Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vielle-Tursan

1 510€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 493 1 729 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Vielle-Tursan

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vielle-Tursan est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vielle-Tursan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 3 500 m² de terrain

90 500 € à 196 500 €

médiane des comparables 186 000 €, soit 1 431 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vielle-Tursan, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5001 F route d'Aubagnan 131 m² 5 279 800 € mars 2023 2 136 €/m²
2742 route d'Aubagnan 123 m² 5 163 850 € septembre 2022 1 431 €/m²
91 chemin Dubasque 141 m² 5 304 000 € décembre 2024 2 296 €/m²
939 route de Bascos 150 m² 5 187 000 € décembre 2021 1 511 €/m²
174 chemin de Paris 170 m² 5 253 890 € juillet 2023 1 493 €/m²
684 route du Tursan 162 m² 4 202 500 € octobre 2025 1 301 €/m²
2714 route d'Aubagnan 174 m² 5 76 923 € septembre 2021 536 €/m²
621 route du Tursan 97 m² 5 55 600 € mai 2021 695 €/m²
8 route de Bassibé 108 m² 3 100 000 € novembre 2021 1 122 €/m²
1193 route de Saint-Loubouer 90 m² 4 135 900 € mars 2023 1 510 €/m²
271 route de Fargues 200 m² 6 70 000 € février 2024 373 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 1 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vielle-Tursan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
684 route du Tursan maison 162 m² 4 868 m² 202 500 € 1 250 octobre 2025
84 chemin de Ninon maison 75 m² 2 2 484 m² 110 000 € 1 467 septembre 2025
91 chemin Dubasque maison 141 m² 5 5 349 m² 304 000 € 2 156 décembre 2024
271 route de Fargues maison 200 m² 6 8 107 m² 70 000 € 350 février 2024
591 chemin du Trey maison 212 m² 8 260 003 € 1 226 décembre 2023
587 route de Bascos maison 70 m² 2 4 809 m² 121 000 € 1 729 août 2023
174 chemin de Paris maison 170 m² 5 7 421 m² 253 890 € 1 493 juillet 2023
5001 F route d'Aubagnan maison 131 m² 5 9 230 m² 279 800 € 2 136 mars 2023
1193 route de Saint-Loubouer maison 90 m² 4 135 900 € 1 510 mars 2023
2742 route d'Aubagnan maison 123 m² 5 2 000 m² 163 850 € 1 332 septembre 2022
35 chemin du Lavoir maison 80 m² 2 648 m² 145 000 € 1 813 février 2022
939 route de Bascos maison 150 m² 5 17 805 m² 187 000 € 1 247 décembre 2021
8 route de Bassibé maison 108 m² 3 317 m² 100 000 € 926 novembre 2021
2714 route d'Aubagnan maison 174 m² 5 3 495 m² 76 923 € 442 septembre 2021
621 route du Tursan maison 97 m² 5 395 m² 55 600 € 573 mai 2021

Autour de Vielle-Tursan

Vielle-Tursan est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Vielle-Tursan appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vielle-Tursan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sarraziet, Fargues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vielle-Tursan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hagetmau 1 729 €/m² 10,6 km, 4 624 hab.
  • Saint-Sever 1 636 €/m² 11,8 km, 5 043 hab.
  • Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 12,1 km, 2 398 hab.
  • Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 16,7 km, 6 211 hab.
  • Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 21,3 km, 10 092 hab.
  • Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 23,3 km, 31 592 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Lucuspin à 7,6 km
  • lac d'Agès à 10 km
  • rivières Bas à 6,3 km, Bahus à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.