Prix de l'immobilier à Crissé
811€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crissé
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crissé est la 125e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crissé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Souniche | 74 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2025 | 811 €/m² |
| 9 rue de la Prunerie | 76 m² | 3 | 121 750 € | décembre 2022 | 866 €/m² |
| 5217 Vigne | 70 m² | 3 | 120 760 € | juin 2023 | 1 686 €/m² |
| 15 hameau de Bray | 80 m² | 3 | 119 990 € | octobre 2022 | 811 €/m² |
| 3 rue de la Souniche | 67 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 203 €/m² |
| 5186 La Lune de Chauffour | 80 m² | 3 | 105 750 € | juillet 2021 | 818 €/m² |
| 4 rue de la Pommeray | 70 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2025 | 500 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 84 m² | 3 | 20 000 € | février 2022 | 129 €/m² |
| 3 hameau de Bray | 65 m² | 3 | 100 000 € | mars 2023 | 1 504 €/m² |
| 5005 rue de la Pommeray | 73 m² | 1 | 20 000 € | février 2024 | 276 €/m² |
| 15 rue de la Pommeray | 90 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2025 | 867 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 99 m² | 3 | 68 000 € | décembre 2024 | 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crissé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 311 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 066 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Crissé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Leard | maison | 150 m² | 5 | 1 680 m² | 150 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Pommeray | maison | 90 m² | 4 | 485 m² | 78 000 € | 867 | juillet 2025 |
| 5085 Buisson Rond | maison | 121 m² | 5 | 19 440 m² | 90 000 € | 744 | mars 2025 |
| 2 rue de la Souniche | maison | 74 m² | 3 | 3 589 m² | 60 000 € | 811 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Pommeray | maison | 70 m² | 2 | 463 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 99 m² | 3 | 289 m² | 68 000 € | 687 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Souniche | maison | 67 m² | 3 | 408 m² | 80 000 € | 1 194 | août 2024 |
| 5128 Les Ajoncs | maison | 140 m² | 6 | 1 130 m² | 99 000 € | 707 | avril 2024 |
| 5005 rue de la Pommeray | maison | 73 m² | 1 | 542 m² | 20 000 € | 274 | février 2024 |
| 5 Touchegane | maison | 60 m² | 4 | 461 m² | 52 250 € | 871 | juillet 2023 |
| 5217 Vigne | maison | 70 m² | 3 | 9 320 m² | 120 760 € | 1 725 | juin 2023 |
| 3 hameau de Bray | maison | 65 m² | 3 | 15 473 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 5237 La Genevraie | maison | 90 m² | 4 | 1 140 m² | 110 000 € | 1 222 | janvier 2023 |
| 9 rue de la Prunerie | maison | 76 m² | 3 | 7 125 m² | 121 750 € | 1 602 | décembre 2022 |
| 15 hameau de Bray | maison | 80 m² | 3 | 5 906 m² | 119 990 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 5144 Le Boulay | maison | 50 m² | 1 | 1 030 m² | 70 000 € | 1 400 | août 2022 |
| 5239 La Rivière | maison | 130 m² | 3 | 3 566 m² | 300 000 € | 2 308 | juin 2022 |
| 7 rue de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 280 m² | 20 000 € | 238 | février 2022 |
| 12 rue de la Souniche | maison | 103 m² | 4 | 1 800 m² | 105 000 € | 1 019 | juillet 2021 |
| 5186 La Lune de Chauffour | maison | 80 m² | 3 | 1 718 m² | 105 750 € | 1 322 | juillet 2021 |
| 24 rue de la Gare | maison | 43 m² | 2 | 400 m² | 56 380 € | 1 311 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Pommeray | maison | 62 m² | 2 | 280 m² | 48 000 € | 774 | juin 2021 |
| 1 rue de la Souniche | maison | 50 m² | 3 | 345 m² | 105 000 € | 2 100 | juin 2021 |
Autour de Crissé
Crissé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 19 km, Saosnois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Crissé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Crissé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pezé-le-Robert 818 €/m² 2,1 km
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m² 3,4 km
- Neuvillalais 1 132 €/m² 5,2 km
- Vernie 912 €/m² 5,6 km
- Rouez 909 €/m² 7,1 km
- Mont-Saint-Jean 876 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crissé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 5,6 km, 2 195 hab.
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 15,1 km, 2 928 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 17,7 km, 3 796 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 19,4 km, 2 617 hab.
- Loué 1 530 €/m² 21,1 km, 2 156 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 22,2 km, 2 774 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix des Six Chemins à 11 km
- forêts de Sillé à 5,2 km, de Mézières à 10 km
- rivière Orthe à 12 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 811 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.