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Prix de l'immobilier à Trilport
2 970€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trilport
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trilport est la 692e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trilport
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Giuseppe Verdi | 87 m² | 4 | 311 000 € | juin 2025 | 3 575 €/m² |
| 25 rue Albert Schweitzer | 83 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2025 | 3 193 €/m² |
| 24 rue du Clos des Vignes | 83 m² | 4 | 325 781 € | mai 2025 | 3 925 €/m² |
| 32 rue Albert Schweitzer | 83 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 651 €/m² |
| 7 rue Albert Schweitzer | 83 m² | 4 | 249 000 € | mars 2025 | 3 000 €/m² |
| 2 clos de la Mare Chapitre | 86 m² | 4 | 278 500 € | octobre 2024 | 3 090 €/m² |
| 59 avenue de Verdun | 88 m² | 4 | 251 000 € | octobre 2025 | 2 852 €/m² |
| 18 rue du Grand Trou | 88 m² | 4 | 286 000 € | août 2025 | 3 250 €/m² |
| 23 rue de Brinches | 82 m² | 4 | 248 000 € | décembre 2025 | 3 024 €/m² |
| 20 bis rue des Vignes | 87 m² | 4 | 294 000 € | décembre 2024 | 3 225 €/m² |
| 59 rue Albert Schweitzer | 83 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2024 | 3 162 €/m² |
| 55 ter avenue de Verdun | 89 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 2 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 755 €/m² à 2 970 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 242 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 412 €/m² et 3 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trilport, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 371 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 078 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trilport, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trilport
- Combien coûte le mètre carré à Trilport ?
- Le prix médian à Trilport est de 2 970 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 412 €/m² et 3 400 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trilport ?
- la Faussette, à 3 150 €/m². Le moins cher est le Grand Trou, à 2 836 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Trilport ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trilport
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : la Faussette à 3 150 €/m², le Grand Trou à 2 836 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Trou 2 836 €/m² 139 ventes, 63 % de maisons
- la Mare Saule 3 039 €/m² 60 ventes, 100 % de maisons
- le Perche 2 953 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Faussette 3 150 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Trilport portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Larris Sud (7), Clos de la Mare Chapitre (6), Trilport Est (6), Croix l'Évêque Sud (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 379 €/m² 15 ventes
- section AN 3 179 €/m² 28 ventes
- section AL 3 097 €/m² 42 ventes
- section AO 3 075 €/m² 20 ventes
- section AH 3 000 €/m² 31 ventes
- section AE 2 932 €/m² 34 ventes
- section AP 2 792 €/m² 54 ventes
- section AI 2 736 €/m² 104 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Trilport, 10 ont pu être situées, et 277 ventes sur 331 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 331 retenues à Trilport depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 bis rue de Germigny | maison | 101 m² | 7 | 515 m² | 326 000 € | 3 228 | décembre 2025 |
| 23 rue de Brinches | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 248 000 € | 3 024 | décembre 2025 |
| 49 rue de Montceaux | maison | 44 m² | 2 | 561 m² | 147 000 € | 3 341 | décembre 2025 |
| 33 rue de Montceaux | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 179 200 € | 2 560 | décembre 2025 |
| 4 rue Simone Veil | appartement | 81 m² | 4 | 240 570 € | 2 970 | décembre 2025 | |
| 6 rue Léon Legrand | maison | 84 m² | 5 | 424 m² | 230 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 19 rue du Bac | maison | 80 m² | 3 | 159 m² | 148 000 € | 1 850 | décembre 2025 |
| 57 avenue de Verdun | maison | 70 m² | 3 | 446 m² | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | maison | 101 m² | 5 | 442 m² | 259 000 € | 2 564 | novembre 2025 |
| 2 rue Léon Jouhaux | maison | 112 m² | 6 | 558 m² | 320 650 € | 2 863 | novembre 2025 |
| 86 rue de Fublaines | maison | 105 m² | 4 | 822 m² | 310 000 € | 2 952 | novembre 2025 |
| 25 rue Albert Schweitzer | maison | 83 m² | 4 | 370 m² | 265 000 € | 3 193 | novembre 2025 |
| 61 bis rue de Fublaines | maison | 150 m² | 4 | 277 m² | 271 500 € | 1 810 | novembre 2025 |
| 70 rue Res de la Faussette | maison | 99 m² | 5 | 379 m² | 306 500 € | 3 096 | novembre 2025 |
| 4 bis rue d'Ormagne | maison | 55 m² | 3 | 388 m² | 148 000 € | 2 691 | novembre 2025 |
| 10 rue Léon Legrand | maison | 65 m² | 3 | 311 m² | 241 000 € | 3 708 | novembre 2025 |
| 56 rue Res de la Faussette | maison | 100 m² | 5 | 416 m² | 315 000 € | 3 150 | octobre 2025 |
| 2 rue de Fublaines | appartement | 24 m² | 1 | 61 000 € | 2 542 | octobre 2025 | |
| 5 rue de Montceaux | maison | 93 m² | 5 | 307 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2025 |
| 4 rue de Montceaux | maison | 54 m² | 4 | 658 m² | 288 000 € | 5 333 | octobre 2025 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 42 m² | 2 | 155 430 € | 3 701 | octobre 2025 | |
| 7 rue Ferdinand Buisson | maison | 90 m² | 5 | 512 m² | 275 000 € | 3 056 | octobre 2025 |
| 59 avenue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 230 m² | 251 000 € | 2 852 | octobre 2025 |
| 97 rue de Fublaines | maison | 37 m² | 2 | 596 m² | 212 000 € | 5 730 | octobre 2025 |
| 43 rue de Montceaux | appartement | 48 m² | 2 | 147 200 € | 3 067 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Montceaux | maison | 52 m² | 3 | 63 m² | 174 000 € | 3 346 | septembre 2025 |
| 2 rue du Docteur Calmette | maison | 136 m² | 5 | 375 m² | 280 000 € | 2 059 | septembre 2025 |
| 16 rue Ferdinand Buisson | maison | 97 m² | 5 | 367 m² | 257 000 € | 2 649 | septembre 2025 |
| 20 rue de Langelot | maison | 157 m² | 7 | 608 m² | 372 300 € | 2 371 | septembre 2025 |
| 13 rue Iannis Xenakis | maison | 101 m² | 5 | 731 m² | 50 000 € | 495 | septembre 2025 |
| 17 rue Aveline | appartement | 40 m² | 2 | 96 500 € | 2 413 | août 2025 | |
| 119 rue de Montceaux | maison | 118 m² | 5 | 1 306 m² | 260 000 € | 2 203 | août 2025 |
| 18 rue du Grand Trou | maison | 88 m² | 4 | 873 m² | 286 000 € | 3 250 | août 2025 |
| 126 rue de Montceaux | maison | 111 m² | 6 | 586 m² | 313 850 € | 2 827 | août 2025 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 101 m² | 5 | 411 m² | 286 540 € | 2 837 | juillet 2025 |
| 51 rue du Bout Cornet | maison | 73 m² | 3 | 515 m² | 260 000 € | 3 562 | juillet 2025 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | juillet 2025 | |
| 15 bis rue des Vignes | maison | 92 m² | 5 | 288 m² | 278 000 € | 3 022 | juillet 2025 |
| 4 rue Georg Friedrich Haendel | maison | 101 m² | 5 | 408 m² | 271 500 € | 2 688 | juin 2025 |
| 1 rue des Larris | maison | 91 m² | 5 | 526 m² | 375 000 € | 4 121 | juin 2025 |
| 57 résidence de la Marne | maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | juin 2025 | |
| 55 ter avenue de Verdun | maison | 89 m² | 4 | 512 m² | 240 000 € | 2 697 | juin 2025 |
| 13 résidence de la Marne | maison | 76 m² | 4 | 220 500 € | 2 901 | juin 2025 | |
| 14 rue du Clos des Vignes | maison | 126 m² | 7 | 480 m² | 292 500 € | 2 321 | juin 2025 |
| 10 chemin du Peuplin | maison | 100 m² | 4 | 911 m² | 235 000 € | 2 350 | juin 2025 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 1 143 m² | 42 000 € | 583 | juin 2025 |
| 15 rue Giuseppe Verdi | maison | 87 m² | 4 | 522 m² | 311 000 € | 3 575 | juin 2025 |
| 16 rue de Saint-Jean | maison | 65 m² | 4 | 247 m² | 232 000 € | 3 569 | juin 2025 |
| 56 avenue de Verdun | appartement | 41 m² | 2 | 90 000 € | 2 195 | mai 2025 | |
| 12 A rue Saint Fiacre | maison | 90 m² | 2 | 2 949 m² | 810 000 € | 9 000 | mai 2025 |
| 14 rue Aveline | maison | 96 m² | 4 | 102 m² | 200 000 € | 2 083 | mai 2025 |
| 24 rue du Clos des Vignes | maison | 83 m² | 4 | 441 m² | 325 781 € | 3 925 | mai 2025 |
| 25 rue de Montceaux | maison | 94 m² | 4 | 221 m² | 254 000 € | 2 702 | avril 2025 |
| 4 rue Simone Veil | appartement | 42 m² | 2 | 147 000 € | 3 500 | avril 2025 | |
| 108 rue de Montceaux | maison | 56 m² | 3 | 394 m² | 215 000 € | 3 839 | mars 2025 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 157 m² | 7 | 333 m² | 265 000 € | 1 688 | mars 2025 |
| 32 rue Albert Schweitzer | maison | 83 m² | 4 | 313 m² | 220 000 € | 2 651 | mars 2025 |
| 7 rue Albert Schweitzer | maison | 83 m² | 4 | 340 m² | 249 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 23 rue du Maréchal Joffre | appartement | 44 m² | 3 | 705 m² | 42 000 € | 955 | mars 2025 |
| 14 rue Louise Michel | maison | 97 m² | 4 | 534 m² | 305 000 € | 3 144 | mars 2025 |
| 56 avenue de Verdun | appartement | 47 m² | 1 | 142 000 € | 3 021 | février 2025 | |
| 74 rue de Montceaux | maison | 103 m² | 4 | 230 m² | 310 000 € | 3 010 | février 2025 |
| 32 rue Frédéric Passy | maison | 141 m² | 5 | 350 000 € | 2 482 | février 2025 | |
| 113 rue de Montceaux | maison | 86 m² | 5 | 502 m² | 325 000 € | 3 779 | février 2025 |
| 17 rue Aveline | appartement | 43 m² | 2 | 123 000 € | 2 860 | février 2025 | |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 40 m² | 2 | 136 000 € | 3 400 | janvier 2025 | |
| 12 rue de l'Abreuvoir | appartement | 90 m² | 2 | 187 000 € | 2 078 | janvier 2025 | |
| 23 rue du Maréchal Joffre | appartement | 36 m² | 2 | 705 m² | 118 500 € | 3 292 | janvier 2025 |
| 5 rue Léon Jouhaux | maison | 90 m² | 5 | 307 m² | 217 000 € | 2 411 | janvier 2025 |
| 4 rue Simone Veil | appartement | 88 m² | 4 | 246 000 € | 2 795 | janvier 2025 | |
| 2 rue de Montceaux | appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 | décembre 2024 | |
| 20 bis rue des Vignes | maison | 87 m² | 4 | 320 m² | 294 000 € | 3 379 | décembre 2024 |
| 2 rue de Fublaines | appartement | 22 m² | 1 | 72 000 € | 3 273 | décembre 2024 | |
| 137 rue de Fublaines | maison | 89 m² | 5 | 464 m² | 270 000 € | 3 034 | décembre 2024 |
| 19 rue Louise Michel | maison | 90 m² | 4 | 519 m² | 260 000 € | 2 889 | décembre 2024 |
| 1 clos de la Mare Saule | maison | 108 m² | 6 | 641 m² | 349 000 € | 3 231 | décembre 2024 |
| 6 rue Simone Veil | appartement | 42 m² | 2 | 158 000 € | 3 762 | décembre 2024 | |
| 2 rue Res Jean de la Fontaine | maison | 87 m² | 3 | 1 742 m² | 260 000 € | 2 989 | novembre 2024 |
| 1 chemin de la Talmouze | maison | 79 m² | 5 | 732 m² | 220 000 € | 2 785 | novembre 2024 |
| 35 rue Res de la Faussette | maison | 75 m² | 4 | 491 m² | 274 000 € | 3 653 | novembre 2024 |
Autour de Trilport
Trilport est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 26 km, Brie à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Trilport appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trilport touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montceaux-lès-Meaux 2 857 €/m² 2,5 km
- Fublaines 2 946 €/m² 2,8 km
- Germigny-l'Évêque 2 978 €/m² 3,4 km
- Poincy 3 016 €/m² 3,5 km
- Armentières-en-Brie 3 204 €/m² 4,0 km
- Villemareuil 2 018 €/m² 4,4 km
- Meaux 3 050 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trilport : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nanteuil-lès-Meaux 3 472 €/m² 5,5 km, 7 308 hab.
- Varreddes 2 856 €/m² 5,9 km, 2 167 hab.
- Crégy-lès-Meaux 2 876 €/m² 7,0 km, 5 446 hab.
- Mareuil-lès-Meaux 2 800 €/m² 7,5 km, 3 345 hab.
- Villenoy 3 563 €/m² 8,6 km, 5 127 hab.
- Lizy-sur-Ourcq 1 934 €/m² 9,3 km, 3 627 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 223 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Meaux
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Grand-Voyeux à 4,1 km
- forêts bois de Saint-Faron à 5,9 km, du Mans à 6,3 km
- forêt domaniale forêt de Montceaux à 1,7 km
- rivières Thérouanne à 5,1 km, Ourcq à 7,1 km
- îles Françon à 3,4 km, aux Bœufs à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trilport ?
- jan 5,7 %
- fév 9,4 %
- mars 5,7 %
- avr 7,3 %
- mai 6,6 %
- juin 10,3 %
- juil 10,9 %
- août 9,7 %
- sept 10,6 %
- oct 9,7 %
- nov 5,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 755 €/m² | 19 | 2 860 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 145 €/m² | 15 | 3 112 €/m² | 61 |
| 2023 | 2 851 €/m² | 8 | 3 083 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 5 | 3 000 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 970 €/m² | 15 | 2 863 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.