Prix de l'immobilier à Lombron
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lombron
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lombron est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lombron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5063 C Le Pre des Douves | 92 m² | 4 | 194 000 € | septembre 2024 | 1 867 €/m² |
| 3 rue du Petit Fourneau | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 984 €/m² |
| 21 rue du Pressoir | 96 m² | 4 | 147 500 € | mai 2025 | 1 536 €/m² |
| 20 rue de Montfort | 92 m² | 4 | 116 600 € | septembre 2022 | 1 044 €/m² |
| 5 rue du Pressoir | 93 m² | 5 | 130 000 € | avril 2025 | 1 398 €/m² |
| 11 ruelle de Montchevreau | 95 m² | 4 | 134 000 € | juin 2021 | 1 630 €/m² |
| 5 rue du Petit Fourneau | 88 m² | 5 | 88 500 € | novembre 2024 | 891 €/m² |
| 5 La Rentière | 103 m² | 4 | 213 000 € | juillet 2024 | 1 831 €/m² |
| 23 rue du Pressoir | 85 m² | 3 | 125 000 € | juin 2025 | 1 471 €/m² |
| 2 rue de Saussay | 84 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 964 €/m² |
| 40 rue de Torcé | 91 m² | 3 | 162 500 € | août 2022 | 1 471 €/m² |
| 12 rue de la Rentière | 97 m² | 5 | 173 000 € | mai 2025 | 1 784 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 273 €/m² à 1 786 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 058 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lombron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 797 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 025 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lombron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Lombron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144 chemin de la Glisse | maison | 63 m² | 3 | 580 m² | 28 000 € | 444 | septembre 2025 |
| 7 rue de Torcé | maison | 75 m² | 3 | 595 m² | 50 000 € | 667 | août 2025 |
| 2 rue de Saussay | maison | 84 m² | 3 | 715 m² | 165 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 19 rue du Petit Fourneau | maison | 82 m² | 5 | 539 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2025 |
| 23 rue du Pressoir | maison | 85 m² | 3 | 612 m² | 125 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 12 rue de la Rentière | maison | 97 m² | 5 | 768 m² | 173 000 € | 1 784 | mai 2025 |
| 21 rue du Pressoir | maison | 96 m² | 4 | 678 m² | 147 500 € | 1 536 | mai 2025 |
| 31 rue de Connerre | maison | 64 m² | 4 | 998 m² | 115 000 € | 1 797 | avril 2025 |
| 1 chemin de Barrois | maison | 189 m² | 6 | 9 645 m² | 200 000 € | 1 058 | avril 2025 |
| 5 ruelle de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 583 m² | 100 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 93 m² | 5 | 355 m² | 130 000 € | 1 398 | avril 2025 |
| 5 rue du Petit Fourneau | maison | 88 m² | 5 | 709 m² | 88 500 € | 1 006 | novembre 2024 |
| 5063 C Le Pre des Douves | maison | 92 m² | 4 | 3 118 m² | 194 000 € | 2 109 | septembre 2024 |
| 5 La Rentière | maison | 103 m² | 4 | 440 m² | 213 000 € | 2 068 | juillet 2024 |
| 4 rue du Petit Fourneau | maison | 71 m² | 4 | 590 m² | 145 000 € | 2 042 | juillet 2024 |
| 1219 chemin de la Louvrais | maison | 160 m² | 6 | 1 660 m² | 162 000 € | 1 013 | juillet 2024 |
| 7 rue du Petit Fourneau | maison | 125 m² | 5 | 695 m² | 160 000 € | 1 280 | juin 2024 |
| 7 rue de Connerre | maison | 78 m² | 3 | 551 m² | 190 000 € | 2 436 | mai 2024 |
| 24 rue du Pressoir | maison | 134 m² | 7 | 619 m² | 82 000 € | 612 | avril 2024 |
| 23 rue du Petit Fourneau | maison | 75 m² | 3 | 537 m² | 87 200 € | 1 163 | novembre 2023 |
| 12 rue du Pressoir | maison | 51 m² | 2 | 410 m² | 48 500 € | 951 | octobre 2023 |
| 3 rue du Petit Fourneau | maison | 88 m² | 4 | 642 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 17 rue du Pressoir | maison | 73 m² | 4 | 716 m² | 120 000 € | 1 644 | juin 2023 |
| 16 rue de Saussay | maison | 67 m² | 3 | 823 m² | 92 000 € | 1 373 | juin 2023 |
| 5 ruelle de la Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 583 m² | 90 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 1 chemin de Barrois | maison | 189 m² | 6 | 9 645 m² | 185 000 € | 979 | mars 2023 |
| 14 rue de la Martinière | maison | 121 m² | 4 | 791 m² | 160 000 € | 1 322 | janvier 2023 |
| 8 rue de Beillé | maison | 79 m² | 3 | 1 635 m² | 145 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 30 rue du Petit Parc | maison | 133 m² | 4 | 521 m² | 200 000 € | 1 504 | septembre 2022 |
| 20 rue de Montfort | maison | 92 m² | 4 | 525 m² | 116 600 € | 1 267 | septembre 2022 |
| 951 chemin du Chêne | maison | 102 m² | 3 | 3 338 m² | 210 000 € | 2 059 | août 2022 |
| 40 rue de Torcé | maison | 91 m² | 3 | 720 m² | 162 500 € | 1 786 | août 2022 |
| 12 route de Gaigner | maison | 78 m² | 3 | 662 m² | 73 000 € | 936 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Rentière | maison | 115 m² | 5 | 553 m² | 194 250 € | 1 689 | juillet 2022 |
| 5366 Gourdaine | maison | 76 m² | 3 | 144 m² | 60 000 € | 789 | juillet 2022 |
| 38 rue de Torcé | maison | 66 m² | 3 | 1 000 m² | 140 000 € | 2 121 | juillet 2022 |
| 2 rue de Torcé | maison | 47 m² | 3 | 255 m² | 140 000 € | 2 979 | juin 2022 |
| 5 rue de Torcé | maison | 93 m² | 5 | 1 277 m² | 170 000 € | 1 828 | juin 2022 |
| 366 chemin de la Lande | maison | 122 m² | 4 | 5 500 m² | 297 825 € | 2 441 | mai 2022 |
| 27 rue du Petit Fourneau | maison | 74 m² | 3 | 498 m² | 105 000 € | 1 419 | avril 2022 |
| 5144 rue de la Croix Boissée | maison | 80 m² | 3 | 1 472 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 159 chemin des Touches | maison | 120 m² | 4 | 1 495 m² | 48 000 € | 400 | février 2022 |
| 14 rue de la Leverie | maison | 119 m² | 6 | 913 m² | 247 000 € | 2 076 | février 2022 |
| 29 rue de Torcé | maison | 99 m² | 5 | 1 110 m² | 247 000 € | 2 495 | janvier 2022 |
| 6 rue de Beillé | maison | 63 m² | 4 | 371 m² | 80 186 € | 1 273 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Perrière | maison | 182 m² | 6 | 627 m² | 190 000 € | 1 044 | octobre 2021 |
| 4 rue du Petit Fourneau | maison | 71 m² | 4 | 590 m² | 100 000 € | 1 408 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Martinière | maison | 121 m² | 4 | 791 m² | 130 000 € | 1 074 | septembre 2021 |
| 7 résidence des Plantes | maison | 104 m² | 5 | 711 m² | 179 000 € | 1 721 | août 2021 |
| 791 chemin de Mezière | maison | 93 m² | 3 | 4 080 m² | 170 000 € | 1 828 | août 2021 |
| 33 rue de Torcé | maison | 165 m² | 6 | 790 m² | 130 000 € | 788 | août 2021 |
| 11 chemin de la Chaussée | maison | 100 m² | 4 | 1 820 m² | 233 000 € | 2 330 | juillet 2021 |
| 5082 Montchevereau | maison | 92 m² | 5 | 2 365 m² | 102 600 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 11 ruelle de Montchevreau | maison | 95 m² | 4 | 1 122 m² | 134 000 € | 1 411 | juin 2021 |
| 441 route de Torcé | maison | 80 m² | 4 | 5 098 m² | 124 000 € | 1 550 | juin 2021 |
| 261 route de la Loge | maison | 55 m² | 4 | 904 m² | 108 000 € | 1 964 | mai 2021 |
| 9 rue de Torcé | maison | 49 m² | 2 | 318 m² | 55 000 € | 1 122 | mai 2021 |
| 1368 route de Touques | maison | 70 m² | 2 | 1 900 m² | 75 000 € | 1 071 | janvier 2021 |
| 51 route de Montfort | maison | 183 m² | 7 | 2 064 m² | 190 000 € | 1 038 | janvier 2021 |
Autour de Lombron
Lombron est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 25 km, Perche à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lombron appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Lombron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfort-le-Gesnois 1 429 €/m² 3,2 km
- La Chapelle-Saint-Rémy 1 608 €/m² 4,5 km
- Saint-Célerin 1 454 €/m² 4,8 km
- Saint-Corneille 1 859 €/m² 5,0 km
- Sillé-le-Philippe 1 668 €/m² 5,0 km
- Torcé-en-Vallée 1 708 €/m² 5,4 km
- Connerré 1 437 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lombron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mars-la-Brière 1 801 €/m² 6,9 km, 2 681 hab.
- Champagné 1 889 €/m² 9,5 km, 3 666 hab.
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² 9,6 km, 4 031 hab.
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² 11,4 km, 4 181 hab.
- Bonnétable 1 333 €/m² 11,4 km, 3 703 hab.
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² 13,0 km, 3 851 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dué à 6,4 km, Morte Parence à 8,2 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de Vouvray-sur-Huisne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 786 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 348 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 661 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.