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Prix de l'immobilier à Remauville
1 475€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Remauville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Remauville est la 1540e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Remauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Rosiers | 112 m² | 4 | 56 000 € | mars 2022 | 500 €/m² |
| 8 route de Nemours | 112 m² | 4 | 148 000 € | mai 2021 | 1 106 €/m² |
| 15 rue du Hongre | 119 m² | 4 | 292 900 € | décembre 2022 | 2 461 €/m² |
| 12 rue du Hongre | 108 m² | 5 | 150 000 € | août 2025 | 1 416 €/m² |
| 11 bis rue du Hongre | 108 m² | 3 | 126 000 € | décembre 2024 | 1 215 €/m² |
| 24 rue des Rosiers | 91 m² | 4 | 81 900 € | novembre 2022 | 900 €/m² |
| 24 rue des Rosiers | 91 m² | 4 | 262 000 € | mars 2022 | 2 879 €/m² |
| 5 rue Grande | 92 m² | 4 | 170 000 € | mai 2021 | 1 546 €/m² |
| 43 rue Grande | 116 m² | 6 | 328 000 € | décembre 2021 | 2 366 €/m² |
| 5 rue des Rosiers | 136 m² | 5 | 225 000 € | juin 2025 | 1 686 €/m² |
| 24 rue du Hongre | 85 m² | 3 | 122 000 € | mars 2022 | 1 435 €/m² |
| 26 rue Grande | 81 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 412 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Remauville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 389 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Remauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Remauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Hongre | maison | 108 m² | 5 | 4 355 m² | 150 000 € | 1 389 | août 2025 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 136 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 26 rue Grande | maison | 81 m² | 3 | 340 m² | 100 000 € | 1 235 | juin 2025 |
| 11 bis rue du Hongre | maison | 108 m² | 3 | 442 m² | 126 000 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 13 rue des Moines | maison | 188 m² | 6 | 4 487 m² | 230 000 € | 1 223 | mai 2024 |
| 11 ter rue du Hongre | maison | 62 m² | 2 | 136 m² | 138 000 € | 2 226 | novembre 2023 |
| 2 rue de Bouchereau | maison | 170 m² | 5 | 1 302 m² | 352 000 € | 2 071 | avril 2023 |
| 14 rue Grande | maison | 192 m² | 7 | 1 340 m² | 264 000 € | 1 375 | mars 2023 |
| 15 rue du Hongre | maison | 119 m² | 4 | 4 721 m² | 292 900 € | 2 461 | décembre 2022 |
| 24 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 4 | 1 366 m² | 81 900 € | 900 | novembre 2022 |
| 3 rue Grande | maison | 75 m² | 2 | 653 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2022 |
| 31 rue Grande | maison | 57 m² | 2 | 475 m² | 120 000 € | 2 105 | septembre 2022 |
| 12 rue Grande | maison | 190 m² | 6 | 1 469 m² | 282 000 € | 1 484 | juillet 2022 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 170 m² | 5 | 3 162 m² | 240 000 € | 1 412 | juillet 2022 |
| 23 rue Grande | maison | 170 m² | 4 | 985 m² | 306 370 € | 1 802 | mai 2022 |
| 24 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 4 | 3 283 m² | 262 000 € | 2 879 | mars 2022 |
| 24 rue du Hongre | maison | 85 m² | 3 | 109 m² | 122 000 € | 1 435 | mars 2022 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 112 m² | 4 | 708 m² | 56 000 € | 500 | mars 2022 |
| 43 rue Grande | maison | 116 m² | 6 | 1 528 m² | 328 000 € | 2 828 | décembre 2021 |
| 23 rue du Hongre | maison | 140 m² | 6 | 497 m² | 235 000 € | 1 679 | novembre 2021 |
| 1 route de Nemours | maison | 88 m² | 2 | 950 m² | 199 000 € | 2 261 | juin 2021 |
| 7 rue des Rosiers | maison | 200 m² | 5 | 934 m² | 171 750 € | 859 | juin 2021 |
| 8 route de Nemours | maison | 112 m² | 4 | 876 m² | 148 000 € | 1 321 | mai 2021 |
| 5 rue Grande | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 170 000 € | 1 848 | mai 2021 |
Autour de Remauville
Remauville est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Remauville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Remauville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paley 2 750 €/m² 2,8 km
- Chaintreaux 2 366 €/m² 3,5 km
- Nanteau-sur-Lunain 2 691 €/m² 3,8 km
- Lorrez-le-Bocage-Préaux 1 701 €/m² 5,3 km
- Poligny 1 818 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Remauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Égreville 1 941 €/m² 5,9 km, 2 186 hab.
- Souppes-sur-Loing 1 642 €/m² 7,5 km, 4 952 hab.
- Nemours 2 429 €/m² 9,4 km, 12 889 hab.
- Dordives Loiret 1 960 €/m² 9,6 km, 3 277 hab.
- Château-Landon 1 486 €/m² 12,6 km, 3 149 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 12,9 km, 5 401 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Nanteau à 5,5 km, de Darvault à 7,7 km
- rivières Betz à 9,4 km, Fusain à 9,4 km
- sites Natura 2000 Rivières du Loing et du Lunain à 6,7 km, Basse vallée du Loing à 12 km
- île du Perthuis à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 475 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.