Prix de l'immobilier à Ségrie
1 243€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ségrie
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ségrie est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ségrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Plat d'Étain | 97 m² | 4 | 48 250 € | juillet 2024 | 412 €/m² |
| 22 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2025 | 880 €/m² |
| 11 rue des Berçons | 87 m² | 4 | 79 900 € | juillet 2021 | 824 €/m² |
| 5367 Lieu dit les Hauts Hommas | 94 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2022 | 817 €/m² |
| 6 rue de la Groie | 100 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 243 €/m² |
| 4 rue de la Groie | 88 m² | 5 | 121 000 € | septembre 2025 | 1 375 €/m² |
| 56 rue Pierreuse | 107 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 025 €/m² |
| 5253 Lieu dit Bas Jambette | 105 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 110 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 97 m² | 5 | 65 000 € | juin 2022 | 735 €/m² |
| 5 rue du Cormier | 92 m² | 3 | 90 000 € | février 2022 | 1 073 €/m² |
| 5 rue de Château Roux | 74 m² | 4 | 103 800 € | décembre 2025 | 1 403 €/m² |
| 4 rue de la Groie | 88 m² | 5 | 122 000 € | juillet 2021 | 1 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ségrie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 328 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 124 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ségrie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Ségrie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Château Roux | maison | 74 m² | 4 | 932 m² | 103 800 € | 1 403 | décembre 2025 |
| 3 grande Cour | maison | 85 m² | 2 | 1 145 m² | 70 945 € | 835 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Groie | maison | 88 m² | 5 | 1 106 m² | 121 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 5361 Toussent | maison | 179 m² | 5 | 1 938 m² | 150 000 € | 838 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 967 m² | 88 000 € | 880 | juillet 2025 |
| 29 rue Pierreuse | maison | 113 m² | 5 | 1 979 m² | 216 000 € | 1 912 | juillet 2025 |
| 1 Lieu dit le Tertre Roulé | maison | 37 m² | 2 | 4 235 m² | 46 000 € | 1 243 | février 2025 |
| 5152 Toussent | maison | 125 m² | 3 | 12 875 m² | 195 000 € | 1 560 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Groie | maison | 64 m² | 3 | 484 m² | 85 000 € | 1 328 | octobre 2024 |
| 7 rue du Plat d'Étain | maison | 97 m² | 4 | 436 m² | 48 250 € | 497 | juillet 2024 |
| 5370 Lemont | maison | 125 m² | 5 | 11 384 m² | 189 000 € | 1 512 | juin 2024 |
| 6 rue de la Groie | maison | 100 m² | 5 | 514 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 3 rue du Plat d'Étain | maison | 50 m² | 2 | 498 m² | 35 000 € | 700 | octobre 2023 |
| 44 rue Pierreuse | maison | 63 m² | 4 | 900 m² | 46 000 € | 730 | mai 2023 |
| 24 rue de la Gare | maison | 210 m² | 7 | 1 175 m² | 165 000 € | 786 | janvier 2023 |
| 2 rue des Berçons | maison | 136 m² | 3 | 653 m² | 163 000 € | 1 199 | janvier 2023 |
| 5266 Moulin du Souci | maison | 124 m² | 4 | 186 000 € | 1 500 | décembre 2022 | |
| 5291 La Ducherie | maison | 120 m² | 5 | 8 965 m² | 250 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 5306 Château Roux | maison | 150 m² | 4 | 2 900 m² | 165 000 € | 1 100 | octobre 2022 |
| 30 rue de la Gare | maison | 120 m² | 7 | 323 m² | 29 000 € | 242 | septembre 2022 |
| 37 rue Pierreuse | maison | 73 m² | 4 | 517 m² | 145 000 € | 1 986 | septembre 2022 |
| 4 rue du Plat d'Étain | maison | 60 m² | 2 | 539 m² | 70 000 € | 1 167 | juillet 2022 |
| 56 rue Pierreuse | maison | 107 m² | 4 | 967 m² | 100 000 € | 935 | juin 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 97 m² | 5 | 380 m² | 65 000 € | 670 | juin 2022 |
| 5298 La Goupillere | maison | 129 m² | 5 | 17 210 m² | 153 000 € | 1 186 | avril 2022 |
| 1 rue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 154 m² | 98 000 € | 613 | avril 2022 |
| 4 La Bilfarderie | maison | 70 m² | 3 | 815 m² | 125 000 € | 1 786 | avril 2022 |
| 5211 Lieu dit la Petite Chouanniere | maison | 160 m² | 8 | 14 694 m² | 190 000 € | 1 188 | février 2022 |
| 5 rue du Cormier | maison | 92 m² | 3 | 646 m² | 90 000 € | 978 | février 2022 |
| 5367 Lieu dit les Hauts Hommas | maison | 94 m² | 3 | 2 626 m² | 70 000 € | 745 | janvier 2022 |
| 5187 La Clementiere | maison | 148 m² | 5 | 1 190 m² | 170 000 € | 1 149 | décembre 2021 |
| 5253 Lieu dit Bas Jambette | maison | 105 m² | 4 | 3 843 m² | 130 000 € | 1 238 | octobre 2021 |
| 35 rue Pierreuse | maison | 56 m² | 3 | 525 m² | 86 500 € | 1 545 | octobre 2021 |
| 5209 Les Étangs | maison | 59 m² | 3 | 3 775 m² | 85 000 € | 1 441 | octobre 2021 |
| 90 rue Pierreuse | maison | 62 m² | 3 | 6 038 m² | 85 000 € | 1 371 | août 2021 |
| 1 rue de la Reine Berthe | maison | 151 m² | 3 | 1 513 m² | 264 500 € | 1 752 | juillet 2021 |
| 11 rue des Berçons | maison | 87 m² | 4 | 2 555 m² | 79 900 € | 918 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Groie | maison | 88 m² | 5 | 1 106 m² | 122 000 € | 1 386 | juillet 2021 |
| 5163 Les Ragonnieres | maison | 52 m² | 2 | 3 301 m² | 90 000 € | 1 731 | février 2021 |
Autour de Ségrie
Ségrie est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 17 km, Saosnois à 21 km, Campagne d'Alençon à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Ségrie appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Ségrie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vernie 912 €/m² 3,4 km
- Pezé-le-Robert 818 €/m² 4,2 km
- Saint-Christophe-du-Jambet 953 €/m² 4,4 km
- Montreuil-le-Chétif 991 €/m² 4,6 km
- Saint-Aubin-de-Locquenay 1 131 €/m² 4,9 km
- Assé-le-Riboul 705 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Moitron-sur-Sarthe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ségrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 9,6 km, 2 928 hab.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 11,0 km, 2 195 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 15,8 km, 3 796 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 18,6 km, 2 617 hab.
- Ballon-Saint Mars 1 335 €/m² 18,6 km, 2 273 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 20,8 km, 2 774 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix des Six Chemins à 12 km
- forêts de Mézières à 8,7 km, de Sillé à 9,2 km
- rivières Bienne à 8,8 km, Orthe à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 133 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 243 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.