Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Malbouhans

1 002€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 595 1 222 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Malbouhans

Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort

57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malbouhans est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Malbouhans

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 3 000 m² de terrain

110 500 € à 158 000 €

médiane des comparables 123 000 €, soit 1 069 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Malbouhans, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Champs 116 m² 5 120 000 € novembre 2023 907 €/m²
1 rue de la Verrerie 114 m² 3 62 000 € juillet 2022 601 €/m²
5125 Le Pre Boron 118 m² 5 134 250 € juillet 2021 1 190 €/m²
4 impasse du Canal 146 m² 4 261 000 € février 2022 1 681 €/m²
8 rue des Vosges 100 m² 5 131 000 € octobre 2021 1 374 €/m²
4 rue de la Saulnaire 90 m² 4 74 920 € mai 2021 963 €/m²
24 rue des Vosges 85 m² 4 112 500 € août 2025 1 191 €/m²
29 rue de la Verrerie 135 m² 6 135 000 € novembre 2023 981 €/m²
15 rue de l'Aérodrome 84 m² 3 50 000 € août 2022 644 €/m²
6 rue de la Saulnaire 137 m² 7 137 260 € novembre 2022 1 069 €/m²
23 rue de l'Aérodrome 78 m² 3 154 000 € avril 2024 1 842 €/m²
54 rue de la Verrerie 175 m² 6 175 750 € août 2024 1 033 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 595 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Malbouhans

Combien coûte le mètre carré à Malbouhans ?
Le prix médian à Malbouhans est de 1 002 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 595 €/m² et 1 222 €/m².
Combien vaut le terrain à Malbouhans ?
Les maisons vendues à Malbouhans ont un terrain médian de 2 766 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Malbouhans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 rue des Vosges maison 85 m² 4 5 672 m² 112 500 € 1 324 août 2025
54 rue de la Verrerie maison 175 m² 6 868 m² 175 750 € 1 004 août 2024
23 rue de l'Aérodrome maison 78 m² 3 4 539 m² 154 000 € 1 974 avril 2024
1 chemin du Bas des Granges maison 70 m² 3 2 998 m² 77 000 € 1 100 décembre 2023
29 rue de la Verrerie maison 135 m² 6 1 807 m² 135 000 € 1 000 novembre 2023
4 rue des Champs maison 116 m² 5 4 963 m² 120 000 € 1 034 novembre 2023
6 rue de l'Aérodrome maison 180 m² 4 3 604 m² 140 000 € 778 juillet 2023
6 rue de la Saulnaire maison 137 m² 7 916 m² 137 260 € 1 002 novembre 2022
15 rue de l'Aérodrome maison 84 m² 3 2 077 m² 50 000 € 595 août 2022
1 rue de la Verrerie maison 114 m² 3 1 513 m² 62 000 € 544 juillet 2022
2 impasse du Château d'Eau maison 63 m² 3 3 108 m² 77 000 € 1 222 mai 2022
4 impasse du Canal maison 146 m² 4 6 539 m² 261 000 € 1 788 février 2022
10 rue de la Verrerie maison 56 m² 3 4 335 m² 80 000 € 1 429 novembre 2021
8 rue des Vosges maison 100 m² 5 2 472 m² 131 000 € 1 310 octobre 2021
5125 Le Pre Boron maison 118 m² 5 2 535 m² 134 250 € 1 138 juillet 2021
4 rue de la Saulnaire maison 90 m² 4 918 m² 74 920 € 832 mai 2021

Autour de Malbouhans

Malbouhans est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 135 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Malbouhans appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Malbouhans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Neuvelle-lès-Lure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malbouhans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lure 808 €/m² 7,2 km, 7 877 hab.
  • Champagney 1 128 €/m² 8,1 km, 3 647 hab.
  • Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 17,5 km, 2 029 hab.
  • Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 18,4 km, 2 907 hab.
  • Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 19,3 km, 3 417 hab.
  • Valdoie Territoire de Belfort 1 130 €/m² 20,6 km, 5 175 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Ménard, 843 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 5,9 km
  • col de la Chevestraye à 11 km
  • forêt bois des Franches Communes à 8,8 km
  • lac de barrage bassin de Champagney à 12 km
  • rivière Reigne à 11 km
  • sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 11 km, Plateau des mille étangs à 11 km
  • sommet le Chérimont à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Malbouhans ?

Les maisons vendues à Malbouhans ont un terrain médian de 2 766 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.