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 2 impasse de Noe | maison | 120 m² | 5 | 611 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2024 |
| 4 route des Bignons | maison | 151 m² | 6 | 160 000 € | 1 060 | mai 2024 | |
| 28 rue des Magnolias | maison | 119 m² | 4 | 890 m² | 175 000 € | 1 471 | mai 2024 |
| 2 rue des Camélias | maison | 117 m² | 5 | 537 m² | 178 500 € | 1 526 | avril 2024 |
| 9 Les Mésanges | maison | 103 m² | 6 | 765 m² | 225 000 € | 2 184 | janvier 2024 |
| 3 impasse de Noe | maison | 85 m² | 3 | 591 m² | 253 500 € | 2 982 | janvier 2024 |
| 20 rue de Bel Air | maison | 85 m² | 4 | 861 m² | 177 000 € | 2 082 | décembre 2023 |
| 8 rue des Camélias | maison | 83 m² | 5 | 567 m² | 165 000 € | 1 988 | novembre 2023 |
| 20 rue des Camélias | maison | 74 m² | 4 | 580 m² | 161 000 € | 2 176 | octobre 2023 |
| 10 route de Sable | maison | 101 m² | 4 | 671 m² | 105 000 € | 1 040 | octobre 2023 |
| 4 route de Souligne | maison | 38 m² | 3 | 197 m² | 113 500 € | 2 987 | septembre 2023 |
| 12 rue Saint Léonard | maison | 82 m² | 2 | 169 m² | 80 800 € | 985 | août 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 66 m² | 4 | 592 m² | 110 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 26 route du Mans | maison | 64 m² | 3 | 1 306 m² | 180 000 € | 2 813 | avril 2023 |
| 8 route des Étangs | maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 | mars 2023 | |
| 36 rue des Camélias | maison | 84 m² | 5 | 987 m² | 205 000 € | 2 440 | septembre 2022 |
| 4 Bel Air | maison | 109 m² | 5 | 964 m² | 220 000 € | 2 018 | juillet 2022 |
| 5070 L'Angellerie | maison | 63 m² | 2 | 780 m² | 165 000 € | 2 619 | mars 2022 |
| 39 rue des Camélias | maison | 89 m² | 5 | 773 m² | 188 460 € | 2 118 | février 2022 |
| 7 impasse de Noe | maison | 126 m² | 5 | 582 m² | 242 000 € | 1 921 | février 2022 |
| 1 impasse de Bellevue | maison | 133 m² | 6 | 545 m² | 200 000 € | 1 504 | février 2022 |
| 5045 La Foucaudiere | maison | 85 m² | 3 | 1 220 m² | 225 000 € | 2 647 | décembre 2021 |
| 5 route du Mans | maison | 88 m² | 3 | 469 m² | 20 000 € | 227 | décembre 2021 |
| 5 route de Sable | maison | 130 m² | 4 | 433 m² | 127 000 € | 977 | octobre 2021 |
| 2 rue de l'Arche | maison | 88 m² | 5 | 820 m² | 171 000 € | 1 943 | octobre 2021 |
| 7 impasse des Colibris | maison | 145 m² | 6 | 707 m² | 185 000 € | 1 276 | septembre 2021 |
| 3 rue des Camélias | maison | 90 m² | 5 | 400 m² | 153 500 € | 1 706 | septembre 2021 |
| 40 route de la Suze | maison | 69 m² | 4 | 823 m² | 160 000 € | 2 319 | août 2021 |
| 11 rue de la Claie | maison | 162 m² | 7 | 527 m² | 245 750 € | 1 517 | juillet 2021 |
| 8 route du Mans | maison | 91 m² | 3 | 109 m² | 100 000 € | 1 099 | juillet 2021 |
| 20 rue de Bel Air | maison | 85 m² | 4 | 861 m² | 143 000 € | 1 682 | juin 2021 |
| 28 route du Mans | maison | 81 m² | 4 | 241 m² | 85 000 € | 1 049 | avril 2021 |
| 10 rue de l'Arche | maison | 88 m² | 5 | 1 186 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2021 |
| 1 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 5 | 881 m² | 150 000 € | 1 705 | avril 2021 |
| 24 rue des Magnolias | maison | 86 m² | 3 | 659 m² | 170 000 € | 1 977 | mars 2021 |
| 12 route de la Suze | maison | 75 m² | 3 | 855 m² | 144 000 € | 1 920 | février 2021 |
| 5239 Le Vieux Bourg | maison | 115 m² | 5 | 570 m² | 148 095 € | 1 288 | février 2021 |
| 1 impasse des Charmes | maison | 73 m² | 4 | 660 m² | 150 000 € | 2 055 | janvier 2021 |
Autour de Louplande
Louplande est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Louplande appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Louplande touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voivres-lès-le-Mans 1 609 €/m² 2,3 km
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² 3,2 km
- Souligné-Flacé 1 772 €/m² 4,1 km
- Chemiré-le-Gaudin 1 600 €/m² 4,9 km
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louplande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 5,0 km, 2 285 hab.
- Allonnes 1 406 €/m² 7,0 km, 10 739 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 7,5 km, 4 693 hab.
- Spay 1 995 €/m² 7,5 km, 2 808 hab.
- Guécélard 1 795 €/m² 8,9 km, 3 202 hab.
- Rouillon 2 320 €/m² 9,3 km, 2 382 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Moncé à 12 km, bois de L'Augonay à 12 km
- rivières Orne champenoise à 4,6 km, Fessard à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 068 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 988 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 721 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 780 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.