Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sancy-lès-Provins

1 688€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 833 2 075 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Sancy-lès-Provins

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sancy-lès-Provins est la 1462e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sancy-lès-Provins

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

117 000 € à 259 000 €

médiane des comparables 182 500 €, soit 1 459 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sancy-lès-Provins, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Pont 126 m² 3 50 000 € octobre 2024 385 €/m²
2 rue de l'Ouche 140 m² 5 191 500 € janvier 2024 1 326 €/m²
4 place de l'Église 140 m² 3 292 000 € novembre 2023 1 926 €/m²
7 Toulotte 138 m² 6 218 000 € mars 2023 1 459 €/m²
8 bis Toulotte 157 m² 5 267 317 € octobre 2022 1 585 €/m²
5 rue de l'Église 90 m² 4 233 700 € juillet 2024 2 518 €/m²
11 rue de Cordoue 99 m² 3 82 500 € octobre 2021 833 €/m²
11 rue du Pont 160 m² 5 85 110 € novembre 2021 532 €/m²
1 rue des Rossignols 87 m² 4 180 500 € octobre 2021 2 075 €/m²
1 rue du Pont 96 m² 3 139 000 € juin 2025 1 374 €/m²
2 Toulotte 89 m² 5 215 000 € juin 2021 2 416 €/m²
12 rue des Fontaines Saint-Pierre 172 m² 7 174 500 € janvier 2023 937 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sancy-lès-Provins depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue du Pont maison 96 m² 3 1 030 m² 139 000 € 1 448 juin 2025
13 rue du Pont maison 126 m² 3 516 m² 50 000 € 397 octobre 2024
5 rue de l'Église maison 90 m² 4 525 m² 233 700 € 2 597 juillet 2024
2 rue de l'Ouche maison 140 m² 5 949 m² 191 500 € 1 368 janvier 2024
4 place de l'Église maison 140 m² 3 4 375 m² 292 000 € 2 086 novembre 2023
7 Toulotte maison 138 m² 6 218 000 € 1 580 mars 2023
12 rue des Fontaines Saint-Pierre maison 172 m² 7 1 600 m² 174 500 € 1 015 janvier 2023
8 bis Toulotte maison 157 m² 5 897 m² 267 317 € 1 703 octobre 2022
11 rue du Pont maison 160 m² 5 1 157 m² 85 110 € 532 novembre 2021
1 rue des Rossignols maison 87 m² 4 959 m² 180 500 € 2 075 octobre 2021
11 rue de Cordoue maison 99 m² 3 780 m² 82 500 € 833 octobre 2021
5 rue de Cordoue maison 50 m² 3 430 m² 84 400 € 1 688 juillet 2021
2 Toulotte maison 89 m² 5 1 908 m² 215 000 € 2 416 juin 2021

Autour de Sancy-lès-Provins

Sancy-lès-Provins est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 55 km. Le relief qui la borde : Brie à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Sancy-lès-Provins appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Sancy-lès-Provins touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cerneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sancy-lès-Provins : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Ferté-Gaucher 1 681 €/m² 11,1 km, 4 743 hab.
  • Jouy-sur-Morin 1 416 €/m² 12,9 km, 2 230 hab.
  • Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 16,9 km, 2 605 hab.
  • Provins 2 096 €/m² 18,3 km, 11 632 hab.
  • Rebais 1 967 €/m² 20,2 km, 2 294 hab.
  • Montmirail Marne 1 400 €/m² 21,8 km, 3 535 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 188 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Marêts à 7,2 km, bois du Prés du But à 12 km
  • rivière Ru de Bonneval à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.