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Prix de l'immobilier à Amillis
2 174€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amillis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amillis est la 1170e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amillis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Les Marnieres | 115 m² | 5 | 250 000 € | avril 2025 | 2 174 €/m² |
| 1 rue du Point du Jour | 120 m² | 5 | 275 000 € | octobre 2025 | 2 292 €/m² |
| 7 place de l'Église | 116 m² | 5 | 189 000 € | mai 2021 | 2 174 €/m² |
| 28 rue du Point du Jour | 120 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2022 | 1 912 €/m² |
| 20 rue du 11 Novembre | 125 m² | 5 | 201 500 € | octobre 2022 | 1 896 €/m² |
| 20 rue du 11 Novembre | 125 m² | 5 | 189 000 € | juin 2021 | 2 018 €/m² |
| 21 rue du Point du Jour | 104 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 442 €/m² |
| 4 Le Clos Cornet | 120 m² | 4 | 352 000 € | août 2022 | 3 451 €/m² |
| 12 rue de la Chapelle | 136 m² | 5 | 514 700 € | octobre 2022 | 4 452 €/m² |
| 3 place de l'Église | 142 m² | 5 | 319 000 € | juillet 2023 | 1 954 €/m² |
| 21 rue du Point du Jour | 104 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 697 €/m² |
| 6 La Vendee | 100 m² | 4 | 207 000 € | septembre 2022 | 2 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 442 €/m² et 2 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amillis, une maison de moins de 70 m² se vend 2 291 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 307 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amillis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Amillis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue du Point du Jour | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 98 000 € | 1 225 | décembre 2025 |
| 1 rue du Point du Jour | maison | 120 m² | 5 | 860 m² | 275 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 41 Courcelles | maison | 60 m² | 3 | 705 m² | 183 000 € | 3 050 | octobre 2025 |
| 23 Bellevue | maison | 160 m² | 5 | 5 170 m² | 365 000 € | 2 281 | septembre 2025 |
| 21 rue du Point du Jour | maison | 104 m² | 4 | 326 m² | 150 000 € | 1 442 | juin 2025 |
| 16 Les Marnieres | maison | 115 m² | 5 | 6 300 m² | 250 000 € | 2 174 | avril 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 187 m² | 6 | 235 m² | 100 000 € | 535 | mars 2025 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 5 | 233 m² | 126 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 169 m² | 7 | 3 474 m² | 408 250 € | 2 416 | janvier 2025 |
| 5246 Le Petit Beaufour | maison | 95 m² | 3 | 618 m² | 153 000 € | 1 611 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 72 m² | 5 | 539 m² | 155 000 € | 2 153 | septembre 2024 |
| 2 Les Marnieres | maison | 72 m² | 4 | 878 m² | 199 000 € | 2 764 | juin 2024 |
| 5030 Le Bois Lamboust | maison | 176 m² | 6 | 8 616 m² | 230 000 € | 1 307 | mai 2024 |
| 32 rue du Point du Jour | maison | 49 m² | 3 | 608 m² | 99 000 € | 2 020 | avril 2024 |
| 22 rue du Point du Jour | maison | 60 m² | 2 | 629 m² | 64 000 € | 1 067 | avril 2024 |
| 11 Fontenelle | maison | 87 m² | 3 | 3 039 m² | 160 000 € | 1 839 | mars 2024 |
| 5 bis rue de Baleine | appartement | 54 m² | 1 | 99 000 € | 1 833 | octobre 2023 | |
| 1 rue du Moulin | maison | 63 m² | 2 | 267 m² | 165 000 € | 2 619 | septembre 2023 |
| 9 Les Marnieres | maison | 96 m² | 4 | 7 202 m² | 299 000 € | 3 115 | août 2023 |
| 3 place de l'Église | maison | 142 m² | 5 | 295 m² | 319 000 € | 2 246 | juillet 2023 |
| 5095 rue de Baleine | maison | 90 m² | 3 | 419 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 187 m² | 6 | 235 m² | 100 000 € | 535 | mars 2023 |
| 15 Bellevue | maison | 74 m² | 4 | 1 900 m² | 225 000 € | 3 041 | mars 2023 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 161 m² | 4 | 639 m² | 253 200 € | 1 573 | janvier 2023 |
| 15 rue du Point du Jour | maison | 171 m² | 5 | 750 m² | 99 500 € | 582 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 136 m² | 5 | 2 145 m² | 514 700 € | 3 785 | octobre 2022 |
| 7 rue de Baleine | maison | 160 m² | 6 | 795 m² | 340 000 € | 2 125 | octobre 2022 |
| 20 rue du 11 Novembre | maison | 125 m² | 5 | 102 m² | 201 500 € | 1 612 | octobre 2022 |
| 7 rue du Point du Jour | maison | 59 m² | 2 | 164 m² | 154 000 € | 2 610 | octobre 2022 |
| 6 La Vendee | maison | 100 m² | 4 | 524 m² | 207 000 € | 2 070 | septembre 2022 |
| 4 Le Clos Cornet | maison | 120 m² | 4 | 5 518 m² | 352 000 € | 2 933 | août 2022 |
| 43 Bellevue | maison | 85 m² | 4 | 3 727 m² | 172 000 € | 2 024 | août 2022 |
| 28 rue du Point du Jour | maison | 120 m² | 5 | 605 m² | 195 000 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 1 rue du 11 Novembre | appartement | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | juillet 2022 | |
| 1 rue du 11 Novembre | appartement | 22 m² | 1 | 55 000 € | 2 500 | juillet 2022 | |
| 1 rue du 11 Novembre | appartement | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 | juillet 2022 | |
| 11 rue du Moulin | maison | 169 m² | 7 | 3 474 m² | 160 000 € | 947 | mai 2022 |
| 21 rue du Point du Jour | maison | 104 m² | 4 | 326 m² | 150 000 € | 1 442 | mai 2022 |
| 4 rue de Baleine | maison | 180 m² | 3 | 102 m² | 195 000 € | 1 083 | avril 2022 |
| 9 Les Prés de Planche | maison | 259 m² | 8 | 2 643 m² | 433 200 € | 1 673 | mars 2022 |
| 14 Courcelles | maison | 60 m² | 3 | 766 m² | 137 450 € | 2 291 | mars 2022 |
| 13 Courcelles | maison | 107 m² | 3 | 529 m² | 240 000 € | 2 243 | novembre 2021 |
| 26 rue de la Chapelle | maison | 202 m² | 6 | 1 351 m² | 261 000 € | 1 292 | septembre 2021 |
| 5 bis rue de Baleine | appartement | 35 m² | 1 | 73 500 € | 2 100 | septembre 2021 | |
| 35 Courcelles | maison | 54 m² | 2 | 467 m² | 92 500 € | 1 713 | août 2021 |
| 15 rue du Point du Jour | maison | 171 m² | 5 | 455 m² | 199 000 € | 1 164 | août 2021 |
| 7 rue de Baleine | maison | 160 m² | 6 | 795 m² | 300 000 € | 1 875 | juin 2021 |
| 20 rue du 11 Novembre | maison | 125 m² | 5 | 102 m² | 189 000 € | 1 512 | juin 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 116 m² | 5 | 184 m² | 189 000 € | 1 629 | mai 2021 |
Autour de Amillis
Amillis est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km. Le relief qui la borde : Brie à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Amillis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Amillis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dagny 1 364 €/m² 2,6 km
- Chevru 1 959 €/m² 4,2 km
- Vaudoy-en-Brie 2 278 €/m² 5,6 km
- Beautheil-Saints 2 205 €/m² 5,9 km
- Chailly-en-Brie 2 024 €/m² 6,0 km
- Jouy-le-Châtel 1 759 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Marolles-en-Brie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amillis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulommiers 2 453 €/m² 9,3 km, 16 374 hab.
- Boissy-le-Châtel 2 292 €/m² 10,2 km, 3 346 hab.
- Faremoutiers 2 815 €/m² 11,2 km, 3 057 hab.
- Jouy-sur-Morin 1 416 €/m² 12,0 km, 2 230 hab.
- Mouroux 2 570 €/m² 12,3 km, 5 810 hab.
- Pommeuse 2 707 €/m² 13,5 km, 3 049 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 195 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malvoisine à 11 km, bois Blandureau à 11 km
- rivières Réveillon à 7,6 km, Vannetin à 9,0 km
- île Chalmole à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 848 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 839 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 174 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.