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Prix de l'immobilier à Trilbardou
3 069€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trilbardou
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trilbardou est la 537e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trilbardou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Aimé le Guevello | 90 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 3 222 €/m² |
| 4 rue des Cerisiers | 95 m² | 4 | 305 000 € | octobre 2025 | 3 211 €/m² |
| 8 rue Reine Barbillon | 94 m² | 4 | 340 000 € | novembre 2024 | 5 734 €/m² |
| 3 impasse Aimé le Guevello | 90 m² | 4 | 275 500 € | mai 2021 | 3 083 €/m² |
| 17 rue de la Libération | 80 m² | 4 | 245 500 € | mars 2025 | 3 069 €/m² |
| 9001 Les Basses Panettes | 90 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2023 | 685 €/m² |
| 7 rue des Cornouillers | 90 m² | 3 | 410 000 € | février 2023 | 5 108 €/m² |
| 1 impasse des Bleuets | 80 m² | 4 | 195 500 € | juillet 2023 | 2 740 €/m² |
| 3 rue des Lavandières | 90 m² | 3 | 256 000 € | septembre 2022 | 3 069 €/m² |
| 4 impasse de l'Harmonie | 109 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2025 | 3 028 €/m² |
| 15 rue du Maréchal Galliéni | 103 m² | 4 | 254 950 € | février 2022 | 2 671 €/m² |
| 7 rue du Maréchal Galliéni | 105 m² | 4 | 239 000 € | décembre 2022 | 2 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 149 €/m² et 3 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trilbardou, une maison de moins de 70 m² se vend 3 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 351 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trilbardou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Trilbardou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Libération | maison | 74 m² | 3 | 436 m² | 278 000 € | 3 757 | novembre 2025 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 95 m² | 4 | 490 m² | 305 000 € | 3 211 | octobre 2025 |
| 3 impasse Aimé le Guevello | maison | 90 m² | 4 | 187 m² | 290 000 € | 3 222 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Libération | maison | 135 m² | 5 | 366 m² | 200 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 30 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 192 m² | 144 000 € | 2 149 | septembre 2025 |
| 4 impasse de l'Harmonie | maison | 109 m² | 4 | 185 m² | 330 000 € | 3 028 | juillet 2025 |
| 7 rue des Vignes | maison | 70 m² | 5 | 647 m² | 250 000 € | 3 571 | mai 2025 |
| 17 rue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 139 m² | 245 500 € | 3 069 | mars 2025 |
| 9 rue de la Libération | maison | 120 m² | 3 | 532 m² | 210 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 8 rue Reine Barbillon | maison | 94 m² | 4 | 419 m² | 340 000 € | 3 617 | novembre 2024 |
| 5 rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 40 m² | 2 | 42 m² | 94 000 € | 2 350 | novembre 2024 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 299 m² | 8 | 288 m² | 280 000 € | 936 | novembre 2024 |
| 4 rue des Lavandières | maison | 80 m² | 5 | 222 m² | 208 000 € | 2 600 | octobre 2024 |
| 2 rue du Maréchal Galliéni | appartement | 108 m² | 4 | 137 000 € | 1 269 | juillet 2024 | |
| 6 allée du Cimetière | maison | 113 m² | 5 | 150 m² | 284 840 € | 2 521 | juin 2024 |
| 6 impasse des Violettes | appartement | 60 m² | 3 | 172 m² | 194 000 € | 3 233 | juin 2024 |
| 30 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 192 m² | 102 000 € | 1 522 | mai 2024 |
| 9001 La Montagne | maison | 71 m² | 4 | 925 m² | 83 026 € | 1 169 | avril 2024 |
| 324 bis route de Charmentray | maison | 49 m² | 2 | 558 m² | 30 000 € | 612 | janvier 2024 |
| 2 rue du Maréchal Galliéni | appartement | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 | décembre 2023 | |
| 139 route de Charmentray | maison | 19 m² | 1 | 784 m² | 52 000 € | 2 737 | novembre 2023 |
| 9001 Les Basses Panettes | maison | 90 m² | 5 | 674 m² | 55 000 € | 611 | octobre 2023 |
| 1 impasse des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 293 m² | 195 500 € | 2 444 | juillet 2023 |
| 7 rue des Cornouillers | maison | 90 m² | 3 | 646 m² | 410 000 € | 4 556 | février 2023 |
| 29 rue de la Libération | maison | 74 m² | 3 | 212 m² | 220 000 € | 2 973 | février 2023 |
| 6 rue des Lavandières | maison | 43 m² | 1 | 85 m² | 220 000 € | 5 116 | décembre 2022 |
| 7 rue du Maréchal Galliéni | maison | 105 m² | 4 | 205 m² | 239 000 € | 2 276 | décembre 2022 |
| 2 rue du Maréchal Galliéni | maison | 184 m² | 6 | 360 m² | 350 000 € | 1 902 | novembre 2022 |
| 1 rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 96 m² | 6 | 500 m² | 310 000 € | 3 229 | novembre 2022 |
| 3 rue des Lavandières | maison | 90 m² | 3 | 135 m² | 256 000 € | 2 844 | septembre 2022 |
| 5 rue du Nouveau Pont | maison | 340 m² | 8 | 628 m² | 620 000 € | 1 824 | août 2022 |
| 1 ruelle des Prés | maison | 81 m² | 5 | 382 m² | 234 000 € | 2 889 | mai 2022 |
| 20 rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 75 m² | 4 | 215 m² | 221 000 € | 2 947 | avril 2022 |
| 181 route de Charmentray | maison | 26 m² | 1 | 666 m² | 160 000 € | 6 154 | mars 2022 |
| 7 impasse de l'Harmonie | maison | 70 m² | 3 | 146 m² | 195 000 € | 2 786 | février 2022 |
| 15 rue du Maréchal Galliéni | maison | 103 m² | 4 | 176 m² | 254 950 € | 2 475 | février 2022 |
| 4 quai de la Marne | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 220 000 € | 3 385 | février 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 176 m² | 5 | 329 m² | 444 000 € | 2 523 | janvier 2022 |
| 13 rue du Maréchal Galliéni | appartement | 145 m² | 5 | 102 m² | 220 000 € | 1 517 | décembre 2021 |
| 6 bis rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 60 m² | 4 | 29 m² | 185 000 € | 3 083 | octobre 2021 |
| 10 impasse des Violettes | maison | 120 m² | 4 | 177 m² | 285 000 € | 2 375 | août 2021 |
| 6 rue du Maréchal Galliéni | maison | 134 m² | 6 | 279 m² | 311 900 € | 2 328 | août 2021 |
| 8 rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 56 m² | 4 | 57 m² | 219 000 € | 3 911 | août 2021 |
| 6 rue Emile et Robert Debeaupuis | maison | 60 m² | 4 | 40 m² | 182 000 € | 3 033 | juillet 2021 |
| 37 ter rue de la Libération | maison | 110 m² | 4 | 657 m² | 437 320 € | 3 976 | juin 2021 |
| 3 impasse Aimé le Guevello | maison | 90 m² | 4 | 187 m² | 275 500 € | 3 061 | mai 2021 |
| 3 impasse des Bleuets | maison | 110 m² | 6 | 134 m² | 208 100 € | 1 892 | avril 2021 |
| 7 impasse Aimé le Guevello | maison | 121 m² | 5 | 541 m² | 310 000 € | 2 562 | mars 2021 |
| 61 ter rue de la Libération | maison | 144 m² | 5 | 1 126 m² | 350 000 € | 2 431 | mars 2021 |
| 17 rue du Maréchal Galliéni | maison | 44 m² | 2 | 133 m² | 205 000 € | 4 659 | mars 2021 |
| 14 rue de la Libération | maison | 42 m² | 3 | 186 m² | 240 000 € | 5 714 | février 2021 |
Autour de Trilbardou
Trilbardou est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 14 km, Brie à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Trilbardou appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trilbardou touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vignely 1 889 €/m² 2,1 km
- Précy-sur-Marne 3 015 €/m² 3,0 km
- Chauconin-Neufmontiers 2 851 €/m² 3,2 km
- Lesches 3 191 €/m² 3,5 km
- Villenoy 3 563 €/m² 3,5 km
- Villeroy 3 398 €/m² 4,2 km
- Jablines 3 339 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Charmentray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trilbardou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Esbly 3 529 €/m² 5,2 km, 6 072 hab.
- Crégy-lès-Meaux 2 876 €/m² 5,9 km, 5 446 hab.
- Mareuil-lès-Meaux 2 800 €/m² 5,9 km, 3 345 hab.
- Montry 3 593 €/m² 7,0 km, 3 945 hab.
- Coupvray 4 169 €/m² 7,0 km, 3 066 hab.
- Meaux 3 050 €/m² 7,3 km, 56 905 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 227 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Vallières à 8,5 km, bois Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 9,5 km
- rivières Ru de Rutel à 4,9 km, Beuvronne à 5,5 km
- îles de la Chappe à 4,2 km, Grande Îlette à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 047 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 844 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 737 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 936 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 069 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.