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Prix de l'immobilier à Noisy-Rudignon
1 665€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noisy-Rudignon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noisy-Rudignon est la 1477e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noisy-Rudignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue de Moret | 135 m² | 5 | 330 000 € | août 2024 | 1 974 €/m² |
| 6 impasse Saint Eloi | 130 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2022 | 1 268 €/m² |
| 7 bis rue des Dormelles | 123 m² | 6 | 222 000 € | février 2025 | 1 805 €/m² |
| 11 rue de l'Abreuvoir | 133 m² | 5 | 265 700 € | février 2022 | 1 496 €/m² |
| rue de Moret | 135 m² | 5 | 295 000 € | août 2022 | 1 637 €/m² |
| 4 impasse Grande Cour | 123 m² | 6 | 195 000 € | septembre 2021 | 1 671 €/m² |
| 4 voie Communale la Ruelle | 126 m² | 7 | 170 000 € | juin 2025 | 1 349 €/m² |
| 11 route Départementale | 152 m² | 5 | 203 000 € | juin 2024 | 1 078 €/m² |
| 4 rue de Flagy | 160 m² | 5 | 255 000 € | février 2025 | 1 594 €/m² |
| 4 bis rue de la Petite Fontaine | 136 m² | 4 | 236 700 € | décembre 2021 | 1 834 €/m² |
| 2 rue du Casse Pot | 148 m² | 4 | 257 000 € | décembre 2025 | 1 736 €/m² |
| 3 rue de la Petite Fontaine | 135 m² | 7 | 110 000 € | février 2025 | 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 349 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noisy-Rudignon, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 360 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 740 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Noisy-Rudignon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Casse Pot | maison | 148 m² | 4 | 721 m² | 257 000 € | 1 736 | décembre 2025 |
| 10 route d'Esmans | maison | 97 m² | 4 | 454 m² | 188 000 € | 1 938 | juillet 2025 |
| 4 voie Communale la Ruelle | maison | 126 m² | 7 | 504 m² | 170 000 € | 1 349 | juin 2025 |
| 4 rue de Flagy | maison | 160 m² | 5 | 916 m² | 255 000 € | 1 594 | février 2025 |
| 3 rue de la Petite Fontaine | maison | 135 m² | 7 | 1 448 m² | 110 000 € | 815 | février 2025 |
| 7 bis rue des Dormelles | maison | 123 m² | 6 | 394 m² | 222 000 € | 1 805 | février 2025 |
| 9 allée des Griottes | maison | 74 m² | 4 | 793 m² | 237 000 € | 3 203 | octobre 2024 |
| rue de Moret | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 330 000 € | 2 444 | août 2024 |
| 17 grande Rue Gde Rue | maison | 80 m² | 3 | 347 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 128 m² | 17 000 € | 254 | juillet 2024 |
| 11 route Départementale | maison | 152 m² | 5 | 553 m² | 203 000 € | 1 336 | juin 2024 |
| 6 rue de la Petite Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 828 m² | 180 000 € | 2 143 | septembre 2023 |
| 9 allée des Griottes | maison | 74 m² | 4 | 793 m² | 225 000 € | 3 041 | juillet 2023 |
| 11 rue des Dormelles | maison | 90 m² | 5 | 742 m² | 268 000 € | 2 978 | mai 2023 |
| 2 rue de Moret | maison | 85 m² | 4 | 650 m² | 217 630 € | 2 560 | décembre 2022 |
| 2 rue des Dormelles | maison | 95 m² | 4 | 398 m² | 195 000 € | 2 053 | octobre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 532 m² | 210 000 € | 2 360 | septembre 2022 |
| 7 rue du Goguet | maison | 103 m² | 6 | 719 m² | 232 800 € | 2 260 | septembre 2022 |
| rue de Moret | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 295 000 € | 2 185 | août 2022 |
| 7 impasse Grande Cour | maison | 65 m² | 2 | 372 m² | 148 000 € | 2 277 | mai 2022 |
| 11 rue de l'Abreuvoir | maison | 133 m² | 5 | 438 m² | 265 700 € | 1 998 | février 2022 |
| 6 impasse Saint Eloi | maison | 130 m² | 5 | 250 m² | 220 000 € | 1 692 | janvier 2022 |
| 4 bis rue de la Petite Fontaine | maison | 136 m² | 4 | 449 m² | 236 700 € | 1 740 | décembre 2021 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 88 m² | 4 | 548 m² | 100 000 € | 1 136 | octobre 2021 |
| 25 grande Rue Gde Rue | maison | 200 m² | 5 | 1 269 m² | 276 000 € | 1 380 | septembre 2021 |
| 4 impasse Grande Cour | maison | 123 m² | 6 | 295 m² | 195 000 € | 1 585 | septembre 2021 |
Autour de Noisy-Rudignon
Noisy-Rudignon est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km. Le relief qui la borde : Brie à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Noisy-Rudignon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Noisy-Rudignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-Saint-Jacques 2 535 €/m² 2,6 km
- Esmans 1 889 €/m² 2,9 km
- Flagy 2 152 €/m² 3,4 km
- Varennes-sur-Seine 2 200 €/m² 3,6 km
- Thoury-Férottes 2 000 €/m² 4,0 km
- Dormelles 2 303 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noisy-Rudignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cannes-Écluse 2 021 €/m² 4,9 km, 2 742 hab.
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m² 6,1 km, 22 279 hab.
- La Grande-Paroisse 2 264 €/m² 7,0 km, 2 893 hab.
- Moret-Loing-et-Orvanne 3 079 €/m² 8,3 km, 12 810 hab.
- Villeneuve-la-Guyard Yonne 1 902 €/m² 9,2 km, 3 455 hab.
- Saint-Germain-Laval 2 121 €/m² 9,5 km, 2 888 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Seiglats à 6,6 km, plaine de Sorques à 12 km
- forêts de Brimbois à 8,8 km, bois de Valence à 10 km
- rivières Yonne à 6,0 km, Orvanne à 9,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la colline Saint-Martin et des Rougeaux à 6,8 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Loing à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 223 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 062 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 665 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.