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Prix de l'immobilier à Nangis
2 272€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nangis
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nangis est la 1092e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nangis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Écoles | 86 m² | 4 | 209 250 € | juin 2025 | 2 433 €/m² |
| 3 route de Fontainebleau | 86 m² | 4 | 158 000 € | janvier 2025 | 1 837 €/m² |
| 3 allée Edouard Herriot | 84 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2025 | 2 214 €/m² |
| 29 Faubourg Notaire | 88 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 932 €/m² |
| 22 rue des Aubépines | 88 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 500 €/m² |
| 15 allée Paul Claudel | 82 m² | 4 | 180 000 € | mai 2025 | 2 195 €/m² |
| 11 allée Lionel Terray | 83 m² | 4 | 173 000 € | juillet 2024 | 2 006 €/m² |
| 7 avenue Voltaire | 83 m² | 4 | 111 120 € | juillet 2024 | 1 289 €/m² |
| 6 allée Bir Hakeim | 83 m² | 4 | 149 000 € | février 2024 | 1 728 €/m² |
| 19 boulevard Georges Pompidou | 89 m² | 4 | 226 500 € | mars 2025 | 2 545 €/m² |
| 25 E rue des Écoles | 86 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2023 | 2 570 €/m² |
| 34 boulevard Jean Bouin | 82 m² | 4 | 173 000 € | décembre 2024 | 2 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,3 % entre 2021 et 2023, passant de 2 340 €/m² à 2 487 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 242 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 228 €/m² et 3 081 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nangis, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 583 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 522 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nangis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nangis
- Combien coûte le mètre carré à Nangis ?
- Le prix médian à Nangis est de 2 272 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 228 €/m² et 3 081 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nangis ?
- la Grange aux Dîmes, à 2 469 €/m². Le moins cher est la Baraque, à 2 083 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nangis ?
- En juillet, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nangis
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : la Grange aux Dîmes à 2 469 €/m², la Baraque à 2 083 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Nangis 2 299 €/m² 146 ventes, 86 % de maisons
- le Moulin d'Auvergne 2 431 €/m² 87 ventes, 72 % de maisons
- les Tanneries 2 338 €/m² 50 ventes, 54 % de maisons
- la Baraque 2 083 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- la Grange aux Dîmes 2 469 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Nangis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Sablière (8), le Châtel (8).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 622 €/m² 11 ventes
- section AT 2 599 €/m² 28 ventes
- section AD 2 453 €/m² 86 ventes
- section AK 2 417 €/m² 12 ventes
- section AH 2 366 €/m² 47 ventes
- section AR 2 309 €/m² 40 ventes
- section AI 2 274 €/m² 51 ventes
- section AE 2 237 €/m² 70 ventes
- section AB 2 147 €/m² 16 ventes
- section AS 2 121 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 76 y sont recensées à Nangis, 7 ont pu être situées, et 342 ventes sur 384 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 384 retenues à Nangis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Sablière | maison | 56 m² | 3 | 459 m² | 163 000 € | 2 911 | décembre 2025 |
| 17 rue Aristide Briand | appartement | 85 m² | 3 | 160 900 € | 1 893 | décembre 2025 | |
| 3 allée Pierre Brossolette | maison | 91 m² | 5 | 673 m² | 262 000 € | 2 879 | décembre 2025 |
| 41 ter rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 211 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 3 rue Mozart | maison | 82 m² | 5 | 435 m² | 181 500 € | 2 213 | décembre 2025 |
| 5 rue du Moulin d'Auvergne | maison | 142 m² | 7 | 532 m² | 264 000 € | 1 859 | décembre 2025 |
| 52 quater rue de la Libération | maison | 39 m² | 3 | 54 m² | 129 000 € | 3 308 | décembre 2025 |
| 51 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 205 m² | 190 000 € | 3 167 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Tuilerie | maison | 101 m² | 5 | 364 m² | 218 200 € | 2 160 | novembre 2025 |
| 6 place Dupont Perrot | maison | 189 m² | 5 | 612 m² | 297 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 38 Bd du Docteur Henri Rousselle | maison | 101 m² | 5 | 303 m² | 209 000 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 10 rue des Fontaines | appartement | 57 m² | 3 | 70 000 € | 1 228 | novembre 2025 | |
| 28 bis rue des Fontaines | maison | 78 m² | 5 | 609 m² | 230 800 € | 2 959 | novembre 2025 |
| 11 chemin de la Gare | maison | 109 m² | 5 | 616 m² | 200 000 € | 1 835 | octobre 2025 |
| 23 allée Paul Claudel | maison | 80 m² | 4 | 350 m² | 192 500 € | 2 406 | octobre 2025 |
| 3 allée Edouard Herriot | maison | 84 m² | 4 | 495 m² | 186 000 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 2 quater avenue du Général du Taillis | maison | 120 m² | 4 | 427 m² | 274 298 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | appartement | 34 m² | 3 | 85 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 937 m² | 140 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 1 ter rue Noas Daumesnil | maison | 105 m² | 6 | 127 m² | 245 000 € | 2 333 | septembre 2025 |
| 16 rue des Pervenches | maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 | septembre 2025 | |
| 29 Faubourg Notaire | maison | 88 m² | 4 | 339 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 2 rue Paul Eluard | maison | 99 m² | 4 | 310 m² | 210 000 € | 2 121 | août 2025 |
| 28 rue Noas Daumesnil | maison | 80 m² | 3 | 236 m² | 179 900 € | 2 249 | août 2025 |
| 39 boulevard Georges Pompidou | maison | 97 m² | 4 | 680 m² | 220 000 € | 2 268 | août 2025 |
| 18 boulevard Diderot | maison | 75 m² | 4 | 426 m² | 190 000 € | 2 533 | août 2025 |
| 14 rue Romain Rolland | maison | 79 m² | 4 | 163 m² | 149 000 € | 1 886 | août 2025 |
| 11 bis avenue du Général du Taillis | maison | 100 m² | 2 | 1 703 m² | 265 000 € | 2 650 | août 2025 |
| 18 rue Mal de Lattre de Tassigny | maison | 122 m² | 4 | 619 m² | 190 000 € | 1 557 | août 2025 |
| 2 D ruelle Bardin | maison | 66 m² | 3 | 1 162 m² | 215 000 € | 3 258 | août 2025 |
| 2 rue Germaine Tillion | maison | 116 m² | 5 | 332 m² | 261 760 € | 2 257 | juillet 2025 |
| 7 rue des Castors | maison | 55 m² | 3 | 467 m² | 238 000 € | 4 327 | juillet 2025 |
| 14 rue Jules Guesde | maison | 104 m² | 5 | 172 m² | 210 000 € | 2 019 | juillet 2025 |
| 31 rue Fléming | maison | 109 m² | 5 | 458 m² | 225 000 € | 2 064 | juillet 2025 |
| 30 rue d'Estienne d'Orves | maison | 90 m² | 4 | 488 m² | 214 000 € | 2 378 | juin 2025 |
| 27 rue des Écoles | maison | 86 m² | 4 | 172 m² | 209 250 € | 2 433 | juin 2025 |
| 4 allée Andre Malraux | maison | 74 m² | 3 | 384 m² | 179 000 € | 2 419 | juin 2025 |
| 22 rue des Aubépines | maison | 88 m² | 4 | 364 m² | 220 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 15 allée Paul Claudel | maison | 82 m² | 4 | 155 m² | 180 000 € | 2 195 | mai 2025 |
| 27 Faubourg Notaire | maison | 154 m² | 8 | 370 m² | 115 000 € | 747 | mai 2025 |
| 8 rue de Bel Air | maison | 97 m² | 4 | 221 m² | 230 000 € | 2 371 | mai 2025 |
| 4 rue du Commerce | maison | 40 m² | 1 | 100 000 € | 2 500 | avril 2025 | |
| 17 allée Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 5 | 455 m² | 187 000 € | 2 078 | avril 2025 |
| 52 rue de la Libération | appartement | 101 m² | 3 | 120 000 € | 1 188 | mars 2025 | |
| 16 rue Romain Rolland | maison | 79 m² | 4 | 165 m² | 149 000 € | 1 886 | mars 2025 |
| 38 A rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 425 m² | 115 000 € | 1 917 | mars 2025 |
| 44 rue du Général Leclerc | appartement | 110 m² | 4 | 154 m² | 100 000 € | 909 | mars 2025 |
| 8 rue du Marquis de Guerchy | maison | 89 m² | 5 | 270 m² | 218 000 € | 2 449 | mars 2025 |
| 19 boulevard Georges Pompidou | maison | 89 m² | 4 | 457 m² | 226 500 € | 2 545 | mars 2025 |
| 3 rue Bertie Albrecht | appartement | 35 m² | 2 | 126 000 € | 3 600 | février 2025 | |
| 21 rue Noas Daumesnil | appartement | 46 m² | 2 | 94 000 € | 2 043 | février 2025 | |
| 35 allée Bir Hakeim | maison | 80 m² | 4 | 246 m² | 208 000 € | 2 600 | février 2025 |
| 22 boulevard Diderot | maison | 126 m² | 7 | 409 m² | 219 000 € | 1 738 | février 2025 |
| 1 avenue Voltaire | maison | 120 m² | 4 | 103 m² | 131 000 € | 1 092 | février 2025 |
| 3 route de Fontainebleau | maison | 86 m² | 4 | 503 m² | 158 000 € | 1 837 | janvier 2025 |
| 3 rue Bertie Albrecht | appartement | 39 m² | 2 | 119 000 € | 3 051 | janvier 2025 | |
| 32 allée Bir Hakeim | maison | 92 m² | 5 | 449 m² | 244 000 € | 2 652 | janvier 2025 |
| 54 Bd du Docteur Henri Rousselle | maison | 101 m² | 5 | 307 m² | 206 500 € | 2 045 | janvier 2025 |
| 15 rue Jules Guesde | maison | 104 m² | 5 | 194 m² | 175 000 € | 1 683 | janvier 2025 |
| 8 rue Paul Cézanne | maison | 114 m² | 7 | 558 m² | 294 000 € | 2 579 | janvier 2025 |
| 37 quater avenue du Maréchal Foch | appartement | 40 m² | 2 | 123 250 € | 3 081 | janvier 2025 | |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 160 m² | 5 | 205 000 € | 1 281 | décembre 2024 | |
| 34 boulevard Jean Bouin | maison | 82 m² | 4 | 179 m² | 173 000 € | 2 110 | décembre 2024 |
| 41 Faubourg Notaire | maison | 64 m² | 2 | 371 m² | 185 000 € | 2 891 | décembre 2024 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 411 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2024 |
| 9 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 250 000 € | 4 167 | décembre 2024 |
| 11 rue du Châtel | maison | 50 m² | 3 | 565 m² | 140 000 € | 2 800 | décembre 2024 |
| 9 allée Claude Monet | maison | 80 m² | 5 | 426 m² | 235 000 € | 2 938 | décembre 2024 |
| 39 rue de la République | maison | 74 m² | 3 | 115 m² | 115 000 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 1 allée Robespierre | maison | 92 m² | 4 | 317 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2024 |
| 15 rue René Barthélemy | maison | 64 m² | 4 | 437 m² | 150 000 € | 2 344 | novembre 2024 |
| 18 rue Jules Guesde | maison | 104 m² | 5 | 408 m² | 204 900 € | 1 970 | novembre 2024 |
| 1 ter allée Andre Malraux | maison | 81 m² | 4 | 268 m² | 234 000 € | 2 889 | novembre 2024 |
| 11 Mail Couperin | appartement | 138 m² | 4 | 120 000 € | 870 | octobre 2024 | |
| 13 rue Louis Charcot | maison | 104 m² | 6 | 678 m² | 222 000 € | 2 135 | octobre 2024 |
| 21 rue René Barthélemy | maison | 100 m² | 6 | 668 m² | 246 880 € | 2 469 | octobre 2024 |
| 62 avenue Victor Hugo | appartement | 57 m² | 3 | 118 000 € | 2 070 | octobre 2024 | |
| 6 rue du Dauphin | appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 | octobre 2024 | |
| 14 boulevard Jean Bouin | maison | 84 m² | 3 | 433 m² | 260 000 € | 3 095 | octobre 2024 |
| 6 avenue de Verdun | maison | 79 m² | 4 | 458 m² | 215 000 € | 2 722 | octobre 2024 |
Autour de Nangis
Nangis est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km. Le relief qui la borde : Brie à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Nangis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nangis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grandpuits-Bailly-Carrois 2 167 €/m² 3,3 km
- Rampillon 2 431 €/m² 5,3 km
- La Croix-en-Brie 1 803 €/m² 6,2 km
- La Chapelle-Rablais 2 478 €/m² 6,5 km
- Fontenailles 2 683 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Fontains. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nangis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mormant 3 259 €/m² 10,5 km, 5 282 hab.
- Donnemarie-Dontilly 1 103 €/m² 11,8 km, 2 706 hab.
- Rozay-en-Brie 2 306 €/m² 14,3 km, 2 860 hab.
- Verneuil-l'Étang 2 779 €/m² 15,8 km, 3 223 hab.
- Le Châtelet-en-Brie 2 763 €/m² 16,4 km, 4 207 hab.
- Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 16,4 km, 2 888 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 181 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Villefermoy à 9,6 km
- forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 6,9 km, bois de Villefermoy à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nangis ?
- jan 9,4 %
- fév 6,2 %
- mars 9,1 %
- avr 4,9 %
- mai 6,8 %
- juin 7,6 %
- juil 10,4 %
- août 9,4 %
- sept 9,1 %
- oct 9,9 %
- nov 8,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 25 | 2 396 €/m² | 61 |
| 2022 | 2 431 €/m² | 21 | 2 337 €/m² | 81 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 15 | 2 349 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 339 €/m² | 10 | 2 345 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 272 €/m² | 10 | 2 257 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.