Les découpages autour de Saint-Bonnet-des-Quarts
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-des-Quarts est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-des-Quarts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 226 chemin du Verger | 90 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2024 | 556 €/m² |
| 881 route du Crozet | 83 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 111 €/m² |
| 24 montée de Pont Demain | 88 m² | 5 | 166 450 € | juillet 2024 | 1 994 €/m² |
| 226 chemin du Verger | 90 m² | 5 | 40 000 € | août 2022 | 443 €/m² |
| 3227 route de Vichy | 85 m² | 3 | 77 820 € | décembre 2024 | 687 €/m² |
| 42 impasse de la Verchère | 113 m² | 4 | 151 500 € | avril 2025 | 1 485 €/m² |
| 160 route de la Croix du Sud | 100 m² | 3 | 46 000 € | janvier 2021 | 538 €/m² |
| 12 rue du Roc | 80 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2021 | 823 €/m² |
| 194 chemin du Vauzet | 104 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 085 €/m² |
| 56 chemin de Piramont | 116 m² | 4 | 190 700 € | novembre 2022 | 1 070 €/m² |
| 5388 La Bruyère | 120 m² | 4 | 142 500 € | janvier 2022 | 1 025 €/m² |
| 280 chemin du Portier | 128 m² | 4 | 115 000 € | avril 2025 | 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 757 €/m² et 1 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-des-Quarts, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 043 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 916 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-des-Quarts
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-des-Quarts est de 1 083 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 757 €/m² et 1 891 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-des-Quarts ont un terrain médian de 1 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Bonnet-des-Quarts depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 chemin de la Goutte Picard | maison | 70 m² | 2 | 1 060 m² | 26 010 € | 372 | octobre 2025 |
| 280 chemin du Portier | maison | 128 m² | 4 | 3 908 m² | 115 000 € | 898 | avril 2025 |
| 42 impasse de la Verchère | maison | 113 m² | 4 | 206 m² | 151 500 € | 1 341 | avril 2025 |
| 116 chemin du Soûla | maison | 138 m² | 3 | 3 886 m² | 104 500 € | 757 | décembre 2024 |
| 3227 route de Vichy | maison | 85 m² | 3 | 8 100 m² | 77 820 € | 916 | décembre 2024 |
| 226 chemin du Verger | maison | 90 m² | 5 | 350 m² | 40 000 € | 444 | septembre 2024 |
| 3196 route de Charrondiere | maison | 64 m² | 3 | 3 831 m² | 80 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 24 montée de Pont Demain | maison | 88 m² | 5 | 955 m² | 166 450 € | 1 891 | juillet 2024 |
| 143 chemin de Maridet | maison | 54 m² | 2 | 3 329 m² | 215 270 € | 3 986 | mai 2024 |
| 881 route du Crozet | maison | 83 m² | 4 | 13 380 m² | 120 000 € | 1 446 | octobre 2023 |
| 56 chemin de Piramont | maison | 116 m² | 4 | 7 530 m² | 190 700 € | 1 644 | novembre 2022 |
| 194 chemin du Vauzet | maison | 104 m² | 5 | 5 059 m² | 160 000 € | 1 538 | septembre 2022 |
| 226 chemin du Verger | maison | 90 m² | 5 | 350 m² | 40 000 € | 444 | août 2022 |
| 109 chemin de Maridet | maison | 44 m² | 3 | 164 m² | 59 500 € | 1 352 | juin 2022 |
| 197 rue du Roc | maison | 220 m² | 5 | 4 150 m² | 300 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 5388 La Bruyère | maison | 120 m² | 4 | 545 m² | 142 500 € | 1 188 | janvier 2022 |
| 100 route de la Croix du Sud | maison | 134 m² | 4 | 331 m² | 86 500 € | 646 | décembre 2021 |
| 28 chemin de la Madone | maison | 68 m² | 3 | 591 m² | 21 500 € | 316 | novembre 2021 |
| 160 route de la Croix du Sud | maison | 100 m² | 3 | 2 300 m² | 46 000 € | 460 | janvier 2021 |
| 12 rue du Roc | maison | 80 m² | 5 | 185 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-des-Quarts
Saint-Bonnet-des-Quarts est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 101 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 14 km, Roannais à 21 km, Brionnais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-des-Quarts appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-des-Quarts touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Crozet 700 €/m² 5,2 km
- Ambierle 1 398 €/m² 5,5 km
- Saint-Rirand 868 €/m² 6,0 km
- Changy 888 €/m² 6,1 km
- Arfeuilles Allier 907 €/m² 7,4 km
- Saint-Nicolas-des-Biefs Allier 1 012 €/m² 8,4 km
- Saint-Martin-d'Estréaux 1 390 €/m² 8,4 km
- Saint-Pierre-Laval Allier 702 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-des-Quarts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Renaison 2 463 €/m² 11,0 km, 3 231 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 14,8 km, 2 120 hab.
- Riorges 1 284 €/m² 18,6 km, 11 139 hab.
- Mably 1 906 €/m² 18,6 km, 7 233 hab.
- Lapalisse Allier 710 €/m² 20,6 km, 3 138 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 20,9 km, 5 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Les Tureaux
- montagnes Montmeugne, Bois Rond, Haut de Gaillefaut, bois de Pilossière
- rivière Jolon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Rivière Noire à 6,3 km
- forêt bois de Briquelandière à 11 km
- plateau de la Verrerie à 7,2 km
- rivières Cacherat à 4,4 km, Barbenan à 7,0 km
- site Natura 2000 Bois de Lespinasse, de la Benisson-Dieu et de la Pacaudière à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-des-Quarts ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-des-Quarts ont un terrain médian de 1 680 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 358 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.