Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Teillé (Sarthe)

1 503€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 133 1 786 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Teillé

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans

129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teillé est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Teillé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 850 m² de terrain

78 000 € à 143 000 €

médiane des comparables 95 500 €, soit 1 192 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Teillé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue Principale 81 m² 3 75 000 € juillet 2021 1 393 €/m²
4 Le Boulay 70 m² 3 44 000 € juin 2022 629 €/m²
5 Lieu dit la Petite Vigne 84 m² 4 150 000 € septembre 2022 1 786 €/m²
11 route de Luce 75 m² 2 85 000 € février 2022 1 133 €/m²
2 Lieu dit le Petit Touchesnay 95 m² 3 92 000 € octobre 2024 973 €/m²
6 Le Trie 74 m² 4 82 500 € août 2023 1 086 €/m²
1 rue Principale 88 m² 4 165 000 € décembre 2021 2 821 €/m²
21 rue Principale 92 m² 4 110 000 € avril 2025 1 192 €/m²
1 Le Parc 70 m² 1 105 200 € mars 2022 1 503 €/m²
8 Boisaille 57 m² 2 99 000 € avril 2021 2 613 €/m²
5213 Le Bourg 114 m² 5 55 000 € juin 2021 726 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Teillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 737 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 133 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Teillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route de Luce maison 50 m² 3 1 001 m² 105 000 € 2 100 août 2025
21 rue Principale maison 92 m² 4 373 m² 110 000 € 1 196 avril 2025
2 Lieu dit le Petit Touchesnay maison 95 m² 3 946 m² 92 000 € 968 octobre 2024
2 route de Montbizot maison 140 m² 5 281 m² 65 000 € 464 août 2024
5198 Le Bourg maison 50 m² 2 963 m² 38 000 € 760 avril 2024
16 rue Principale maison 166 m² 4 214 m² 117 000 € 705 mars 2024
6 Le Trie maison 74 m² 4 423 m² 82 500 € 1 115 août 2023
14 Le Boulay maison 132 m² 5 734 m² 179 000 € 1 356 juillet 2023
5 Lieu dit la Petite Vigne maison 84 m² 4 846 m² 150 000 € 1 786 septembre 2022
4 Le Boulay maison 70 m² 3 57 m² 44 000 € 629 juin 2022
5163 Le Verger maison 32 m² 2 1 314 m² 150 262 € 4 696 avril 2022
1 Le Parc maison 70 m² 1 1 340 m² 105 200 € 1 503 mars 2022
11 route de Luce maison 75 m² 2 523 m² 85 000 € 1 133 février 2022
5126 La Rivière maison 174 m² 9 8 209 m² 130 000 € 747 décembre 2021
1 rue Principale maison 88 m² 4 165 000 € 1 875 décembre 2021
26 rue Principale maison 81 m² 3 1 020 m² 75 000 € 926 juillet 2021
5213 Le Bourg maison 114 m² 5 305 m² 55 000 € 482 juin 2021
10 Le Petit Boisaillé maison 28 m² 2 30 000 € 1 071 avril 2021
8 Boisaille maison 57 m² 2 907 m² 99 000 € 1 737 avril 2021

Autour de Teillé

Teillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 14 km, Alpes mancelles à 26 km, Campagne d'Alençon à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Teillé appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Teillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Bazoge 2 083 €/m² 9,7 km, 3 796 hab.
  • Marolles-les-Braults 1 390 €/m² 12,8 km, 2 039 hab.
  • Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² 13,0 km, 2 463 hab.
  • Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 13,2 km, 2 928 hab.
  • Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² 13,7 km, 4 031 hab.
  • La Milesse 2 193 €/m² 13,7 km, 2 617 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Mézières à 9,9 km
  • rivières Orne Saosnoise à 5,4 km, Bienne à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 999 €/m² 6
2022 1 503 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.