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Prix de l'immobilier à Favières (Seine-et-Marne)
3 357€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Favières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Favières est la 353e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Favières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Clos du Marronnier | 100 m² | 4 | 333 250 € | novembre 2025 | 3 333 €/m² |
| 3 rue d'Hermières | 95 m² | 4 | 364 000 € | octobre 2025 | 3 832 €/m² |
| 13 bis rue de la Brie | 96 m² | 4 | 332 150 € | novembre 2024 | 3 536 €/m² |
| 8 ter rue Henri Jambois | 113 m² | 4 | 406 400 € | juillet 2025 | 3 596 €/m² |
| 8 rue de la Brie | 91 m² | 4 | 227 000 € | juillet 2023 | 2 853 €/m² |
| 18 rue du Clos du Marronnier | 90 m² | 4 | 275 500 € | septembre 2023 | 3 501 €/m² |
| 4 rue de Bellevue | 105 m² | 5 | 355 000 € | août 2025 | 3 381 €/m² |
| 4 rue de Bellevue | 105 m² | 5 | 580 000 € | novembre 2023 | 6 318 €/m² |
| 13 Les Serres de Martine | 105 m² | 5 | 457 000 € | mai 2023 | 4 978 €/m² |
| 95 bis rue du Marronnier | 111 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 252 €/m² |
| 89 rue Louis Victor Dortée | 86 m² | 4 | 411 600 € | juin 2022 | 4 352 €/m² |
| 35 allée des Peupliers | 79 m² | 4 | 326 900 € | juin 2023 | 4 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 99 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 314 €/m² et 3 596 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Favières, une maison de moins de 70 m² se vend 3 329 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 199 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Favières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Favières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Clos du Marronnier | maison | 100 m² | 4 | 266 m² | 333 250 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 3 rue d'Hermières | maison | 95 m² | 4 | 381 m² | 364 000 € | 3 832 | octobre 2025 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 105 m² | 5 | 403 m² | 355 000 € | 3 381 | août 2025 |
| 95 bis rue du Marronnier | maison | 111 m² | 5 | 311 m² | 250 000 € | 2 252 | juillet 2025 |
| 8 ter rue Henri Jambois | maison | 113 m² | 4 | 383 m² | 406 400 € | 3 596 | juillet 2025 |
| 33 rue Louis Victor Dortée | maison | 121 m² | 5 | 524 m² | 280 000 € | 2 314 | janvier 2025 |
| 13 bis rue de la Brie | maison | 96 m² | 4 | 302 m² | 332 150 € | 3 460 | novembre 2024 |
| 34 bis allée des Cerisiers | maison | 145 m² | 6 | 2 871 m² | 205 000 € | 1 414 | novembre 2024 |
| 8 Les Serres de Martine | maison | 146 m² | 5 | 814 m² | 630 000 € | 4 315 | août 2024 |
| 50 allée des Pommiers | appartement | 33 m² | 2 | 155 000 € | 4 697 | août 2024 | |
| 17 bis rue des Farinats | maison | 60 m² | 3 | 467 m² | 185 000 € | 3 083 | février 2024 |
| 24 rue du Marronnier | appartement | 64 m² | 4 | 195 000 € | 3 047 | décembre 2023 | |
| 1 rue du Gros Hêtre | maison | 117 m² | 2 | 308 m² | 250 000 € | 2 137 | décembre 2023 |
| 15 rue de la Brie | maison | 120 m² | 6 | 346 m² | 337 000 € | 2 808 | novembre 2023 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 105 m² | 5 | 3 614 m² | 580 000 € | 5 524 | novembre 2023 |
| 1 bis rue du Gros Hêtre | maison | 47 m² | 2 | 152 m² | 168 000 € | 3 574 | octobre 2023 |
| 18 rue du Clos du Marronnier | maison | 90 m² | 4 | 243 m² | 275 500 € | 3 061 | septembre 2023 |
| 59 rue du Marronnier | appartement | 42 m² | 2 | 187 110 € | 4 455 | juillet 2023 | |
| 1 bis place Adolphe Besoul | maison | 86 m² | 2 | 86 m² | 239 000 € | 2 779 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Brie | maison | 91 m² | 4 | 91 m² | 227 000 € | 2 495 | juillet 2023 |
| 35 allée des Peupliers | maison | 79 m² | 4 | 856 m² | 326 900 € | 4 138 | juin 2023 |
| 16 rue du Clos du Marronnier | maison | 60 m² | 1 | 181 m² | 280 000 € | 4 667 | juin 2023 |
| 9 rue du Marronnier | maison | 118 m² | 5 | 92 m² | 270 000 € | 2 288 | mai 2023 |
| 13 Les Serres de Martine | maison | 105 m² | 5 | 831 m² | 457 000 € | 4 352 | mai 2023 |
| 24 rue du Marronnier | appartement | 38 m² | 2 | 26 m² | 210 000 € | 5 526 | mai 2023 |
| 27 rue du Marronnier | maison | 75 m² | 2 | 344 m² | 160 000 € | 2 133 | mars 2023 |
| 37 rue Louis Victor Dortée | maison | 124 m² | 3 | 595 m² | 540 000 € | 4 355 | novembre 2022 |
| 63 rue du Marronnier | maison | 72 m² | 3 | 506 m² | 290 000 € | 4 028 | septembre 2022 |
| 49 rue Louis Victor Dortée | maison | 51 m² | 2 | 353 m² | 135 000 € | 2 647 | juillet 2022 |
| 89 rue Louis Victor Dortée | maison | 86 m² | 4 | 802 m² | 411 600 € | 4 786 | juin 2022 |
| 4 rue du Marronnier | maison | 130 m² | 6 | 678 m² | 485 000 € | 3 731 | mai 2022 |
| 3 rue de la Brie | maison | 144 m² | 4 | 825 m² | 530 000 € | 3 681 | avril 2022 |
| 85 rue Louis Victor Dortée | maison | 160 m² | 6 | 697 m² | 390 000 € | 2 438 | mars 2022 |
| 3 rue Louis Victor Dortée | maison | 117 m² | 5 | 431 m² | 432 000 € | 3 692 | mars 2022 |
| 14 rue de la Brie | maison | 75 m² | 4 | 164 m² | 250 000 € | 3 333 | mars 2022 |
| 59 rue du Marronnier | appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 | janvier 2022 | |
| 2 rue du Marais | maison | 86 m² | 5 | 1 158 m² | 290 000 € | 3 372 | décembre 2021 |
| 70 rue du Marronnier | maison | 94 m² | 6 | 1 160 m² | 312 000 € | 3 319 | novembre 2021 |
| 50 La Route | appartement | 33 m² | 2 | 155 000 € | 4 697 | août 2021 | |
| 33 rue Louis Victor Dortée | maison | 117 m² | 5 | 639 m² | 420 000 € | 3 590 | juillet 2021 |
| 71 rue Louis Victor Dortée | appartement | 49 m² | 3 | 220 000 € | 4 490 | juillet 2021 | |
| 54 rue du Marronnier | maison | 60 m² | 3 | 425 m² | 150 000 € | 2 500 | avril 2021 |
| 59 rue du Marronnier | appartement | 75 m² | 3 | 228 000 € | 3 040 | mars 2021 | |
| 20 rue du Marronnier | appartement | 45 m² | 2 | 144 000 € | 3 200 | février 2021 | |
| 5001 Belle Épine | maison | 35 m² | 1 | 18 550 m² | 146 500 € | 4 186 | février 2021 |
Autour de Favières
Favières est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 18 km, Brie à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Favières appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Favières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-Saint-Denis 4 132 €/m² 3,8 km
- Gretz-Armainvilliers 3 367 €/m² 4,5 km
- Neufmoutiers-en-Brie 3 131 €/m² 4,5 km
- Tournan-en-Brie 3 229 €/m² 4,6 km
- Pontcarré 3 958 €/m² 4,9 km
- Jossigny 2 404 €/m² 5,2 km
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Favières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ferrières-en-Brie 4 585 €/m² 6,3 km, 3 932 hab.
- Serris 4 808 €/m² 7,1 km, 10 326 hab.
- Ozoir-la-Ferrière 4 165 €/m² 7,3 km, 21 238 hab.
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m² 7,8 km, 23 229 hab.
- Bailly-Romainvilliers 4 245 €/m² 7,9 km, 6 980 hab.
- Presles-en-Brie 3 436 €/m² 8,2 km, 2 369 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 211 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pontcarré à 3,9 km, d'Armainvilliers à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 372 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 692 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 935 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 357 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.