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Prix de l'immobilier à Vougy (Haute-Savoie)
2 979€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vougy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vougy est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vougy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement le Golliat | 100 m² | 4 | 412 700 € | juin 2024 | 3 603 €/m² |
| 800 rue de l'Avenir | 102 m² | 4 | 833 625 € | décembre 2022 | 8 508 €/m² |
| 21 chemin de Thuet | 100 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 1 909 €/m² |
| 59 rue des Vernais | 100 m² | 4 | 324 000 € | mai 2021 | 3 942 €/m² |
| 198 rue des Écoles | 93 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2024 | 3 228 €/m² |
| 170 allée du Chêne | 102 m² | 5 | 326 000 € | juillet 2024 | 2 923 €/m² |
| 6 lotissement le Golliat | 94 m² | 4 | 347 320 € | juillet 2021 | 4 473 €/m² |
| 187 allée des Prés | 88 m² | 4 | 359 000 € | octobre 2024 | 3 156 €/m² |
| 762 rue de la Chapelle | 86 m² | 4 | 360 000 € | décembre 2024 | 3 517 €/m² |
| 5 lotissement les Fontaines | 85 m² | 4 | 368 600 € | août 2024 | 3 877 €/m² |
| 189 C rue des Trois Arbres | 111 m² | 4 | 321 000 € | septembre 2021 | 3 583 €/m² |
| 187 allée des Prés | 88 m² | 4 | 335 000 € | avril 2022 | 3 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 853 €/m² et 3 335 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vougy
- Combien coûte le mètre carré à Vougy (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Vougy est de 2 979 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 853 €/m² et 3 335 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vougy ?
- Les maisons vendues à Vougy ont un terrain médian de 1 003 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Vougy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement les Chardons | maison | 116 m² | 5 | 1 009 m² | 407 300 € | 3 511 | novembre 2025 |
| 26 chemin des Racettes | maison | 80 m² | 4 | 13 137 m² | 437 400 € | 5 468 | octobre 2025 |
| 1000 rue de la Chapelle | appartement | 93 m² | 4 | 310 200 € | 3 335 | octobre 2025 | |
| 871 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 5 | 600 m² | 367 000 € | 4 078 | octobre 2025 |
| 688 rue de la Chapelle | appartement | 49 m² | 2 | 139 800 € | 2 853 | septembre 2025 | |
| 456 rue de la Chapelle | maison | 74 m² | 4 | 1 377 m² | 358 750 € | 4 848 | août 2025 |
| 2 lotissement les Chardons | maison | 110 m² | 6 | 1 044 m² | 330 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 194 rue des Trois Arbres | maison | 143 m² | 6 | 440 000 € | 3 077 | août 2025 | |
| 44 chemin du Martinet | appartement | 103 m² | 4 | 294 400 € | 2 858 | juillet 2025 | |
| 1000 rue de la Chapelle | appartement | 93 m² | 4 | 322 000 € | 3 462 | juin 2025 | |
| 1000 rue de la Chapelle | appartement | 100 m² | 4 | 310 000 € | 3 100 | juin 2025 | |
| 183 rue des Fontaines | maison | 72 m² | 3 | 790 m² | 261 350 € | 3 630 | février 2025 |
| 140 rue de la Chapelle | appartement | 48 m² | 2 | 105 368 € | 2 195 | février 2025 | |
| 74 rue des Grands Bois | appartement | 105 m² | 4 | 256 260 € | 2 441 | décembre 2024 | |
| 44 chemin du Martinet | appartement | 110 m² | 4 | 70 000 € | 636 | décembre 2024 | |
| 762 rue de la Chapelle | maison | 86 m² | 4 | 1 507 m² | 360 000 € | 4 186 | décembre 2024 |
| 187 allée des Prés | maison | 88 m² | 4 | 2 244 m² | 359 000 € | 4 080 | octobre 2024 |
| 178 rue du Rocher | maison | 58 m² | 4 | 1 233 m² | 347 067 € | 5 984 | octobre 2024 |
| 50 chemin du Rocher de la Cour | maison | 158 m² | 4 | 10 183 m² | 970 000 € | 6 139 | août 2024 |
| 226 rue de la Tour de l'Ile | maison | 117 m² | 5 | 908 m² | 371 520 € | 3 175 | août 2024 |
| 5 lotissement les Fontaines | maison | 85 m² | 4 | 904 m² | 368 600 € | 4 336 | août 2024 |
| 198 rue des Écoles | maison | 93 m² | 4 | 1 167 m² | 345 000 € | 3 710 | juillet 2024 |
| 170 allée du Chêne | maison | 102 m² | 5 | 709 m² | 326 000 € | 3 196 | juillet 2024 |
| 5 lotissement le Golliat | maison | 100 m² | 4 | 1 159 m² | 412 700 € | 4 127 | juin 2024 |
| 41 rue du Commerce | maison | 67 m² | 3 | 122 m² | 198 000 € | 2 955 | mars 2024 |
| 74 rue des Grands Bois | appartement | 26 m² | 2 | 116 000 € | 4 462 | septembre 2023 | |
| 4 lotissement les Chardons | maison | 124 m² | 6 | 997 m² | 365 000 € | 2 944 | juillet 2023 |
| 3 lotissement les Chardons | maison | 116 m² | 5 | 1 052 m² | 407 000 € | 3 509 | juin 2023 |
| 380 rue de la Chapelle | maison | 60 m² | 3 | 1 152 m² | 159 900 € | 2 665 | janvier 2023 |
| 800 rue de l'Avenir | maison | 102 m² | 4 | 833 625 € | 8 173 | décembre 2022 | |
| Martinet | appartement | 103 m² | 4 | 90 000 € | 874 | octobre 2022 | |
| 2 rue des Vernais | maison | 131 m² | 5 | 800 m² | 456 735 € | 3 487 | septembre 2022 |
| 295 rue d'Hermy | maison | 85 m² | 3 | 1 670 m² | 450 000 € | 5 294 | septembre 2022 |
| 305 rue du Stade | maison | 164 m² | 6 | 700 m² | 394 310 € | 2 404 | août 2022 |
| 200 rue d'Hermy | maison | 70 m² | 3 | 551 m² | 195 000 € | 2 786 | juillet 2022 |
| 144 impasse du Nant | maison | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 | juin 2022 | |
| 732 rue de la Chapelle | maison | 56 m² | 4 | 627 m² | 383 000 € | 6 839 | mai 2022 |
| 6 rue des Vernais | maison | 112 m² | 5 | 800 m² | 265 000 € | 2 366 | mai 2022 |
| 187 allée des Prés | maison | 88 m² | 4 | 2 244 m² | 335 000 € | 3 807 | avril 2022 |
| 145 rue des Trois Arbres | maison | 94 m² | 6 | 51 m² | 239 151 € | 2 544 | avril 2022 |
| 688 rue de la Chapelle | appartement | 88 m² | 4 | 158 000 € | 1 795 | mars 2022 | |
| 352 rue Jacques Balmat | maison | 136 m² | 5 | 1 773 m² | 303 000 € | 2 228 | mars 2022 |
| 60 impasse du Verdon | appartement | 103 m² | 4 | 247 200 € | 2 400 | janvier 2022 | |
| 60 impasse du Verdon | appartement | 82 m² | 3 | 209 700 € | 2 557 | décembre 2021 | |
| Les Fontaines | appartement | 100 m² | 4 | 290 000 € | 2 900 | décembre 2021 | |
| 947 rue de la Chapelle | appartement | 42 m² | 3 | 110 000 € | 2 619 | décembre 2021 | |
| 20 rue du Fond | maison | 149 m² | 5 | 341 m² | 295 050 € | 1 980 | décembre 2021 |
| 20 rue des Fontaines | maison | 80 m² | 3 | 523 m² | 169 600 € | 2 120 | décembre 2021 |
| 195 chemin du Clos Prieur | maison | 106 m² | 5 | 1 300 m² | 502 575 € | 4 741 | novembre 2021 |
| 10 lotissement le Champ de Coquelicots | maison | 148 m² | 7 | 870 m² | 475 000 € | 3 209 | octobre 2021 |
| 189 C rue des Trois Arbres | maison | 111 m² | 4 | 815 m² | 321 000 € | 2 892 | septembre 2021 |
| 6 lotissement le Golliat | maison | 94 m² | 4 | 1 022 m² | 347 320 € | 3 695 | juillet 2021 |
| 21 chemin de Thuet | maison | 100 m² | 4 | 3 509 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2021 |
| 59 rue des Vernais | maison | 100 m² | 4 | 976 m² | 324 000 € | 3 240 | mai 2021 |
| 148 rue du Rocher | maison | 134 m² | 5 | 974 m² | 320 000 € | 2 388 | mai 2021 |
| 84 allée des Saules | maison | 178 m² | 7 | 1 147 m² | 361 000 € | 2 028 | mai 2021 |
| 10 rue des Eposes | maison | 150 m² | 5 | 4 031 m² | 500 000 € | 3 333 | mars 2021 |
| 8 rue des Vernais | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 344 000 € | 3 099 | janvier 2021 |
Autour de Vougy
Vougy est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 13 km, massif du Chablais à 21 km, massif des aiguilles Rouges à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Vougy appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Vougy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnaz 2 739 €/m² 3,3 km
- Marignier 3 376 €/m² 3,5 km
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² 3,9 km
- Thyez 3 050 €/m² 4,5 km
- Ayse 3 913 €/m² 4,6 km
- Bonneville 3 284 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vougy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Scionzier 2 800 €/m² 4,7 km, 9 162 hab.
- Cluses 2 193 €/m² 6,8 km, 17 795 hab.
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 8,9 km, 3 457 hab.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 9,0 km, 7 865 hab.
- Mieussy 3 501 €/m² 10,2 km, 2 530 hab.
- Le Grand-Bornand 6 110 €/m² 11,9 km, 2 050 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Petit Bargy, 2 098 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Giffre
- vallée de l'Arve
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Encrenaz à 5,2 km, de Balafrasse à 7,6 km
- lacs Bénit à 4,4 km, de Peyre à 7,4 km
- montagnes Le Môle à 5,2 km, mont Orchez à 6,0 km
- plateaux col de Cenise à 6,2 km, col de Solaison à 6,5 km
- rivières Risse à 6,4 km, Borne à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vougy ?
Les maisons vendues à Vougy ont un terrain médian de 1 003 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 995 €/m² | 12 | |
| 2022 | non mesuré | 3 487 €/m² | 11 | |
| 2024 | non mesuré | 4 103 €/m² | 10 | |
| 2025 | 2 979 €/m² | 6 | 3 630 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.