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Prix de l'immobilier à Vescemont
1 645€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vescemont
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vescemont est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vescemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 route du Rosemont | 110 m² | 5 | 181 000 € | avril 2025 | 1 625 €/m² |
| 11 route de Rougegoutte | 110 m² | 5 | 97 330 € | juillet 2022 | 681 €/m² |
| 4 rue du Stade | 120 m² | 5 | 301 000 € | février 2025 | 2 505 €/m² |
| 34 grande Rue | 122 m² | 5 | 232 235 € | janvier 2024 | 1 939 €/m² |
| 36 grande Rue | 106 m² | 6 | 117 000 € | mai 2021 | 1 315 €/m² |
| 1 route de Rougegoutte | 100 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2023 | 801 €/m² |
| 8 bis route de Rougegoutte | 137 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2024 | 1 806 €/m² |
| 29 rue du Stade | 90 m² | 5 | 165 000 € | février 2023 | 1 830 €/m² |
| 34 grande Rue | 142 m² | 5 | 292 400 € | août 2025 | 2 046 €/m² |
| 1 rue du Stade | 92 m² | 4 | 148 000 € | avril 2025 | 1 657 €/m² |
| 8 bis route de Rougegoutte | 137 m² | 5 | 30 000 € | octobre 2022 | 252 €/m² |
| 29 rue du Stade | 90 m² | 5 | 156 000 € | juin 2021 | 2 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 694 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 609 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vescemont, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 609 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 364 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vescemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vescemont
- Combien coûte le mètre carré à Vescemont ?
- Le prix médian à Vescemont est de 1 645 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 609 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vescemont ?
- Les maisons vendues à Vescemont ont un terrain médian de 1 206 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Vescemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Carrières | maison | 82 m² | 5 | 1 282 m² | 112 950 € | 1 377 | novembre 2025 |
| 34 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 315 m² | 292 400 € | 2 059 | août 2025 |
| 42 route du Rosemont | maison | 110 m² | 5 | 1 339 m² | 181 000 € | 1 645 | avril 2025 |
| 1 rue du Stade | maison | 92 m² | 4 | 955 m² | 148 000 € | 1 609 | avril 2025 |
| 4 rue du Stade | maison | 120 m² | 5 | 1 234 m² | 301 000 € | 2 508 | février 2025 |
| 8 bis route de Rougegoutte | maison | 137 m² | 5 | 581 m² | 230 000 € | 1 679 | décembre 2024 |
| 39 ter route du Rosemont | maison | 177 m² | 6 | 3 555 m² | 369 000 € | 2 085 | septembre 2024 |
| 34 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 1 315 m² | 232 235 € | 1 904 | janvier 2024 |
| 1 route de Rougegoutte | maison | 100 m² | 4 | 966 m² | 76 000 € | 760 | octobre 2023 |
| 5014 Quartier du Mont Jean | maison | 180 m² | 4 | 1 219 m² | 138 000 € | 767 | avril 2023 |
| 4 ter rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 1 137 m² | 295 000 € | 3 471 | février 2023 |
| 29 rue du Stade | maison | 90 m² | 5 | 1 206 m² | 165 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 8 bis route de Rougegoutte | maison | 137 m² | 5 | 581 m² | 30 000 € | 219 | octobre 2022 |
| 27 rue du Stade | maison | 60 m² | 5 | 919 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 11 route de Rougegoutte | maison | 110 m² | 5 | 2 128 m² | 97 330 € | 885 | juillet 2022 |
| 7 rue du Chantoiseau | maison | 107 m² | 3 | 917 m² | 210 000 € | 1 963 | avril 2022 |
| 5116 Quartier du Mont Jean | maison | 22 m² | 1 171 m² | 79 000 € | 3 591 | décembre 2021 | |
| 9 rue du Stade | maison | 214 m² | 4 | 920 m² | 237 000 € | 1 107 | décembre 2021 |
| 23 rue des Carrières | maison | 62 m² | 4 | 100 000 € | 1 613 | octobre 2021 | |
| 33 route du Rosemont | maison | 236 m² | 5 | 1 613 m² | 178 000 € | 754 | octobre 2021 |
| 3 rue des Noisetiers | maison | 90 m² | 3 | 3 350 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2021 |
| 15 bis grande Rue | maison | 89 m² | 5 | 844 m² | 142 600 € | 1 602 | août 2021 |
| 5006 Quartier du Charmois | maison | 139 m² | 6 | 1 286 m² | 157 350 € | 1 132 | juin 2021 |
| 29 rue du Stade | maison | 90 m² | 5 | 1 206 m² | 156 000 € | 1 733 | juin 2021 |
| 5067 rue du Château | maison | 150 m² | 5 | 1 104 m² | 204 650 € | 1 364 | mai 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 106 m² | 6 | 1 099 m² | 117 000 € | 1 104 | mai 2021 |
| 6 rue des Carrières | maison | 80 m² | 3 | 653 m² | 199 900 € | 2 499 | mai 2021 |
| 21 rue des Sources | maison | 160 m² | 5 | 7 011 m² | 40 000 € | 250 | avril 2021 |
Autour de Vescemont
Vescemont est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Vescemont appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Vescemont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rougegoutte 1 900 €/m² 2,3 km
- Giromagny 1 195 €/m² 3,4 km
- Grosmagny 1 667 €/m² 3,7 km
- Lepuix 1 086 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Riervescemont, Lamadeleine-Val-des-Anges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vescemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valdoie 1 130 €/m² 9,1 km, 5 175 hab.
- Offemont 1 788 €/m² 10,0 km, 4 051 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 10,4 km, 2 029 hab.
- Belfort 1 284 €/m² 12,1 km, 45 912 hab.
- Essert 1 833 €/m² 13,4 km, 3 417 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Le Fayé, 916 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 7,5 km, réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 8,1 km
- cols La Gentiane à 5,4 km, du Ballon d'Alsace à 7,7 km
- forêts de la Grande Roche à 2,1 km, de la Montagne à 9,1 km
- lacs du Lachtelweiher à 5,8 km, étang des Belles Filles à 6,1 km
- lacs de barrage lac d'Alfeld à 7,1 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vescemont ?
Les maisons vendues à Vescemont ont un terrain médian de 1 206 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 645 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.