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Prix de l'immobilier à Chaux (Territoire de Belfort)
1 507€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaux est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ter grande Rue | 90 m² | 4 | 194 850 € | septembre 2022 | 1 611 €/m² |
| 26 rue des Éparses | 94 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 735 €/m² |
| 5 rue Rouge Vie | 88 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 398 €/m² |
| 2 rue des Champs | 88 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 621 €/m² |
| 16 rue des Éparses | 91 m² | 5 | 188 500 € | juin 2024 | 1 902 €/m² |
| 3 rue des Oiseaux | 85 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 909 €/m² |
| 17 rue des Vergers | 79 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 737 €/m² |
| 3 rue des Oiseaux | 85 m² | 3 | 152 500 € | juin 2024 | 1 618 €/m² |
| 7 rue des Vergers | 79 m² | 4 | 124 500 € | octobre 2022 | 1 315 €/m² |
| 10 rue des Vergers | 79 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 672 €/m² |
| 16 rue des Vergers | 79 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 729 €/m² |
| 13 rue des Éparses | 100 m² | 6 | 150 000 € | août 2025 | 1 548 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 420 €/m² et 1 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 722 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 546 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaux
- Combien coûte le mètre carré à Chaux (Territoire de Belfort) ?
- Le prix médian à Chaux est de 1 507 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 420 €/m² et 1 892 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaux ?
- Les maisons vendues à Chaux ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Chaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Oiseaux | maison | 85 m² | 3 | 1 115 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2025 |
| 4 rue des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 216 m² | 96 000 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Savoureuse | maison | 146 m² | 6 | 999 m² | 276 300 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 5 rue Rouge Vie | maison | 88 m² | 3 | 1 075 m² | 125 000 € | 1 420 | novembre 2025 |
| 56 A grande Rue | maison | 148 m² | 7 | 290 m² | 156 350 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 8 rue des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 99 000 € | 1 523 | août 2025 |
| 13 rue des Éparses | maison | 100 m² | 6 | 687 m² | 150 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 7 rue des Oiseaux | maison | 148 m² | 6 | 4 620 m² | 290 750 € | 1 965 | juillet 2025 |
| 3 bis rue des Oiseaux | maison | 64 m² | 3 | 494 m² | 185 750 € | 2 902 | juillet 2025 |
| 2 rue des Champs | maison | 88 m² | 5 | 806 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 17 rue Saint Martin | maison | 73 m² | 5 | 668 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 3 rue du Moulin | appartement | 131 m² | 4 | 4 125 m² | 95 000 € | 725 | mai 2025 |
| 103 C grande Rue | appartement | 95 m² | 3 | 115 000 € | 1 211 | février 2025 | |
| 81 grande Rue | maison | 90 m² | 7 | 2 449 m² | 133 460 € | 1 483 | octobre 2024 |
| 3 rue des Sapois | maison | 146 m² | 6 | 767 m² | 154 500 € | 1 058 | octobre 2024 |
| 31 grande Rue | maison | 117 m² | 7 | 987 m² | 192 000 € | 1 641 | juillet 2024 |
| 16 rue des Éparses | maison | 91 m² | 5 | 963 m² | 188 500 € | 2 071 | juin 2024 |
| 3 rue des Oiseaux | maison | 85 m² | 3 | 1 115 m² | 152 500 € | 1 794 | juin 2024 |
| 1 bis rue de l'Égalité | maison | 150 m² | 6 | 1 276 m² | 268 600 € | 1 791 | avril 2024 |
| 16 rue de la Vaivre | maison | 198 m² | 7 | 137 400 € | 694 | mars 2024 | |
| 8 rue des Cités | maison | 56 m² | 3 | 231 m² | 68 370 € | 1 221 | mars 2024 |
| 1 rue des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 303 m² | 162 000 € | 2 492 | février 2024 |
| 103 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 1 600 m² | 280 735 € | 2 064 | novembre 2023 |
| 17 rue des Vergers | maison | 79 m² | 4 | 238 m² | 125 000 € | 1 582 | septembre 2023 |
| 9 rue des Éparses | maison | 59 m² | 3 | 960 m² | 116 000 € | 1 966 | juillet 2023 |
| 26 rue des Éparses | maison | 94 m² | 4 | 1 045 m² | 165 000 € | 1 755 | mai 2023 |
| 103 C grande Rue | appartement | 95 m² | 3 | 70 000 € | 737 | avril 2023 | |
| 2 rue de Bellevue | appartement | 126 m² | 5 | 105 000 € | 833 | avril 2023 | |
| 2 Les Ecloupes | maison | 146 m² | 4 | 1 018 m² | 296 000 € | 2 027 | décembre 2022 |
| 6 rue Houches Noirot | maison | 110 m² | 5 | 614 m² | 292 000 € | 2 655 | décembre 2022 |
| 7 rue des Vergers | maison | 79 m² | 4 | 216 m² | 124 500 € | 1 576 | octobre 2022 |
| 4 ter grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 134 m² | 194 850 € | 2 165 | septembre 2022 |
| 10 A rue des Éparses | maison | 188 m² | 7 | 460 m² | 262 000 € | 1 394 | août 2022 |
| 9 rue Houches Noirot | maison | 105 m² | 6 | 878 m² | 251 950 € | 2 400 | août 2022 |
| 4 A grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 1 000 m² | 263 500 € | 2 417 | juillet 2022 |
| 57 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 1 163 m² | 235 300 € | 1 961 | juin 2022 |
| 107 bis grande Rue | maison | 61 m² | 4 | 831 m² | 151 000 € | 2 475 | juin 2022 |
| 55 rue sous le Bois | maison | 120 m² | 6 | 10 147 m² | 152 500 € | 1 271 | mai 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 1 419 m² | 237 500 € | 1 583 | mars 2022 |
| 19 rue des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 174 m² | 100 000 € | 1 538 | février 2022 |
| 8 rue de l'Étang | maison | 167 m² | 5 | 1 214 m² | 380 500 € | 2 278 | août 2021 |
| 2 Les Ecloupes | maison | 146 m² | 4 | 1 018 m² | 241 500 € | 1 654 | mai 2021 |
| 10 rue des Vergers | maison | 79 m² | 4 | 176 m² | 125 000 € | 1 582 | mai 2021 |
| 16 rue des Vergers | maison | 79 m² | 4 | 190 m² | 130 000 € | 1 646 | mai 2021 |
| 15 bis grande Rue | maison | 112 m² | 6 | 1 061 m² | 178 650 € | 1 595 | avril 2021 |
| 3 bis rue des Oiseaux | maison | 64 m² | 3 | 494 m² | 170 850 € | 2 670 | avril 2021 |
| 13 rue sous le Bois | maison | 120 m² | 4 | 1 265 m² | 183 500 € | 1 529 | mars 2021 |
| 5 rue des Vergers | maison | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 | février 2021 | |
| 14 rue des Cités | maison | 58 m² | 4 | 323 m² | 38 000 € | 655 | février 2021 |
| 2 rue du Centre | appartement | 72 m² | 3 | 52 000 € | 722 | janvier 2021 | |
| 9 rue des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 101 000 € | 1 554 | janvier 2021 |
| 9 rue sous le Bois | maison | 100 m² | 6 | 2 297 m² | 142 820 € | 1 428 | janvier 2021 |
Autour de Chaux
Chaux est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Chaux appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Chaux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rougegoutte 1 900 €/m² 2,7 km
- Grosmagny 1 667 €/m² 3,1 km
- Lachapelle-sous-Chaux 1 659 €/m² 3,1 km
- Sermamagny 1 778 €/m² 3,1 km
- Giromagny 1 195 €/m² 3,5 km
- Éloie 2 093 €/m² 4,0 km
- Auxelles-Bas 1 484 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdoie 1 130 €/m² 4,7 km, 5 175 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 5,6 km, 2 029 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 6,2 km, 4 051 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 7,6 km, 45 912 hab.
- Essert 1 833 €/m² 8,7 km, 3 417 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 10,3 km, 4 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 11 km, réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 11 km
- cols d'Auxelles à 7,2 km, La Gentiane à 9,7 km
- forêt de la Grande Roche à 6,7 km
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 3,1 km, étang de la Véronne à 3,5 km
- lacs de barrage bassin de Champagney à 9,1 km, lac d'Alfeld à 12 km
- montagne Le Fayé à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaux ?
Les maisons vendues à Chaux ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 994 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 641 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 507 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.